• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    3 спален Кондо на продажу в The Residences Overlooking Layan
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    67,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Кондо на продажу в The Residences Overlooking Layan

    (1 Отзыв)
    Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U18721
    10% Доходность от аренды
    3 Спальни
    2 Ванные комнаты
    240 кв.м. Площадь квартиры
    2 Этажи
    дек 2016 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    67,000,000 ₽
    Хорошая цена Хорошая цена
    18

    3 спален Кондо на продажу в The Residences Overlooking Layan

    Это кондо площадью 240 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2016Вы можете купить кондо по базовой цене 67,000,000 ₽ (279,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн ТеррасаТерраса

    Основная информация

    Дата объявления сен 13, 2022
    Последнее обновление 5 месяцев назад
    Тип недвижимости Кондо
    Этажи 2
    Спальни 3
    Площадь 240 кв.м.
    Цена закв.м. 279,000 ₽
    Питомцы Не допускаются
    Кондо владелец

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Лизхолд
    Мебель
    Без мебели
    Вид из окон на Море
    Тип квартиры 3BR
    Здание н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    28,000 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U18721

    Price Analysis

    Хорошая цена
    Оценочная рыночная стоимость 68,900,000 ₽
    Отлично
    66,000,000 ₽
    Хорошо
    Нормально
    Выше
    82,500,000 ₽
    Current asking Price: 67,000,000 ₽ | Rental estimate: 568,000 ₽/mo
    кондо 1,900,000 ₽ BELOW MARKET (-3%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
    На платформе FazWaz AVM

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    67,000,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    28,000 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    10
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален кондо в The Residences Overlooking Layan и текущую продажную стоимость.
    10%

    Детали проекта

    Название объекта: The Residences Overlooking Layan
    Застройщика: The Villas Overlooking Layan
    Строительство: Дата постройки (дек 2016)
    Этажи: 3
    Здания: 1
    Квартиры: 18
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Пляж Лаян - 1.1 км
    Расположение: Чернг Талай, Пхукет
    The Residences Overlooking Layan Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в The Residences Overlooking Layan

    На продажу 10 В аренду 9
    • Все
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в The Residences Overlooking Layan
    54,600,000 ₽
    237,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 230 кв.м. размер
    Этажи 1 Этажи
    Лизхолд Без мебели Море
    Последнее обновление 3 недели назад
    Доступные квартиры в The Residences Overlooking Layan
    233,000,000 ₽
    291,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 800 кв.м. размер
    Размер участка 850 кв.м. Размер участка
    С мебелью Море
    Доступные квартиры в The Residences Overlooking Layan
    67,000,000 ₽
    279,000 ₽/кв.м.
    Хорошая цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 240 кв.м. размер
    Этажи 2 Этажи
    Лизхолд Без мебели Море
    Доступные квартиры в The Residences Overlooking Layan
    67,000,000 ₽
    279,000 ₽/кв.м.
    Хорошая цена
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 240 кв.м. размер
    Этажи 2 Этажи
    Лизхолд Без мебели Море
    Доступные квартиры в The Residences Overlooking Layan
    59,500,000 ₽
    259,000 ₽/кв.м.
    Отличная цена
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 230 кв.м. размер
    Этажи 1 Этажи
    Лизхолд Без мебели Море
    Доступные квартиры в The Residences Overlooking Layan
    99,000,000 ₽
    330,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 300 кв.м. размер
    Размер участка 900 кв.м. Размер участка
    С мебелью Море
    Доступные квартиры в The Residences Overlooking Layan
    62,000,000 ₽
    304,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 204 кв.м. размер
    Этажи 3 Этажи
    Лизхолд Без мебели Море
    Доступные квартиры в The Residences Overlooking Layan
    62,000,000 ₽
    300,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 207 кв.м. размер
    Этажи 3 Этажи
    Лизхолд С мебелью Море
    Доступные квартиры в The Residences Overlooking Layan
    62,000,000 ₽64,500,000 ₽
    291,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 213 кв.м. размер
    Этажи 3 Этажи
    Лизхолд С мебелью Море
    Доступные квартиры в The Residences Overlooking Layan
    62,000,000 ₽
    304,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 204 кв.м. размер
    Этажи 3 Этажи
    Лизхолд Без мебели Море
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Residences Overlooking Layan
    Посмотреть все (10)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Residences Overlooking Layan домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 117 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 28,000 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом The Residences Overlooking Layan. Расстояние 1.1 км.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Residences Overlooking Layan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта The Residences Overlooking Layan?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    4.5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Вилла с прекрасным видом
    Hannah H., Германия, 5 лет назад
    Я принял правильное решение, чтобы выбрать эту виллу. Декорации здесь довольно роскошно. Что еще более важно, цена разумно здесь по сравнению с другими проектами поблизости. Поскольку дом является большим, это позволяет мне настроить виллу, как я хочу, и до сих пор, дом именно то, что я хочу! Изюминкой этой виллы является балкон, особенно, когда это закат. Окружающая атмосфера просто исключительная. Поскольку существует небольшое число единиц, вилла является частным. Большая часть времени, я люблю проводить время в виллах и простуду у бассейна. Я хочу, чтобы готовить для себя, потому что я вегетарианец. Для тех, кто хочет выйти на продукты питания, это не сложно. Вы можете доехать менее чем за 10 минут до площади Лагуны. Есть много ресторанов, баров и кафе. Кроме того, это место не далеко от аэропорта. Вы можете ездить в течение всего 20 минут. охранник проекта заботится о нас 24 часа в сутки, так что вам не придется беспокоиться о безопасности. Это хорошо как для жизни и инвестиций. Как Пхукет еще туристами место, это может быть легко продать или сдать его в аренду.
    Пхукет
    Чернг Талай

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Residences Overlooking Layan

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    The Villas By The Big Bamboo
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    12
    Стоимость продажи
    49.9M ₽ - 87.8M ₽
    ▲ 22% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Villas Overlooking Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    87.8M ₽ - 231M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    476K ₽ - 1.5M ₽
    Год постройки
    дек 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Ocean Hills Phuket
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    4
    Стоимость продажи
    83.8M ₽ - 224M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Cendana Villas Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    86.8M ₽ - 225M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    40
    Стоимость продажи
    41.4M ₽ - 86.5M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Cohiba Villas
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    7
    Стоимость продажи
    138M ₽ - 188M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Walai Layan
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    9
    Стоимость продажи
    64M ₽ - 107M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    ISOLA II
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    3
    Стоимость продажи
    108M ₽ - 116M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    окт 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Ocean Breeze
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    50
    Стоимость продажи
    11.3M ₽ - 15.3M ₽
    ▼ -38% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    138K ₽ - 201K ₽
    Год постройки
    янв 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Lotus Gardens
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    50
    Стоимость продажи
    47.6M ₽ - 72.7M ₽
    ▼ -33% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    201K ₽ - 301K ₽
    Год постройки
    янв 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около The Residences Overlooking Layan
    Сохранить
    The Villas By The Big Bamboo
    The Villas Overlooking Layan
    Ocean Hills Phuket
    Cendana Villas Layan
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Cohiba Villas
    Walai Layan
    ISOLA II
    Ocean Breeze
    Lotus Gardens
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Si Sunthon Mai Khao Pa Khlok Sakhu
    Рынок Пхукет Кондо Кондо на продажу в Тхаланг Кондо на продажу в Пхукет Тощн Кондо на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Земельный участок Квартиры Таунхаусы Пентхаусы Дома
    Здания целиком Гостиницы Торговые площади Магазины
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны