3 спален Кондо на продажу в Narathorn Place

(4 Отзывы)
Thung Mahamek, Сатхон,Бангкок
ID объявления: U61832
5% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
484 кв.м. Площадь квартиры
3 Этажи
дек 2004 Дата постройки

3 спален Кондо на продажу в Narathorn Place

Это кондо площадью 484 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2004Вы можете купить кондо по базовой цене 145,000,000 ₽ (300,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления янв 26, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 3
Спальни 3
Площадь 484 кв.м.
Цена закв.м. 300,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
47,600 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U61832

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 154,000,000 ₽
Отлично
147,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
197,000,000 ₽
Current asking Price: 145,000,000 ₽ | Rental estimate: 565,000 ₽/mo
кондо 9,000,000 ₽ BELOW MARKET (-6%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
145,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
47,600 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
21
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален кондо в Narathorn Place и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Narathorn Place
Застройщика: Kinnaree Property Fund
Строительство: Дата постройки (дек 2004)
Этажи: 12
Здания: 1
Квартиры: 22
Окрестности: 1,596 кв.м.
Ближайший ориентир Chong Nonsi BTS - 0.5 км
Расположение: Thung Mahamek, Бангкок
Narathorn Place Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Narathorn Place

  • Общий бассейн
    1.

Доступные квартиры в Narathorn Place

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Narathorn Place
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Narathorn Place домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 98 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 47,600 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Narathorn Place необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,470 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Chong Nonsi BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Narathorn Place. Расстояние 0.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Narathorn Place you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Narathorn Place?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.7 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хорошая атмосфера, теневая и приятная.
Graciela Maguire, Мексика, 4 года назад
Атмосфера внутри квартиры приятна. Территория вокруг здания покрыта деревьями. Сад особенно теневой в течение дня или во второй половине дня, где я часто пользуюсь приведя свои ребенок в зал. Я жил здесь в течение многих лет, потому что это близко к рабочему месту и удобно добраться до. Он также расположен в районе с полными объектами и легким доступом, нет необходимости в течение длительного времени поездки. Самое главное, что это безопасно. Существует достаточно парковки. Интерьер кондо тихий, и соседи не шумные и дружелюбные, очень приятно жить.
Рядом станция BTS, очень удобные
Marta Brunson, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Атмосфера пригодная для жизни, теневая, и уютно, как дома. Это большой 3-х комнатный люкс в 484 кв. Номера чистые и оформлены в современном стиле. Жизненное пространство функционально выделяется с полной мебелью. Просто возьмите свой багаж, и двигаться. Расположение также удобно и рядом с Наратхиват Road. Легко путешествовать, рядом с Chong Нотси, в 600 метрах от отеля.
Кондоминиум возле офиса с большим бассейном
Titta Lee, Таиланд, 5 лет назад
Я решил купить квартиру здесь, потому что он находится рядом с офисом и удобно путешествовать в. Как правило, мы используем общественный транспорт и ходить Chong Нотси только 10 минут. Иногда мы используем личный автомобиль, потому что это более удобно, так как движение в этой области не страшено по сравнению с другими местами. Хотя кондо здесь довольно старое, дизайн интерьера красивый, чистый и ухоженный. То, что я люблю, что услуги превосходны. Во-первых, мне понравилось, потому что бассейн был большой. Во всяком случае, когда я остаюсь здесь, я не плавало много. Это разумно кондо по сравнению с ценой и местоположением.
Хороший кондоминиум недалеко от офиса, удобно путешествовать
Parker Dimeo, Австралия, 6 лет назад
Сайт кондо теплый и приятный. Общий бассейн также чисто, и система безопасности 24 часа в сутки, отличный уход. Я купил квартиру здесь на некоторое время. Здесь все полно, как это необходимо. Он также близко к моему офису и удобно путешествовать в любую точку. Вы можете взять Лумпини MRT или услуги такси. Кондо обеспечивает 3 спальни с хорошей космической зоной. Украшение номера хорошо разработаны и изготовлены. Кроме того, объекты проекта удобны и облегчают жизнь, например, фитнес-центр, общий бассейн и парковку. Все они рассматриваются как благо, как место хорошее и путешествия удобно.
Бангкок
Thung Mahamek

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Narathorn Place

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Marsh Tien Zieng
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
36.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Empire Place
Расположение
Thung Wat Don, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
493
Стоимость продажи
19.4M ₽ - 130M ₽
▲ 3.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
61.4K ₽ - 639K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rhythm Sathorn - Narathiwas
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
301
Стоимость продажи
13M ₽ - 27.6M ₽
▼ -5.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
40.6K ₽ - 111K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Hudson Sathorn 7
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
49
Стоимость продажи
21.5M ₽ - 127M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
98.3K ₽ - 12.8M ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nara 9 by Eastern Star
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
361
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 39.3M ₽
▼ -2.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
54.1K ₽ - 135K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Quad Sathon
Расположение
Thung Wat Don, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
64
Стоимость продажи
8.36M ₽
Ежемесячная арендная плата
29.5K ₽ - 34.4K ₽
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Met
Расположение
Thung Mahamek, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
370
Стоимость продажи
33.2M ₽ - 295M ₽
▼ -1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
111K ₽ - 737K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Knightsbridge Prime Sathorn
Расположение
Thung Wat Don, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
726
Стоимость продажи
9.54M ₽ - 24.1M ₽
▼ -9.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
40.6K ₽ - 111K ₽
Год постройки
июл 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Collezio Sathorn-Pipat
Расположение
Si Lom, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
95
Стоимость продажи
12.8M ₽ - 23.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
61.4K ₽ - 66.4K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sathorn Prime Residence
Расположение
Thung Wat Don, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
180
Стоимость продажи
16.7M ₽ - 45.4M ₽
▼ -7.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
34.4K ₽ - 172K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны