3 спален Вилла на продажу в Utopia Maikhao

(1 Отзыв)
Mai Khao, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U73712
6% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 3 ЛЕТ
3 Спальни
4 Ванные комнаты
220 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
мар 2024 Идёт строительство объекта

3 спален Вилла на продажу в Utopia Maikhao

Это вилла площадью 220 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а срок завершения строительства намечен на мар 2024. Вы можете купить вилла по базовой цене 53,100,000 ₽ (241,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июл 10, 2023
Последнее обновление 8 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Mai Khao, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Маи Кхао -4.3 км
Крытая площадь 220 кв.м.
Цена закв.м. 241,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 220 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Идёт строительство объекта (мар 2024)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Море
Тип квартиры Villa Zone C
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
27,800 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U73712

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 59,000,000 ₽
Отлично
61,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
61,200,000 ₽
Current asking Price: 53,100,000 ₽
вилла 5,900,000 ₽ BELOW MARKET (-10%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
53,100,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
27,800 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Гарантированный доход с аренды
6%
Период гарантии
3 Years

Детали проекта

Название объекта: Utopia Maikhao
Застройщика: UTOPIA CORPORATION CO LTD
Строительство: Идёт строительство объекта (мар 2024)
Квартиры: 92
Окрестности: 36,800 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Маи Кхао - 4.3 км
Расположение: Mai Khao, Пхукет
Utopia Maikhao Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в Utopia Maikhao

  • Общий бассейн
    1.

Доступные квартиры в Utopia Maikhao

Доступные квартиры в Utopia Maikhao
31,900,000 ₽
205,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 155.20 кв.м. размер
Размер участка 155.20 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
49,300,000 ₽
224,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 220 кв.м. размер
Размер участка 220 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
31,900,000 ₽
205,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 155.20 кв.м. размер
Размер участка 155.20 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
49,300,000 ₽53,100,000 ₽
224,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 220 кв.м. размер
Размер участка 220 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
31,900,000 ₽
205,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 155.20 кв.м. размер
Размер участка 155.20 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
31,900,000 ₽
205,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 155.20 кв.м. размер
Размер участка 155.20 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
53,100,000 ₽
241,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 220 кв.м. размер
Размер участка 220 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Море
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
31,900,000 ₽
205,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 155.20 кв.м. размер
Размер участка 155.20 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
53,100,000 ₽
241,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 220 кв.м. размер
Размер участка 220 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Море
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
31,900,000 ₽
205,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 155.20 кв.м. размер
Размер участка 155.20 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
31,900,000 ₽
205,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 155.20 кв.м. размер
Размер участка 155.20 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
31,900,000 ₽
205,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 155.20 кв.м. размер
Размер участка 155.20 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
31,900,000 ₽
205,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 155.20 кв.м. размер
Размер участка 155.20 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
39,800,000 ₽
269,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 148 кв.м. размер
Размер участка 148 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Сад
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
39,800,000 ₽
269,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 148 кв.м. размер
Размер участка 148 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Сад
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
39,800,000 ₽
269,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 148 кв.м. размер
Размер участка 148 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Сад
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
39,800,000 ₽
269,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 148 кв.м. размер
Размер участка 148 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Сад
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
39,800,000 ₽
269,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 148 кв.м. размер
Размер участка 148 кв.м. Размер участка
Без мебели Сад
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
39,800,000 ₽
269,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 148 кв.м. размер
Размер участка 148 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Сад
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
39,800,000 ₽
269,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 148 кв.м. размер
Размер участка 148 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Сад
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
39,800,000 ₽
269,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 148 кв.м. размер
Размер участка 148 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Сад
Доступные квартиры в Utopia Maikhao
39,800,000 ₽
269,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 148 кв.м. размер
Размер участка 148 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Сад
Получать уведомления о новых объявлениях по Utopia Maikhao
Посмотреть все (22)

Кредитный калькулятор

Этап строительства объекта

Utopia Maikhao 70%
Ожидаемая дата завершения: март 2024

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
Задаток
При подписании договора резервирования
20%
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
100% завершение строительства
30%
3-й взнос
При передаче объекта
20%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Utopia Maikhao допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте вилла составляют 126 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 27,800 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Utopia Maikhao необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Utopia Maikhao гарантирует доход от аренды 6% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 3 Years.
Читать подробнее.
Пляж Маи Кхао - это ближайший Пляж рядом с объектом Utopia Maikhao. Расстояние 4.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Utopia Maikhao you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
Задаток
При подписании договора резервирования
20%
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
100% завершение строительства
30%
3-й взнос
При передаче объекта
20%

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Utopia Maikhao?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Место отлично подходит и подходит для инвестиций
Nathan Mcloughlin, Германия, 3 года назад
Это просторная вилла проект, который, кажется, большое королевство от Utopia дочерних проектов. Я думаю, что это стоит инвестировать, потому что есть много преимуществ, и я думаю, что это стоит того. Место отлично подходит и подходит в качестве дома отдыха для инвестиций. Теперь, это не 100% завершено, но я думаю, это было бы великолепно, когда она будет закончена. Путешествия удобно и недалеко от 5-звездочных отелей и Mai Khao Beach. Во всяком случае, это довольно далеко от города Пхукет, около 30 километров. Она занимает около 10-15 минут, и есть также трансфер до многих мест.
Пхукет
Mai Khao

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Utopia Maikhao

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Narana Villa Phuket
Расположение
Mai Khao, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
64
Стоимость продажи
69.9M ₽ - 232M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
777 Beach Condo
Расположение
Mai Khao, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
777
Стоимость продажи
3.04M ₽ - 14.7M ₽
▼ -40.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mouana Maikhao
Расположение
Mai Khao, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
26
Стоимость продажи
55.4M ₽ - 62.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Siri Place Airport Phuket
Расположение
Mai Khao, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
268
Стоимость продажи
5.82M ₽ - 9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Blue Canyon Golf And Country Club Home 1
Расположение
Mai Khao, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
47
Стоимость продажи
49.3M ₽ - 50.3M ₽
▼ -40% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mai Khao Beach Condotel
Расположение
Mai Khao, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
342
Стоимость продажи
4.76M ₽ - 45.5M ₽
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 75.9K ₽
Год постройки
май 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Blue Canyon Heights
Расположение
Mai Khao, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
33
Стоимость продажи
46.5M ₽ - 86.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Grand West Sands Resort & Villas Phuket
Расположение
Mai Khao, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
548
Стоимость продажи
75.9M ₽
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Blue Canyon Golf and Country Club Home 2
Расположение
Mai Khao, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
47
Стоимость продажи
35.4M ₽ - 70.8M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 1999
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Maison Sky Villas
Расположение
Mai Khao, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
57.7M ₽ - 75.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны