3 спален Дом на продажу в Private Nirvana Residence

 (Написать отзыв)
Khlong Chan, Банг Капи,Бангкок
ID объявления: U1027534
4% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
264 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

3 спален Дом на продажу в Private Nirvana Residence

Это дом площадью 264 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить дом по базовой цене 66,100,000 ₽ (250,000 ₽/кв.м).

Характеристики

ТВТВ

Основная информация

Дата объявления сен 2, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Khlong Chan, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Ratchadaphisek MRT -5.4 км
Крытая площадь 264 кв.м.
Цена закв.м. 250,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 82.50 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

н/д
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1027534

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
66,100,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
26
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Private Nirvana Residence и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Private Nirvana Residence
Застройщика: Private Nirvana
Строительство: Можно заезжать
Квартиры: 80
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ratchadaphisek MRT - 5.4 км
Расположение: Khlong Chan, Бангкок
Private Nirvana Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Private Nirvana Residence

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Private Nirvana Residence
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Private Nirvana Residence допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Ratchadaphisek MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Private Nirvana Residence. Расстояние 5.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Private Nirvana Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Private Nirvana Residence?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Khlong Chan

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Private Nirvana Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Happy Land Grand Ville Ladprao 101
Расположение
Khlong Chan, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
140
Стоимость продажи
11.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
47.9K ₽
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
15 Gates
Расположение
Khlong Chan, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
15
Стоимость продажи
63.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Private Nirvana Ladprao
Расположение
Khlong Chan, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
92
Стоимость продажи
197M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Ladprao 2 Exclusive Rescidence
Расположение
Khlong Chan, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
59M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Arco Home Office
Расположение
Khlong Chan, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
25
Стоимость продажи
44.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Unique Ekamai-Ramintra
Расположение
Khlong Chaokhun Sing, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
56
Стоимость продажи
6.86M ₽ - 17.9M ₽
▼ -5.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32K ₽ - 66.4K ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa City Ladprao
Расположение
Khlong Chan, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
57
Стоимость продажи
20.9M ₽
▼ -32% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
86K ₽
Год постройки
июл 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Create
Расположение
Lat Phrao, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
1250
Стоимость продажи
8.01M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Crystal Ville
Расположение
Lat Phrao, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
20.3M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
243K ₽ - 292K ₽
Год постройки
мар 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Punnee Apartment
Расположение
Lat Phrao, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
30
Стоимость продажи
83.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны