4 спален Вилла на продажу в Wallaya Villas - The Nest

(5 Отзывы)
Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U169616
9% Доходность от аренды
4 Спальни
3 Ванные комнаты
270.09 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
апр 2021 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Wallaya Villas - The Nest

Это вилла площадью 270.09 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в апр 2021Вы можете купить вилла по базовой цене 33,600,000 ₽ (125,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июл 15, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Si Sunthon, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -3.1 км
Крытая площадь 270.09 кв.м.
Цена закв.м. 125,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
92.69 кв.м.
Размер участка 354.33 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (апр 2021)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Парк, Бассейн, Сад
Тип квартиры The EDGE
Места на парковке 2
Размер бассейна 33 Sqm
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
22,300 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U169616

Price Analysis

Хорошая цена
Оценочная рыночная стоимость 34,100,000 ₽
Отлично
34,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
34,700,000 ₽
Current asking Price: 33,600,000 ₽ | Rental estimate: 263,000 ₽/mo
вилла 500,000 ₽ BELOW MARKET (-1%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
22,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален виллы в Wallaya Villas - The Nest и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Wallaya Villas - The Nest
Застройщика: Phuket Exclusive
Строительство: Дата постройки (апр 2021)
Квартиры: 10
Окрестности: 3,200 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 3.1 км
Расположение: Si Sunthon, Пхукет
Wallaya Villas - The Nest Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Зона вестибюля Зона вестибюля

Популярные удобства и услуги в Wallaya Villas - The Nest

  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж
  • Зона вестибюля
    Первый этаж
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Wallaya Villas - The Nest

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Wallaya Villas - The Nest
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Super Structure
30%
3-й взнос
Topping Out
20%
4-й взнос
При передаче объекта
20%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Wallaya Villas - The Nest допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 63 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 22,300 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Wallaya Villas - The Nest необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Wallaya Villas - The Nest. Расстояние 3.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Wallaya Villas - The Nest you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
Super Structure
30%
3-й взнос
Topping Out
20%
4-й взнос
При передаче объекта
20%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Wallaya Villas - The Nest?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
5 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Единый проект дома в хорошем месте
Hendric P., Россия, 3 года назад
Мой муж и я занимаюсь бизнесом в Таиланде на протяжении многих лет, поэтому мы решили купить хороший дом. Мы думали, что проект здесь был лучшим решением, потому что все проекты, разработанные этой компанией являются удовлетворительными. Объекты также отлично. Это рассматривается как соответствие жителей хорошо. Это двухэтажный дом с большим бассейном. Теперь, он вскоре был завершен, и нет никаких других проблем в настоящее время. Расположение в окружении жилых районов, но довольно далеко от рынков и 4-5 километров от универмагов.
Новый проект с современным дизайном
Elijah Weber, Дания, 3 года назад
Это недавно завершенный проект, и я и моя семья переехала в это место сразу после того, проект был закончен. До сих пор я не нашел каких-либо проблем. Дом я купил это 2-этажный дом с тремя спальнями, хорошо оформлены в современном стиле. Это в основном черный, что делает его выглядеть грандиозно. Бассейн во дворе достаточно большой для вечеринки и общаться с друзьями. Он находится недалеко от рынка Вилла, Порто-де-Пхукет торгового центра, и магазинов, которые очень удобно. Хотя цена немного высока, она по-прежнему стоит платить, учитывая более высокое качество жизни я получаю.
Современный дом, недалеко от пляжа Банг Тао
Wilson Brown, Австралия, 3 года назад
Современно стиле виллы в спокойной и дружественной атмосфере! Я влюбился в дизайн виллы. Это два-этажный отдельно стоящий дом, просторный и открытый. Я не чувствую себя стесненным на всех, как пространство стройное и оформлено с полным набором мебели. Расположенный в хорошем месте - тихо и не занят. Кроме того, рядом с различными удобствами, недалеко от пляжа Банг Тао и Боут-авеню, который находится всего в 10 минутах езды на автомобиле.
Вилла в самом центре Pasak, красиво и хорошо.
Bridget Villalba, Бразилия, 4 года назад
Я заинтересован в Wallaya Villa- The Nest. Это довольно хороший проект. Мой муж и я пошел, чтобы посетить проект. Это впечатляет. Внешний дизайн проект красивый, обаятельный, красивый цветовой тон, выглядит спокойным. Я думаю, что это хорошо для жизни, поскольку он расположен недалеко от удобств, таких как Villa Market, универмаг и магазины удобства. Все они считаются отличными. Вилла внешность сказочно спроектированный быть очень приятный для меня и моего мужа с роскошью мебели и стильный внешний вид, это делает вы хотите жить в этой вилле. Кроме того, эта вилла также имеет общую область для нас, чтобы использовать, как полностью оборудованный тренажерный зал и современный бассейн дизайна бассейна, а также.
Хорошее расположение вблизи Bang Tao Beach
May Chalker, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Это новый и интересный кондо расположен в экологически переполненном сообщества близко к Банг Тао Бич, лодок-авеню, ресторанов и торговых центров. Что касается побывав проект, он включает только 10 минут, давая ощущение уединенности. Дизайн виллы сделан акцент на использовании серо-черного цвета тона, что делает дом привлекательным и идеально подходит для людей, которые любят уединение, так как украшение матчей этих стилей. Цена также стоит по сравнению с размером участка, жилой площади, и путешествия.
Пхукет
Si Sunthon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Wallaya Villas - The Nest

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Grand View Residence
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
55.1M ₽ - 87.7M ₽
▼ -38% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
376K ₽ - 1.13M ₽
Год постройки
ноя 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wallaya Villas Harmony
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
61.4M ₽
▲ 7.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
501K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pavara Khiri Collection
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
81.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Louvre Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
62.7M ₽ - 72.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2023
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Anchan Hills
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
42
Стоимость продажи
68.9M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
376K ₽ - 877K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Trinity Village
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
91.1M ₽ - 91.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
QAV Residence
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
35
Стоимость продажи
79M ₽ - 162M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Diamond Trees Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
72.6M ₽
▲ 24% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
301K ₽ - 501K ₽
Год постройки
мар 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Trinity
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
114M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Proxima Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
14
Стоимость продажи
46.4M ₽ - 51.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны