3 спален Дом на продажу в Tewana Home Chalong

(1 Отзыв)
Wichit, Пхукет Тощн,Пхукет
ID объявления: U24095
7% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
250 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
дек 2011 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Tewana Home Chalong

Это дом площадью 250 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2011Вы можете купить дом по базовой цене 39,700,000 ₽ (159,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка ДуплексДуплекс БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2021) Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления мар 4, 2021
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 1
Расположение Wichit, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Phuket Zoo -2.8 км
Крытая площадь 250 кв.м.
Цена закв.м. 159,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 673 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Nor Sor 3 Gor
Строительство Дата постройки (дек 2011)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 4m x 14m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U24095

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 45,400,000 ₽
Отлично
27,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
57,600,000 ₽
Current asking Price: 39,700,000 ₽ | Rental estimate: 239,000 ₽/mo
дом 5,700,000 ₽ BELOW MARKET (-13%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
39,700,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Tewana Home Chalong
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2011)
Квартиры: 4
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Phuket Zoo - 2.8 км
Расположение: Wichit, Пхукет
Tewana Home Chalong Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Tewana Home Chalong

На продажу 3 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Tewana Home Chalong
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Tewana Home Chalong допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Phuket Zoo - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом Tewana Home Chalong. Расстояние 2.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Tewana Home Chalong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Tewana Home Chalong?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Этот проект оглушая
Simon Askey, Великобритания, 5 лет назад
Этот проект является ошеломляющим. Существует теплая и уединенная атмосфера, и охранники работают хорошо. Вилла бассейн просторно; вы можете жить со многими людьми комфортно. Есть до 3-х спален с ванными комнатами и джакузи, что мои дети любят. Декоративная мебель гармонично с дизайном в тайском стиле, выглядит очень красиво и очаровательно. Открытая площадь виллы заполнена сад в темной атмосфере. Большой бассейн не очень глубокий; дети могут плавать безопасно. Моя семья и я люблю оставаться в этом проекте много, потому что мы могли бы иметь счастливый отдых и удобно посетил Храм Чалонг, Большой Храм Будды, и покупки в центре Пхукета, в нескольких минутах ходьбы.
Пхукет
Wichit

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Tewana Home Chalong

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
88 Land and Houses Hillside Phuket
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
100
Стоимость продажи
21.3M ₽ - 71.4M ₽
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
251K ₽
Год постройки
мар 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Chaofa Thani
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
110
Стоимость продажи
9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Plus Townhome Phuket
Расположение
Wichit, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
13.1M ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chao Fah Garden Home 5
Расположение
Wichit, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
384
Стоимость продажи
9.52M ₽ - 24.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.1K ₽ - 62.7K ₽
Год постройки
апр 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chalong Miracle Lakeview
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
373
Стоимость продажи
17.5M ₽ - 62.7M ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
92.7K ₽ - 501K ₽
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nature House Property
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
13.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eakandaburi Village
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
78
Стоимость продажи
15M ₽
Ежемесячная арендная плата
100K ₽
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Maneekram-Jomthong Thani
Расположение
Wichit, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
100
Стоимость продажи
50.1M ₽ - 52.6M ₽
▼ -21% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
42.6K ₽ - 326K ₽
Год постройки
фев 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Smart @ Chalong
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
54
Стоимость продажи
7.24M ₽ - 13M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kimera Pool Villa
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
14
Стоимость продажи
41.5M ₽ - 107M ₽
▲ 1.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
201K ₽ - 313K ₽
Год постройки
фев 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны