3 спален Дом на продажу в Sivalai Village 3

 (Написать отзыв)
San Kamphaeng, Сан Кампаенг,Чианг Маи
ID объявления: U267793
6% Доходность от аренды
3 Спальни
2 Ванные комнаты
140 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
июн 2009 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Sivalai Village 3

Это дом площадью 140 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2009Вы можете купить дом  по базовой цене  8,820,000 ₽ (63,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 46,600 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления янв 9, 2020
Последнее обновление 7 месяцев назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение San Kamphaeng, Чианг Маи
Спальни 3
Ближайший ориентир Umbrella Making Centre -2.8 км
Крытая площадь 140 кв.м.
Цена закв.м. 63,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
148 кв.м.
Размер участка 288 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (июн 2009)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
1,260 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U267793

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 8,870,000 ₽
Отлично
6,460,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
11,500,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 8,820,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 46,600 ₽/mo
дом 50,000 ₽ BELOW MARKET (-1%) в районе Чианг Маи. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
8,820,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
1,260 ₽/mo
Аренда
46,600 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Sivalai Village 3
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (июн 2009)
Квартиры: 300
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Umbrella Making Centre - 2.8 км
Расположение: San Kamphaeng, Чианг Маи
Sivalai Village 3 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Sivalai Village 3

На продажу 8 В аренду 3
Доступные квартиры в Sivalai Village 3
8,820,000 ₽
63,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 140 кв.м. размер
Размер участка 288 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Sivalai Village 3
7,180,000 ₽
54,800 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 131 кв.м. размер
Размер участка 208 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Горы
Доступные квартиры в Sivalai Village 3
13,900,000 ₽
30,800 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 450 кв.м. размер
Размер участка 788 кв.м. Размер участка
Доступные квартиры в Sivalai Village 3
8,950,000 ₽
39,800 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 225 кв.м. размер
Размер участка 272 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Sivalai Village 3
7,820,000 ₽
43,400 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 180 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
Частично меблировано
Доступные квартиры в Sivalai Village 3
6,680,000 ₽
44,500 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 150 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
Сад
Доступные квартиры в Sivalai Village 3
9,580,000 ₽
43,500 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 220 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Sivalai Village 3
9,580,000 ₽
53,200 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 180 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
Частично меблировано Сад
Получать уведомления о новых объявлениях по Sivalai Village 3
Посмотреть все (8)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sivalai Village 3 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Umbrella Making Centre - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом Sivalai Village 3. Расстояние 2.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Sivalai Village 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Sivalai Village 3?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Чианг Маи
San Kamphaeng

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sivalai Village 3

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
NHA Chiang Mai (Sankampang)
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
1028
Стоимость продажи
3.03M ₽
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Inizio Chiangmai
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
336
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 21.4M ₽
▲ 16% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
65.5K ₽ - 101K ₽
Год постройки
фев 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Lanna Meridian
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
121
Стоимость продажи
8.82M ₽ - 9.33M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bliss Koolpunt Ville 16
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
265
Стоимость продажи
16.9M ₽ - 32.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.4K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Karnkanok 1
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
156
Стоимость продажи
8.07M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Boonfah Grand Home 2
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
145
Стоимость продажи
6.43M ₽ - 7.44M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Prego Riverview
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
363
Стоимость продажи
8.42M ₽ - 31.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Prego
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
300
Стоимость продажи
6.03M ₽ - 47.9M ₽
▲ 1.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽
Год постройки
июн 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Karnkanok Ville 4
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
287
Стоимость продажи
8.29M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Karnkanok Ville 5
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
262
Стоимость продажи
7.56M ₽ - 8.32M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны