2 спален Таунхаус на продажу в Riviera Pearl Hua Hin

(4 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U74152
2 Спальни
3 Ванные комнаты
170 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
окт 2017 Дата постройки

2 спален Таунхаус на продажу в Riviera Pearl Hua Hin

Это таунхаус площадью 170 кв.м. с 2 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в окт 2017Вы можете купить таунхаус по базовой цене 10,100,000 ₽ (59,200 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления май 11, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 2
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -3.8 км
Крытая площадь 170 кв.м.
Цена закв.м. 59,200 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 102.40 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (окт 2017)
Мебель
Available for 1,310,000 ₽
Вид из окон на Сад
Тип квартиры 3BR
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,420 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U74152

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 10,900,000 ₽
Отлично
11,100,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
11,300,000 ₽
Current asking Price: 10,100,000 ₽
таунхаус 800,000 ₽ BELOW MARKET (-7%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных таунхаусы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
10,100,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
4,420 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Riviera Pearl Hua Hin
Застройщика: Riviera Pearl Resort Homes Hua Hin
Строительство: Дата постройки (окт 2017)
Квартиры: 27
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 3.8 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Riviera Pearl Hua Hin Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Riviera Pearl Hua Hin

Получать уведомления о новых объявлениях по Riviera Pearl Hua Hin
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
505,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Часто задаваемые вопросы

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Riviera Pearl Hua Hin фиксированы и составляют 4,420 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Riviera Pearl Hua Hin необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 9,100 ₽.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Riviera Pearl Hua Hin. Расстояние 3.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Riviera Pearl Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
505,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Riviera Pearl Hua Hin?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.9 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Потрясающая ценность
Verified Visitor, 3 года назад
Качественная, хорошо меблированная вилла по удивительной цене! После долгих лет работы с недвижимостью Бангкока было так приятно увидеть, какую ценность мы можем получить в Хуа Хине. Огромный бассейн, общий с отличными соседями, в 10 минутах от пляжа и рынка Цикада.
Хорошо спроектированные таунхаусы
Verified Visitor, 3 года назад
Хорошо спроектированные таунхаусы в прекрасном месте недалеко от пляжа и магазинов - красивый бассейн в задней части домов
Гармоничный курорт, где можно почувствовать себя как дома
Verified Current Resident, 3 года назад
В целом проект очень теплый и дает ощущение гармонии. Номера залиты светом и со вкусом меблированы. За территорией и за зоной у бассейна ухаживают с любовью и всегда содержат в чистоте. Отрицательным моментом может быть то, что проект еще не завершен, например, тренажерный зал не готов на 100%, но уже можно пользоваться оборудованием.
Существует общий бассейн за домом.
Mark L., Россия, 5 лет назад
Это строительство жилья тихо и роскошь. Существует общий бассейн за домом. Дом я купил это 2-этажный дом, состоящий из 2-х спален, 3 ванных комнат, большого балкона, а также 1-2 парковок. Я думаю, что объекты проекта немного и слишком мало. Передвижная неудобно, потому что это далеко от главной дороги. Этот район в основном в окружении жилых домов. Таким образом, проект обеспечивает хорошую систему безопасности и подходит для тех, кто любит уединение.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Riviera Pearl Hua Hin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Busaba Pool Villa
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
23
Стоимость продажи
21.5M ₽
▲ 6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Orchid Villa Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
45
Стоимость продажи
25M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
106K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
We By SIRIN
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
37
Стоимость продажи
21.6M ₽ - 25.5M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.9K ₽ - 106K ₽
Год постройки
фев 2015
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Sanuk Residence
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
63.2M ₽ - 70.6M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Crystal View
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
24.7M ₽ - 27.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
139K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sida Tropical Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
21
Стоимость продажи
13.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
88.5K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
White Lotus 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
35
Стоимость продажи
42.8M ₽ - 75.8M ₽
▼ -37% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
White Lotus 1
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
25M ₽ - 63.2M ₽
▲ 22% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vehha
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
364
Стоимость продажи
10.3M ₽ - 59.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Hay Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
252
Стоимость продажи
3.76M ₽ - 8.11M ₽
Ежемесячная арендная плата
21.5K ₽ - 30.4K ₽
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны