3 спален Кондо на продажу в Le Raffine Sukhumvit 39

(5 Отзывы)
Khlong Tan Nuea, Щаттхана,Бангкок
ID объявления: U638790
3% Доходность от аренды
Занято до мар 1, 2025
3 Спальни
5 Ванные комнаты
360 кв.м. Площадь квартиры
17 Этажи
дек 2008 Дата постройки

3 спален Кондо на продажу в Le Raffine Sukhumvit 39

Это кондо площадью 360 кв.м. с 3 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2008Вы можете купить кондо  по базовой цене  234,000,000 ₽ (649,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 541,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн БалконБалкон ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления ноя 24, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 17
Спальни 3
Площадь 360 кв.м.
Цена закв.м. 649,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры 17D
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
66,400 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U638790

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 255,000,000 ₽
Отлично
194,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
322,000,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 234,000,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 541,000 ₽/mo
кондо 21,000,000 ₽ BELOW MARKET (-8%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
234,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
66,400 ₽/mo
Аренда
541,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
36
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
3%

Детали проекта

Название объекта: Le Raffine Sukhumvit 39
Застройщика: Le Raffiné 24
Строительство: Дата постройки (дек 2008)
Этажи: 34
Здания: 1
Квартиры: 59
Окрестности: 3,088 кв.м.
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS - 0.4 км
Расположение: Khlong Tan Nuea, Бангкок
Le Raffine Sukhumvit 39 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Площадка для игры в сквош Площадка для игры в сквош
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Игровой зал Игровой зал
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Le Raffine Sukhumvit 39

  • Общий бассейн
    8.
  • Общий тренажёрный зал
    8.

Доступные квартиры в Le Raffine Sukhumvit 39

На продажу 4 В аренду 9
Получать уведомления о новых объявлениях по Le Raffine Sukhumvit 39
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Le Raffine Sukhumvit 39 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 184 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 66,400 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Phrom Phong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Le Raffine Sukhumvit 39. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Le Raffine Sukhumvit 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Le Raffine Sukhumvit 39?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
5 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Очень красивый частный бассейн
Verified Visitor, 3 года назад
У каждой квартиры есть частный бассейн, который является главной особенностью этого здания. Большой дуплекс - идеально подходит для семейного отдыха. Очень близко к основным достопримечательностям. Немного дороговато, но легко заключить договор на длительный срок.
Красивая квартира, легко путешествовать вблизи Пром Фонг BTS
Anna K., Австралия, 3 года назад
Есть 3 спальни в нашей комнате, отделанные высококачественной мебелью. Жилая площадь просторная, хранения многих вещей. С балкона открывается прекрасный вид на Бангкок со всех сторон. Существует также частный бассейн для каждого блока. Это место больше подходит для семьи, чтобы остаться, чем для одного человека. Общая площадь здесь есть бассейн, фитнес-центр и сад. Есть Регистраторы и 24-часовая охрана. С точки зрения его расположения, он окружен различными важными удобствами, удобные для повседневной жизни. Кроме того, путешествие очень удобно, потому что он находится всего в 500 метрах от станции Phrom Фонг BTS.
Хорошее расположение рядом с BTS и универмагов
Rupert Heckart, Австрия, 5 лет назад
Дизайн кондо очень выдающийся и легко заметить. Интерьер оформлен в элегантном стиле и поставляется в комплекте с тщательно подобранной мебелью, чтобы соответствовать интерьер и хорошее качество. Кроме того, пространство этого помещения будет еще хорошо сложена, поэтому комната выглядела просторной и аккуратно. Что касается объектов, то они полностью оборудованы. Существует плавательный бассейн, фитнес-центр, сад, а также лобби, где персонал всегда готов помочь. Проект также находится в хорошем месте, потому что это близко к Phrom Фонг BTS, всего в 500 метрах от отеля, в том числе рядом с EmQuartier, универмаг Emporium и Villa Market.
Просторный номер с частным бассейном на BACL Cony, удивительный!
Soraya Shipley, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Мой друг живет здесь. Номер очень просторный и частные бассейны на огромном балконе и легкий доступ с главной спальни. Номера оформлены в элегантном стиле, открытом виде с двумя фиксированными автомобильными парковочными местами. Это далеко от Phrom Фонг станции BTS, всего 500 метров, всего в нескольких минутах ходьбы около 6-8 минут. Очень удобно.
Старое здание с роскошью отделки
Saoud Al, Объединённые Арабские Эмираты, 6 лет назад
Кондо относительно старый стиль. В некоторых номерах есть собственный бассейн и собственная сауна тоже. В комнате я остался в был 2 спальни, и мы жили в семье 4 человека. Это было просторно. Кухня представляет собой европейский стиль и поставляется с полным кухонным оборудованием, будь то кухонный прилавок, раковина, посудомоечная машина, и печь. Тот, кто любит готовить, безусловно, люблю это место. Цена считается дорогим. Однако, его местоположение находится в замечательном районе, подходя к Phrom Фонг BTS в течение 5-10 минут. Переход к работе также удобно.
Бангкок
Khlong Tan Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Le Raffine Sukhumvit 39

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The XXXIX By Sansiri
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
178
Стоимость продажи
31.5M ₽ - 76M ₽
▼ -3.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
123K ₽ - 234K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
39 by Sansiri
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
166
Стоимость продажи
24.3M ₽ - 48.9M ₽
▼ -9.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
73.7K ₽ - 270K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble State 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
349
Стоимость продажи
17.7M ₽ - 50.9M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
56.5K ₽ - 147K ₽
Год постройки
июл 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Diplomat 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
156
Стоимость продажи
35.4M ₽ - 88.7M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
111K ₽ - 295K ₽
Год постройки
июн 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Suanpetch
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
130
Стоимость продажи
41.8M ₽ - 86M ₽
▼ -40.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
111K ₽ - 209K ₽
Год постройки
дек 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ashton Residence 41
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
54.1M ₽ - 113M ₽
▲ 2.6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
147K ₽ - 442K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Royal Castle
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
30.7M ₽ - 86M ₽
▼ -21% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
111K ₽ - 221K ₽
Год постройки
дек 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vittorio 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
88
Стоимость продажи
82.7M ₽ - 442M ₽
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
246K ₽ - 492K ₽
Год постройки
июн 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Suite Sukhumvit 41
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
159
Стоимость продажи
18.9M ₽ - 25.8M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
41.8K ₽ - 118K ₽
Год постройки
дек 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bangkok Sukhumvit 43
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
54
Стоимость продажи
36.6M ₽ - 51.1M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
98.3K ₽ - 160K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны