3 спален Дом на продажу в Akaluck Sansai

 (Написать отзыв)
Nong Chom, Сан Саи,Чианг Маи
ID объявления: U657610
6% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
220 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
мар 2018 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Akaluck Sansai

Это дом площадью 220 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в мар 2018Вы можете купить дом по базовой цене 27,000,000 ₽ (123,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления янв 26, 2021
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Дом
Storeys 3
Расположение Nong Chom, Чианг Маи
Спальни 3
Ближайший ориентир Central Chiangmai -2.9 км
Крытая площадь 220 кв.м.
Цена закв.м. 123,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 221.20 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (мар 2018)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Сад
Тип квартиры Pen Neung
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
22,400 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U657610

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 30,500,000 ₽
Отлично
27,400,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
32,000,000 ₽
Current asking Price: 27,000,000 ₽ | Rental estimate: 142,000 ₽/mo
дом 3,500,000 ₽ BELOW MARKET (-11%) в районе Чианг Маи. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
27,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
22,400 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Akaluck Sansai и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Akaluck Sansai
Застройщика: MITPHOOMSUB COMPANY LIMITED
Строительство: Дата постройки (мар 2018)
Квартиры: 48
Окрестности: 22,248 кв.м.
Ближайший ориентир Central Chiangmai - 2.9 км
Расположение: Nong Chom, Чианг Маи
Akaluck Sansai Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в Akaluck Sansai

  • Клуб
    Первый этаж

Доступные квартиры в Akaluck Sansai

На продажу 9 В аренду 1
Доступные квартиры в Akaluck Sansai
35,400,000 ₽
142,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 250 кв.м. размер
Размер участка 208 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Akaluck Sansai
44,400,000 ₽
134,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 331 кв.м. размер
Размер участка 296 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в Akaluck Sansai
27,000,000 ₽
123,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 220 кв.м. размер
Размер участка 221.20 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в Akaluck Sansai
27,000,000 ₽
123,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 220 кв.м. размер
Размер участка 221.20 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в Akaluck Sansai
44,400,000 ₽
134,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 331 кв.м. размер
Размер участка 297 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в Akaluck Sansai
65,800,000 ₽
132,000 ₽/кв.м.
Спальни 6 Спальни
Ванные 6 Ванные
размер 500 кв.м. размер
Размер участка - Размер участка
Доступные квартиры в Akaluck Sansai
44,400,000 ₽
134,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 331 кв.м. размер
Размер участка 297.20 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в Akaluck Sansai
28,700,000 ₽
115,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 250 кв.м. размер
Размер участка 224 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в Akaluck Sansai
44,600,000 ₽
131,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 340 кв.м. размер
Размер участка 340 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Получать уведомления о новых объявлениях по Akaluck Sansai
Посмотреть все (9)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

3 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
6-8 Months installments
20%
3-й взнос
При передаче объекта
70%
4 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
379,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
6-8 Months installments
20%
3-й взнос
При передаче объекта
70%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Akaluck Sansai допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 101 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 22,400 ₽ for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Central Chiangmai - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Akaluck Sansai. Расстояние 2.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Akaluck Sansai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
3 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
6-8 Months installments
20%
3-й взнос
При передаче объекта
70%
4 Bedroom
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
379,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
6-8 Months installments
20%
3-й взнос
При передаче объекта
70%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Akaluck Sansai?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Чианг Маи
Nong Chom

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Akaluck Sansai

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Lanna Ville
Расположение
San Phisuea, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
50
Стоимость продажи
32.1M ₽ - 73.3M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
88.5K ₽ - 253K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri SanSai
Расположение
Nong Chom, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
160
Стоимость продажи
17.2M ₽ - 42.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
96.1K ₽ - 126K ₽
Год постройки
фев 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Unique at Ruamchok
Расположение
Fa Ham, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
72
Стоимость продажи
7.71M ₽ - 22M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
55.6K ₽
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Roongruang Quality House 2
Расположение
Nong Chom, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
261
Стоимость продажи
8.09M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Laguna Home
Расположение
Nong Chom, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
1000
Стоимость продажи
11.9M ₽ - 134M ₽
▼ -17.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽ - 50.6K ₽
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Issara Chiang Mai
Расположение
San Sai Noi, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
265
Стоимость продажи
6.73M ₽ - 13.1M ₽
▼ -6.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Canale Condo Chiangmai
Расположение
San Sai Noi, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
70
Стоимость продажи
5.29M ₽ - 7.36M ₽
▲ 19.2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
25.3K ₽ - 68.3K ₽
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Karnkanok 20
Расположение
San Sai Noi, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
215
Стоимость продажи
11.9M ₽ - 17.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 75.9K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Laguna Home 5
Расположение
San Sai Noi, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
150
Стоимость продажи
30.4M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Monotown 3 San Phi Suea
Расположение
San Phisuea, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
62
Стоимость продажи
9.08M ₽ - 12.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
80.9K ₽
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны