3 спален Дом на продажу в H Two Villa

(3 Отзывы)
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U631194
5% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
160 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
дек 2014 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в H Two Villa

Это дом площадью 160 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2014Вы можете купить дом  по базовой цене  11,100,000 ₽ (69,100 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 44,200 ₽ в месяц.

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну БалконБалкон Стиральная машинаСтиральная машина ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 25, 2020
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Хин Лек Фаи, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -4.1 км
Крытая площадь 160 кв.м.
Цена закв.м. 69,100 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
44 кв.м.
Размер участка 400 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2014)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Город, Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U631194

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 18,400,000 ₽
Отлично
13,600,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
20,300,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 11,100,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 44,200 ₽/mo
дом 7,300,000 ₽ BELOW MARKET (-40%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Аренда
44,200 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
21
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: H Two Villa
Застройщика: Garagada Co., Ltd
Строительство: Дата постройки (дек 2014)
Квартиры: 24
Окрестности: 6,400 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 4.1 км
Расположение: Хин Лек Фаи, Хуа Хин
H Two Villa Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Популярные удобства и услуги в H Two Villa

  • Общий бассейн
    Первый этаж
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в H Two Villa

Получать уведомления о новых объявлениях по H Two Villa
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте H Two Villa допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом H Two Villa. Расстояние 4.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at H Two Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта H Two Villa?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.1 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Двухэтажный дом недалеко от города Хуа Хин, удобная транспортная развязка, рестораны и кафе.
Verified Visitor, 3 года назад
Небольшой проект с несколькими домами, удобной транспортной развязкой, недалеко от объездной дороги и недалеко от города Хуа Хин. Дорожный проект Не глубокий, не одинокий Есть рестораны и кафе. Во многих местах рядом с проектом круглосуточно дежурит охрана, но дома соединены друг с другом. Может возникнуть несколько проблем с конфиденциальностью.
Проект 2-х этажного дома недалеко от города Хуа Хин
Kanokporn Sangpia, Таиланд, Visitor, 3 года назад
Расположение проекта недалеко от города. Рядом магазин 7/11, напротив объекта АЗС, есть магазин Масипан. Продам еду и кофе Прекрасный домашний стиль, 2 этажа, полумодерн
Большой дом для семьи, очень близко к Хуа Хин
Sandi Hillen, Германия, 6 лет назад
Мой брат живет здесь, поэтому я могу остаться с ним всякий раз, когда приходите к Хуа Хину. Я чувствую, что этот проект настолько удивительно. Он имеет всего 24 единицы в общей сложности. Существует красивый сад с большим бассейном, который дает ощущение расслабляющего курорта. Дом украшен в минимальном стиле, ориентируясь на белых тонах и просторную гостиную. Даже у моей семьи 3 человека плюс семья моего брата из 4; Я думаю, что это идеально подходит для размещения большой семьи. Более того, охранники, также дружелюбны и признают нас. Этот проект - лучшее место для жизни в Хуа Хинь! И подходит для того, чтобы он ищет инвестиционную возможность, потому что она очень близко к городу Хуа Хин и удобствам. Я настоятельно рекомендую это.
Хуа Хин
Хин Лек Фаи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около H Two Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Phutawan
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
129
Стоимость продажи
2.43M ₽ - 4.3M ₽
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
14.7K ₽
Год постройки
авг 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kiri Nakara
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
100
Стоимость продажи
7.13M ₽ - 11.9M ₽
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
68.8K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Great Hua Hin
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
31
Стоимость продажи
9.81M ₽ - 12.3M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
La Vallee Light
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
72
Стоимость продажи
6.14M ₽ - 12M ₽
▼ -8.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
54.1K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
La Vallee
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
8.85M ₽ - 13.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
41.8K ₽ - 93.4K ₽
Год постройки
июл 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lavallee Town 3
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
115
Стоимость продажи
5.65M ₽ - 5.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
La Vallee Ville Huahin
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
200
Стоимость продажи
4.92M ₽ - 45.5M ₽
▼ -23.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
32K ₽ - 61.4K ₽
Год постройки
май 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hua Hin Grand Hills
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
93
Стоимость продажи
16.3M ₽ - 30.9M ₽
▲ 1.2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
111K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Nature Valley 3
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
10
Стоимость продажи
18.2M ₽ - 21.9M ₽
▲ 23% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tara Valley Pool Villa
Расположение
Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
3
Стоимость продажи
11.1M ₽ - 15.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны