3 спален Дом на продажу в Zermatt Huahin

(1 Отзыв)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U1022464
3 Спальни
3 Ванные комнаты
194 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
июн 2020 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Zermatt Huahin

Это дом площадью 194 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2020Вы можете купить дом по базовой цене 18,200,000 ₽ (93,600 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления ноя 29, 2022
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Суан Сон Прадипат -4.7 км
Крытая площадь 194 кв.м.
Цена закв.м. 93,600 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
56 кв.м.
Размер участка 388.40 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2020)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры ZEST
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
24,500 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1022464

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 18,600,000 ₽
Отлично
17,800,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
23,300,000 ₽
Current asking Price: 18,200,000 ₽
дом 400,000 ₽ BELOW MARKET (-2%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
18,200,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
24,500 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Zermatt Huahin
Застройщика: Zermatt Huahin
Строительство: Дата постройки (июн 2020)
Квартиры: 23
Окрестности: 14,500 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Суан Сон Прадипат - 4.7 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Zermatt Huahin Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Zermatt Huahin

  • Общий бассейн
    Первый этаж

Доступные квартиры в Zermatt Huahin

Получать уведомления о новых объявлениях по Zermatt Huahin
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Untitle
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
882,000 ₽
2-й взнос
При передаче объекта
100%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Zermatt Huahin допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 63 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 24,500 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Суан Сон Прадипат - это ближайший Пляж рядом с объектом Zermatt Huahin. Расстояние 4.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Zermatt Huahin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Untitle
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
882,000 ₽
2-й взнос
При передаче объекта
100%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Zermatt Huahin?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хороший дом в центре Хуа Хин
Ashton Stuhr, Германия, 3 года назад
Я думаю, что этот проект очень интересен по доступной цене. Он расположен в центре Хуа Хина, с удобным транспортом, легким доступом через несколько маршрутов. Он также находится недалеко от торгового центра Bluport и других удобств. В доме есть просторная гостиная зона и частный бассейн. Главная спальня находится на 2 этаже и имеет огромный балкон с потрясающим видом. Дом колеблется от 3 спален с большим парковочным местом, примыкающим к саду на передней части дома. Я думаю, что этот элегантный современный дом идеально подходит для семьи. Есть также 24-часовые охранники. Дорога внутри проекта очень чистая, ухоженная, а также предлагает приятную атмосферу. Этот проект предлагает конфиденциальность, поскольку у него нет много единиц. Очень рекомендую это !!!
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Zermatt Huahin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Villa Amore Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
28
Стоимость продажи
21.4M ₽ - 22.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thailand Resort Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
12
Стоимость продажи
6.19M ₽
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
La Felice Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
15
Стоимость продажи
27.6M ₽ - 47.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Falcon Hill Luxury Pool Villas
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
16
Стоимость продажи
31.5M ₽ - 65.3M ₽
▲ 4.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
479K ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Orchid Palm Homes 1
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
24
Стоимость продажи
22.4M ₽
▼ -42% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
151K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hillside Hamlet 8
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
30
Стоимость продажи
45.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
189K ₽
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Sida Tropical Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
21
Стоимость продажи
13.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hua Hin Hill Village 1
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
31
Стоимость продажи
11.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
70.6K ₽ - 88.2K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
White Lotus 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
35
Стоимость продажи
42.6M ₽ - 75.5M ₽
▼ -37% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hua Hin Hill Village 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
39
Стоимость продажи
14.6M ₽ - 25.8M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 96.1K ₽
Год постройки
фев 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны