3 спален Вилла на продажу в Verano Residence

(4 Отзывы)
Бопхут, Самуи, Сураттани
ID объявления: U83093
9% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
362.70 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
10 Месяцев Made To Order

3 спален Вилла на продажу в Verano Residence

Это вилла площадью 362.70 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 10 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 58,000,000 ₽ (160,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления авг 30, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Бопхут, Самуи
Спальни 3
Ближайший ориентир Bangkok Hospital Самуи -3.1 км
Крытая площадь 362.70 кв.м.
Цена закв.м. 160,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 640 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Море
Тип квартиры Type B
Места на парковке 2
Размер бассейна 32sqm
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
16,100 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U83093

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 54,400,000 ₽
Отлично
42,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
57,300,000 ₽
Current asking Price: 58,000,000 ₽ | Rental estimate: 431,000 ₽/mo
вилла 3,600,000 ₽ ABOVE MARKET (7%) в районе Самуи. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
16,100 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Verano Residence и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Verano Residence
Застройщика: Samui Be., One Co., Ltd.
Строительство: По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Квартиры: 25
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Bangkok Hospital Самуи - 3.1 км
Расположение: Бопхут, Самуи
Verano Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Verano Residence

На продажу 1 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Verano Residence
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
8%
2-й взнос
Upon start of construction
30%
3-й взнос
Upon completion of foundation, structure and roof
25%
4-й взнос
Upon completion of 1st fix M.E.P render
20%
5-й взнос
По завершению
15%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Verano Residence допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 25 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 16,100 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bangkok Hospital Самуи - это ближайший Госпиталь рядом с объектом Verano Residence. Расстояние 3.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Verano Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
8%
2-й взнос
Upon start of construction
30%
3-й взнос
Upon completion of foundation, structure and roof
25%
4-й взнос
Upon completion of 1st fix M.E.P render
20%
5-й взнос
По завершению
15%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Verano Residence?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Чавенг Ной - Блаженство ....
Michael Pitt Pitt, Visitor, 3 года назад
Недавно останавливался в Верано с другом и был просто потрясен уровнем виллы и видом на море! Ничего себе, это просто потрясающе, а вид на бассейн и декор были просто божественными. Нам очень понравилось пребывание и его идеальное расположение всего в 5 минутах ходьбы от ночной жизни района Чавенг,
Потрясающие виды
Verified Visitor, 3 года назад
Совершенно потрясающий вид из каждой комнаты на вилле, но особенно с потрясающей террасы и пейзажного бассейна. Массивная кухня / столовая / гостиная (еще и бильярдный стол!). Современная кухня, отличная отделка, куда ни глянь. Определенно высокий стандарт строительства. В каждой спальне также есть ванная. Просто подняться на холм от кольцевой дороги и быстро добраться до Ламая или Чавенга со всем, что нам нужно.
В спальнях есть собственная ванная комната, очень просторные и чистые.
Diana R., Россия, 3 года назад
Мой муж и я недавно переехал, чтобы сделать свой бизнес, и я думаю, что я буду жить здесь вечно. Поэтому я решил купить дом здесь, как проект здесь все в порядке. Я люблю его, потому что он имеет 4 спальни и все с отдельными ванными комнатами, очень удобно. Кроме того, в чистоте. Все предметы мебели являются новыми и сорт высшего качества. Утилиты рассматриваются в порядке, даже если он расположен на холме, и нет никаких проблем с проточной водой или любыми другими вопросами. Самое особенное является то, что в каждой спальне есть просторный балкон, где вы можете увидеть вид Koh Samui утром просыпаться. Это замечательно!!
Семейная вилла
Janeth Arnhold, Ирландия, 4 года назад
Я был на эту виллу с моей семьей. Вилла имеет 3 этажа с просторной гостиной зоной, 3 спальни, 3 ванные комнаты. На кухне есть полная посуда. Вилла с бассейном и зоной бассейна, который является воссоздание пространства для моей семьи. Вилла очень современный облицовочный с видом на море, так что я мог наслаждаться видом на Самуи и пляжа Чавенг от 360 градусов. Ничто не может сравниться просыпаться с видом и спать под очарование ночного неба. Вилла находится на холме Чавенг Ной Бич, а не на главной дороге. Район не переполнен и частные, недалеко от главной дороги и Tesco. Вы можете купить продукты и ингредиенты для виллы, диск буквально в несколько минут. В отеле есть бассейн, сад, детская площадка и места для парковки, а не тренажерный зал. Вы должны ехать в близлежащее место для физических упражнений. Сервис хороший; персонал полезно, безопасность является строгой. Вы должны использовать ключ-карту, чтобы пройти барьер ворота, и охранники на смену в течение 24 часов. Я бы сюда снова, если у меня есть шанс.
Самуи
Бопхут

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Verano Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Saitara Peak
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
19
Стоимость продажи
45.4M ₽ - 68.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
328K ₽ - 333K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa The Wave
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
30
Стоимость продажи
41.6M ₽ - 60M ₽
▲ 9.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
366K ₽ - 421K ₽
Год постройки
мар 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunrise Estate
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
116
Стоимость продажи
25.3M ₽ - 36.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
240K ₽
Год постройки
июн 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lux Neo
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
30
Стоимость продажи
29.7M ₽ - 74.4M ₽
▼ -29.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
290K ₽ - 303K ₽
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Wave 2
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
43M ₽ - 83.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
506K ₽
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Apple Villas Koh Samui
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
10
Стоимость продажи
35.3M ₽ - 64.3M ₽
▲ 18% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
630K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Samui Green Cottages
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
27
Стоимость продажи
26.5M ₽ - 32.8M ₽
▲ 10.9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
176K ₽ - 630K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ample Samui
Расположение
Марэт, Самуи, Сураттани
Количество квартир
3
Стоимость продажи
45.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Oceans Chaweng
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
9
Стоимость продажи
35.1M ₽ - 50.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Sunrise Residence
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
9
Стоимость продажи
47.4M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны