3 спален Дом на продажу в Baan Pattaya 6

(2 Отзывы)
Huai Yai, Паттая, Чонбури
ID объявления: U638952
9% Доходность от аренды
3 Спальни
2 Ванные комнаты
226 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
6 Месяцев Made To Order

3 спален Дом на продажу в Baan Pattaya 6

Это дом площадью 226 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 6 мес. после покупкиВы можете купить дом по базовой цене 15,800,000 ₽ (70,100 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления ноя 5, 2020
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Дом
Storeys 1
Расположение Huai Yai, Паттая
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж На Джомтьен Южный -6.6 км
Крытая площадь 226 кв.м.
Цена закв.м. 70,100 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 425 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (6 месяца(-ев))
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры BAAN 115
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
235,000 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U638952

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 19,300,000 ₽
Отлично
16,500,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
21,200,000 ₽
Current asking Price: 15,800,000 ₽ | Rental estimate: 113,000 ₽/mo
дом 3,500,000 ₽ BELOW MARKET (-18%) в районе Паттая. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
235,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Baan Pattaya 6 и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Baan Pattaya 6
Застройщика: 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
Строительство: По индивидуальному проекту (6 месяца(-ев))
Квартиры: 52
Окрестности: 36,800 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж На Джомтьен Южный - 6.6 км
Расположение: Huai Yai, Паттая
Baan Pattaya 6 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Baan Pattaya 6

На продажу 4 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Pattaya 6
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Build-to-Order house
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
73,700 ₽
1-й взнос
Sign contract within 7 days after reservation
737,000 ₽
Задаток
10 installments
40%
2-й взнос
При передаче объекта
60%
Already Constructed House
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
73,700 ₽
1-й взнос
Sign contract within 7 days after booking
737,000 ₽
3-й взнос
При передаче объекта
100%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Pattaya 6 допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is 61 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 235,000 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж На Джомтьен Южный - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Pattaya 6. Расстояние 6.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Pattaya 6 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Build-to-Order house
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
73,700 ₽
1-й взнос
Sign contract within 7 days after reservation
737,000 ₽
Задаток
10 installments
40%
2-й взнос
При передаче объекта
60%
Already Constructed House
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
73,700 ₽
1-й взнос
Sign contract within 7 days after booking
737,000 ₽
3-й взнос
При передаче объекта
100%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Pattaya 6?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Дома высокого качества
kingwah leong, Current Resident, 11 месяцев назад
В недвижимости Baan Pattaya есть что полюбить. Поселок хорошо построен, тихий, имеет хорошую охрану, чистый и, что самое приятное..... все линии электропередач проходят под землей! Качество строительства домов очень хорошее, и, поскольку они являются роскошным комплексом, они позволяют вам индивидуально настроить свой дом. Деревня расположена в 3 минутах от автомагистрали 7, что позволяет легко добраться до большинства международных школ.
Красивый дом в потенциальном месте, рядом удобств и развлечений.
Anitra Reiter, Великобритания, 6 лет назад
Я решил купить 4-комнатный дом от этого проекта. Размер земельного участка составляет около 600 квадратных метров, который является настолько просторен, а также речь идет по разумной цене. Целесообразно рассмотреть расположение и дом качества. Строительство начнется только после того, как контракт был подписан и первый депозит был оплачен. Она занимает около 5-6 месяцев, чтобы построить и украсить. Мне нравится мебель, потому что большинство из них встроено, чтобы сделать его выглядеть элегантно. Проект находится недалеко от магазинов, магазинов и многих достопримечательностей, таких как Паттайя Dolphin World и свежих рынков, чтобы купить еду каждый день. Этот проект направлен на частную жизнь, поскольку есть только 18 домов. Проект также предусматривает основные объекты, такие как бассейн и тренажерный зал. Несмотря на то, что это не очень большой, достаточно для числа жителей.
Паттая
Huai Yai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Pattaya 6

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Pattaya 5
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
53
Стоимость продажи
20.2M ₽ - 30.7M ₽
▼ -9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Paragon Park Villa
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
26
Стоимость продажи
27.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Madcha Nirvana
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
18
Стоимость продажи
37M ₽ - 40.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
D Space Pattaya 2
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
9
Стоимость продажи
51.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Huai Yai Villas
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
18.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
78.9K ₽
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Harmony Hills Villas Pattaya
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
86.3M ₽ - 126M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
D-Sign Homes
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
13
Стоимость продажи
14.6M ₽
▼ -6.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2023
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Heaven Village
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
16.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tropical Village 2
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
124
Стоимость продажи
23.4M ₽ - 23.6M ₽
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Panalee 1
Расположение
Huai Yai, Паттая, Чонбури
Количество квартир
160
Стоимость продажи
14.7M ₽ - 48.9M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
295K ₽
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны