• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в Vista Del Mar Phuket
    Sakhu, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    92,600,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в Vista Del Mar Phuket

    (1 Отзыв)
    Sakhu, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1389790
    3% Доходность от аренды
    3 Спальни
    4 Ванные комнаты
    210 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    12 Месяцев Made To Order
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    92,600,000 ₽
    10

    3 спален Вилла на продажу в Vista Del Mar Phuket

    Это вилла площадью 210 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 12 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 92,600,000 ₽ (441,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

    Основная информация

    Дата объявления мар 29, 2023
    Последнее обновление 1 год назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Storeys 2
    Расположение Sakhu, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Наитхон -0.8 км
    Крытая площадь 210 кв.м.
    Цена закв.м. 441,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 360 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai владелец, Компания
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец, Компания
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
    Мебель
    Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
    Available for 5,030,000 ₽
    Вид из окон на Море, Горы, Бассейн, Сад
    Тип квартиры VX
    Места на парковке 2
    Размер бассейна 9mx4m
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    26,400 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Застройщик
    Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
    Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
    ID объявления U1389790

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    92,600,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    26,400 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    31
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Vista Del Mar Phuket и текущую продажную стоимость.
    3%

    Детали проекта

    Название объекта: Vista Del Mar Phuket
    Застройщика: United  Developers Corporation Co.,Ltd.
    Строительство: По индивидуальному проекту (14 месяца(-ев))
    Квартиры: 20
    Окрестности: 17,000 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Наитхон - 0.8 км
    Расположение: Sakhu, Пхукет
    Vista Del Mar Phuket Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто
    Зона вестибюля Зона вестибюля
    Общественный парк Общественный парк

    Доступные квартиры в Vista Del Mar Phuket

    На продажу 11 В аренду 1
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в Vista Del Mar Phuket
    90,600,000 ₽
    217,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 418 кв.м. размер
    Размер участка 450 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в Vista Del Mar Phuket
    74,000,000 ₽164,000,000 ₽
    352,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 210 кв.м. размер
    Размер участка 330 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Море
    Доступные квартиры в Vista Del Mar Phuket
    133,000,000 ₽133,000,000 ₽
    428,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 310 кв.м. размер
    Размер участка 560 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Vista Del Mar Phuket
    81,300,000 ₽
    387,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 210 кв.м. размер
    Размер участка 360 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Vista Del Mar Phuket
    123,000,000 ₽
    395,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 310 кв.м. размер
    Размер участка 540 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Vista Del Mar Phuket
    138,000,000 ₽
    446,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 310 кв.м. размер
    Размер участка 580 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Vista Del Mar Phuket
    84,500,000 ₽
    403,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 210 кв.м. размер
    Размер участка 360 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Vista Del Mar Phuket
    95,600,000 ₽
    191,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 500 кв.м. размер
    Размер участка 450 кв.м. Размер участка
    С мебелью Море
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Доступные квартиры в Vista Del Mar Phuket
    150,000,000 ₽
    456,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 330 кв.м. размер
    Размер участка 700 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Море
    Доступные квартиры в Vista Del Mar Phuket
    165,000,000 ₽
    499,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 330 кв.м. размер
    Размер участка 700 кв.м. Размер участка
    Море
    Доступные квартиры в Vista Del Mar Phuket
    92,600,000 ₽
    441,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 210 кв.м. размер
    Размер участка 360 кв.м. Размер участка
    Иностранная квота Море
    Получать уведомления о новых объявлениях по Vista Del Mar Phuket
    Посмотреть все (11)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Finished Villa
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    70%
    2-й взнос
    Transfer of ownership
    28%
    Off-plan Villa
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    28%
    2-й взнос
    Completion of the foundation
    20%
    3-й взнос
    Completion of the foundation
    20%
    4-й взнос
    Completion of the construction works
    20%
    5-й взнос
    Completion of finishing works and transfer of ownership
    10%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Vista Del Mar Phuket допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте вилла составляют 126 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 26,400 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Vista Del Mar Phuket необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 755 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
    Пляж Наитхон - это ближайший Пляж рядом с объектом Vista Del Mar Phuket. Расстояние 0.8 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Vista Del Mar Phuket you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Finished Villa
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    70%
    2-й взнос
    Transfer of ownership
    28%
    Off-plan Villa
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    Sales and purchase agreement (signed within 30 days)
    28%
    2-й взнос
    Completion of the foundation
    20%
    3-й взнос
    Completion of the foundation
    20%
    4-й взнос
    Completion of the construction works
    20%
    5-й взнос
    Completion of finishing works and transfer of ownership
    10%

    Read more here

     

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Vista Del Mar Phuket?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Незабываемый опыт отпуск!
    Lucy Lin, Китай, 3 года назад
    У меня был незабываемый опыт отпуска пребывания здесь. Вилла располагает собственной атмосферой и видом Naithon Beach. Это так красиво, что у меня нет слов, чтобы описать его. Вилла современная и имеет 4 спальни, с ванной комнатой и полностью оборудованной европейской кухней. Столовая очень просторная, очень подходит для семейных торжеств. Я взял много фотографий с пейзажным бассейном, потому что я думаю, что это лучшее фото угол. Существует также услуги повара на вилле. Шеф-повар очень талантливый. У нас есть приятный опыт столовой и любовь тайской кухни очень много. Она очень вкусная. Вилла находится недалеко от аэропорта, который находится менее чем в 10 минутах езды. Это лучшее место для отдыха. Я рекомендую это!
    Пхукет
    Sakhu

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Vista Del Mar Phuket

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Pearl Of Naithon
    Расположение
    Sakhu, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    77
    Стоимость продажи
    32.6M ₽ - 62.7M ₽
    ▲ 12% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    150K ₽ - 401K ₽
    Год постройки
    ноя 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sea Heaven Phase 2
    Расположение
    Sakhu, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    251
    Стоимость продажи
    12.5M ₽ - 35M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sea Heaven
    Расположение
    Sakhu, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    499
    Стоимость продажи
    25.1M ₽
    ▲ 2.1% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    фев 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Naithon Condominium
    Расположение
    Sakhu, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    345
    Стоимость продажи
    11.3M ₽ - 12.5M ₽
    ▼ -13% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    75.2K ₽ - 113K ₽
    Год постройки
    дек 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Casa Sakoo
    Расположение
    Sakhu, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    17
    Стоимость продажи
    17.3M ₽ - 46.4M ₽
    ▼ -31% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    201K ₽ - 376K ₽
    Год постройки
    май 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Aileen Villas Phase 6
    Расположение
    Sakhu, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    15
    Стоимость продажи
    33.8M ₽ - 43.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Tiana The Nature Villas
    Расположение
    Sakhu, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    16
    Стоимость продажи
    50M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    сен 2024
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Расположение
    Sakhu, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    16
    Стоимость продажи
    34.6M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Malaiwana
    Расположение
    Sakhu, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    25
    Стоимость продажи
    251M ₽ - 449M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    ноя 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Nai Yang Loft Villa
    Расположение
    Sakhu, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    1
    Стоимость продажи
    47.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    апр 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Vista Del Mar Phuket
    Сохранить
    Pearl Of Naithon
    Sea Heaven Phase 2
    Sea Heaven
    The Naithon Condominium
    Casa Sakoo
    Aileen Villas Phase 6
    Tiana The Nature Villas
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Malaiwana
    Nai Yang Loft Villa
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Si Sunthon Mai Khao Pa Khlok Sakhu
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Sakhu Кондо Виллы Земельный участок Дома Квартиры Таунхаусы Пентхаусы
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны