3 спален Дом на продажу в Supalai Hills

(2 Отзывы)
Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U29954
8% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
244 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
ноя 2010 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Supalai Hills

Это дом площадью 244 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2010Вы можете купить дом по базовой цене 13,400,000 ₽ (54,900 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления июл 21, 2017
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Si Sunthon, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Цапе Яму -7.2 км
Крытая площадь 244 кв.м.
Цена закв.м. 54,900 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 248 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (ноя 2010)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,530 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U29954

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 15,800,000 ₽
Отлично
15,800,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
16,100,000 ₽
Current asking Price: 13,400,000 ₽ | Rental estimate: 84,500 ₽/mo
дом 2,400,000 ₽ BELOW MARKET (-15%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,530 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Supalai Hills
Застройщика: Supalai Public Company Limited
Строительство: Дата постройки (ноя 2010)
Квартиры: 150
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Цапе Яму - 7.2 км
Расположение: Si Sunthon, Пхукет
Supalai Hills Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Supalai Hills

На продажу 6 В аренду 8
Получать уведомления о новых объявлениях по Supalai Hills
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Supalai Hills допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Supalai Hills фиксированы и составляют 2,530 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Цапе Яму - это ближайший Пляж рядом с объектом Supalai Hills. Расстояние 7.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Supalai Hills you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Supalai Hills?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хорошая ценность!
Bank Jittrapong, Таиланд, 4 года назад
После того, как я был разочарован проектом первого дома, я постепенно продолжал искать другие проекты. Я рассматривал этот проект и прочитал обзор, говоря, что все в порядке, поэтому я решил купить этот дом. Проект интересен с современным экстерьером с теплой и тенейной атмосферой. Это именно то, что я хочу, потому что пейзаж освежает. Когда я вошел внутрь, я был впечатлен из-за дизайна и макета. Есть 3 спальни, украшенные в современном стиле с ванными комнатами. Я люблю, чтобы играть место для моих детей. Парковочное место может вместить 2 машины. Кроме того, мне не нужно беспокоиться о безопасности, поскольку в течение 24 часов есть охранники. Стоит уплатить и действительно соответствовать моим потребностям.
Хорошее расположение, высокий уровень безопасности
Brian James, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Качество деревни. Атмосфера спокойная и частные. Строгая система безопасности с системой доступа ключ-карты и ввода наклейкой. Соседи являются дружественными, и большинство из них являются тайцы. Это 2-этажный дом с 3 спальнями и парковкой. Существует также площадка для домашних животных. Место хорошее, недалеко от пляжа Сурина или лодка авеню. Рядом есть школа, в 5 минутах ходьбы. Он очень подходит для проживания с семьей.
Пхукет
Si Sunthon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Supalai Hills

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Suan Phrai
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
5.79M ₽ - 7.08M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tawan Place
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
313
Стоимость продажи
6.8M ₽ - 9.33M ₽
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phuket Thani Village
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
141
Стоимость продажи
8.32M ₽ - 11.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Suan Yu Charoen 3
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
164
Стоимость продажи
55.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
80.9K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
I Leaf Town 2 Monument
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
40
Стоимость продажи
7.06M ₽ - 10.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Primo Monument Phuket
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
16M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phuket Baan Charoensuk
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
66
Стоимость продажи
12M ₽
Ежемесячная арендная плата
114K ₽ - 164K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Wichit
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
29
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 37.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 202K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Binary
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
6.53M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ayana Luxury Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
75
Стоимость продажи
58.1M ₽ - 161M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны