3 спален Таунхаус на продажу в Arden Phatthanakan

(1 Отзыв)
Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
ID объявления: U280053
5% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
184.97 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
янв 2017 Дата постройки

3 спален Таунхаус на продажу в Arden Phatthanakan

Это таунхаус площадью 184.97 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2017Вы можете купить таунхаус по базовой цене 30,300,000 ₽ (164,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Основная информация

Дата объявления янв 24, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 3
Расположение Suan Luang, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Ramkhamhaeng ARL -1.5 км
Крытая площадь 184.97 кв.м.
Цена закв.м. 164,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 120.96 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2017)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
46,600 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U280053

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 43,300,000 ₽
Отлично
32,700,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
64,600,000 ₽
Current asking Price: 30,300,000 ₽ | Rental estimate: 125,000 ₽/mo
таунхаус 13,000,000 ₽ BELOW MARKET (-30%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных таунхаусы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
30,300,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
46,600 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален таунхаусы в Arden Phatthanakan и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Arden Phatthanakan
Застройщика: Ananda Development
Строительство: Дата постройки (май 2017)
Квартиры: 159
Окрестности: 23,879 кв.м.
Ближайший ориентир Ramkhamhaeng ARL - 1.5 км
Расположение: Suan Luang, Бангкок
Arden Phatthanakan Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детский бассейн Детский бассейн
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в Arden Phatthanakan

На продажу 12 В аренду 6
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Arden Phatthanakan
24,500,000 ₽
132,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 185 кв.м. размер
Размер участка 80 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в Arden Phatthanakan
26,500,000 ₽
143,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 185 кв.м. размер
Размер участка 84 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Arden Phatthanakan
32,700,000 ₽
177,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 185 кв.м. размер
Размер участка 60 кв.м. Размер участка
С мебелью Город
Доступные квартиры в Arden Phatthanakan
32,700,000 ₽
177,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 185 кв.м. размер
Размер участка 88 кв.м. Размер участка
Сад
Доступные квартиры в Arden Phatthanakan
26,500,000 ₽
143,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 185 кв.м. размер
Размер участка 88 кв.м. Размер участка
С мебелью Город
Доступные квартиры в Arden Phatthanakan
21,400,000 ₽
116,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 185 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в Arden Phatthanakan
30,300,000 ₽
164,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 184.97 кв.м. размер
Размер участка 120.96 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Сад
Доступные квартиры в Arden Phatthanakan
23,400,000 ₽
126,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 186 кв.м. размер
Размер участка 88 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Город
Доступные квартиры в Arden Phatthanakan
31,500,000 ₽
170,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 185 кв.м. размер
Размер участка 112 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в Arden Phatthanakan
34,000,000 ₽
184,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 185 кв.м. размер
Размер участка 122 кв.м. Размер участка
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Arden Phatthanakan
26,500,000 ₽
143,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 185 кв.м. размер
Размер участка 82 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в Arden Phatthanakan
37,800,000 ₽
204,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 185 кв.м. размер
Размер участка 46 кв.м. Размер участка
С мебелью
Получать уведомления о новых объявлениях по Arden Phatthanakan
Посмотреть все (12)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Arden Phatthanakan допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is 252 ₽ per square meter based on the total built-up area of the property and is 46,600 ₽ for this таунхаус. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ramkhamhaeng ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Arden Phatthanakan. Расстояние 1.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Arden Phatthanakan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Arden Phatthanakan?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Очень хороший новый Таунх.
Sakda K., Таиланд, 4 года назад
Я остался в этом Townhome в течение года. Во-первых, я хотел бы сказать, что это один из качественных проектов в области Суан Луанг. Это в комплекте с удобствами, и атмосфера в проекте является прекрасной. Мой дом представляет собой блок с просторным полезным размером участка 3-х комнатным. Кроме того, полезная площадь делится на идеальной пропорции: гостиная, кухня, ванная комната и столовая. В целом, мне нравится этот проект, так как он хорошо управляется и персонал дружелюбный и внимательный. Кроме того, легко получить в любом месте, как это не далеко от главной дороги, и объектов, таких как удобство магазины, рестораны, больница или универмаги, которые настолько совершенны.
Бангкок
Suan Luang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Arden Phatthanakan

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Park Heritage
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
32
Стоимость продажи
124M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Khlongtan Nivet
Расположение
Khlong Tan Nuea, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
34M ₽
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 252K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Metris Pattanakarn - Ekkamai
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
341
Стоимость продажи
9.17M ₽ - 21.4M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
80.7K ₽ - 88.2K ₽
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Winning Tower
Расположение
Khlong Tan Nuea, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
487
Стоимость продажи
7.06M ₽ - 16.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
22.7K ₽
Год постройки
янв 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Pillar
Расположение
Khlong Tan Nuea, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
13
Стоимость продажи
37.8M ₽ - 131M ₽
Ежемесячная арендная плата
252K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Leaf
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
393
Стоимость продажи
5.29M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
U Delight Residence Phatthanakan
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
676
Стоимость продажи
7.03M ₽ - 75.6M ₽
▼ -20.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
31.5K ₽ - 40.3K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Teak Pattanakarn - Thonglor
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
6.05M ₽ - 9.33M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Tree Pattanakarn - Ekkamai
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
699
Стоимость продажи
5.77M ₽ - 18M ₽
Ежемесячная арендная плата
27.7K ₽ - 88.2K ₽
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Cube
Расположение
Suan Luang, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
411
Стоимость продажи
36.6M ₽ - 113M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны