3 спален Кондо на продажу в The Lanai Sathorn

(1 Отзыв)
Chong Nonsi, Ян Наща,Бангкок
ID объявления: U30289
5% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
267 кв.м. Площадь квартиры
2 Этажи
дек 2005 Дата постройки

3 спален Кондо на продажу в The Lanai Sathorn

Это кондо площадью 267 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2005Вы можете купить кондо по базовой цене 71,300,000 ₽ (267,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления июл 27, 2017
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 2
Спальни 3
Площадь 267 кв.м.
Цена закв.м. 267,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

н/д
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
19,700 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U30289

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 55,000,000 ₽
Отлично
54,400,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
60,700,000 ₽
Current asking Price: 71,300,000 ₽ | Rental estimate: 322,000 ₽/mo
кондо 16,300,000 ₽ ABOVE MARKET (30%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
71,300,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
19,700 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален кондо в The Lanai Sathorn и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Lanai Sathorn
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2005)
Этажи: 8
Здания: н/д
Квартиры: 34
Окрестности: 2,268 кв.м.
Ближайший ориентир Khlong Toei MRT - 1.2 км
Расположение: Chong Nonsi, Бангкок
The Lanai Sathorn Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна

Доступные квартиры в The Lanai Sathorn

На продажу 5 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по The Lanai Sathorn
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Lanai Sathorn домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 74 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 19,700 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Khlong Toei MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом The Lanai Sathorn. Расстояние 1.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Lanai Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Lanai Sathorn?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Существует мир, пригодное для жизни, и хорошие условия.
Fabien A., Франция, 6 лет назад
Для тех, кто любит удобный транспорт, рядом с остановками общественного транспорта, таких как Клонг Toei MRT и недалеко от различных объектов, я рекомендовал бы этот проект. Я впечатлен, как это близко ко многим объектов, которые подходят для моего образа жизни. Веранда Sathorn очень удобно ездить как на автомобиле и общественном транспорте, занимает всего несколько минут в разных местах, таких как Центральная Рама 3, Tesco Lotus Рама 3, Bangkok Christian Hospital и St. Joseph монастырской школе. Кондо расположено в самом центре города. Кроме того, это рядом различных ресторан и магазины удобства. Номер с полной меблировкой. Средства были хорошо подходит для моих потребностей. Я снимаю эту квартиру, 2 спальни, очень подходит для меня, как есть просторная гостиная зона для повседневной жизни.
Бангкок
Chong Nonsi

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Lanai Sathorn

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Condo One Sathorn
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
7.37M ₽ - 17.2M ₽
▼ -44% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32K ₽ - 36.9K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supreme Legend
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
71
Стоимость продажи
44.2M ₽ - 49.7M ₽
▼ -32.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
160K ₽ - 393K ₽
Год постройки
мар 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supreme Place
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
26.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
61.4K ₽ - 147K ₽
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Resorta Yen-Akat
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
308
Стоимость продажи
5.9M ₽ - 21.1M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
29.5K ₽ - 39.3K ₽
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Anina Villa
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
22
Стоимость продажи
172M ₽ - 209M ₽
Ежемесячная арендная плата
1.11M ₽
Год постройки
ноя 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Yenakart Residence
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
93.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
148K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lapa Place
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
82
Стоимость продажи
11.1M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Lux-Sathon
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
18
Стоимость продажи
90.9M ₽ - 268M ₽
▲ 28% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
369K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lofts Sathorn
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
25
Стоимость продажи
73.7M ₽ - 88.5M ₽
▼ -25% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
246K ₽ - 295K ₽
Год постройки
дек 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sathorn Plus - By The Garden
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
70
Стоимость продажи
12.8M ₽ - 18.4M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
54.1K ₽ - 68.8K ₽
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны