3 спален Вилла на продажу в The Spirits

(1 Отзыв)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U25936
3 Спальни
2 Ванные комнаты
200 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
июн 2015 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в The Spirits

Это вилла площадью 200 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2015Вы можете купить вилла по базовой цене 21,100,000 ₽ (105,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления май 2, 2017
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Као Тао -2.5 км
Крытая площадь 200 кв.м.
Цена закв.м. 105,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 500 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

н/д
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2015)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Горы, Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 8m x 4m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
32,300 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U25936

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 23,900,000 ₽
Отлично
13,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
33,200,000 ₽
Current asking Price: 21,100,000 ₽
вилла 2,800,000 ₽ BELOW MARKET (-12%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
21,100,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
32,300 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: The Spirits
Застройщика: The Spirit HuaHin Resort
Строительство: Дата постройки (июн 2015)
Квартиры: 42
Окрестности: 41,536 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Као Тао - 2.5 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
The Spirits Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля

Популярные удобства и услуги в The Spirits

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Ресторан на территории
    1.

Доступные квартиры в The Spirits

Получать уведомления о новых объявлениях по The Spirits
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Spirits домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Spirits необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,190 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Као Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Spirits. Расстояние 2.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Spirits you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Spirits?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Вилла окружена горой, атмосфера очень расслабляющая.
Missy Fail, Франция, 4 года назад
Эта вилла впечатляет меня много, и это заставило меня посетить снова, потому что я почувствовал настоящую релаксацию. Среда тоже хорошо, и атмосфера спокойна, в окружении гор. Это хорошее место, принесли мне просыпаться рано утром. Я всегда посещаю здесь с моей семьей и арендовал виллу с 3 спальнями и собственным бассейном. Вилла просторна. Существует также зона отдыха и обеденный стол при условии. В ванной комнате также чистый, и спальня красиво. Все хорошо организовано. Кроме того, есть зона на крыше и стулы для сидения на чай. Кроме того, сервис предлагает проект номера, включая завтрак, обед и ужин. Существует также кафе, а также. Все наборы меню, жители могут заказать и пользоваться ею на вилле. Мы часто есть барбекю-гриль на ужин, и цена очень разумно. Мы хорошо с сервисом здесь. Что касается поездок, вы можете управлять с помощью обходного пути. Во всяком случае, вход в дом немного опасно. В первый раз я побывал здесь, я думаю, что я потерял свой путь. К счастью, там был охранник, чтобы вести нас по пути
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Spirits

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Villa Vista
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
14.1M ₽ - 17.6M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phu Montra - K-Haad
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
26.5M ₽ - 46.9M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Sivana Gardens Pool Villas
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
54
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 26.5M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
63K ₽ - 149K ₽
Год постройки
авг 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SeaRidge
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
56
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 34.4M ₽
▼ -9.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
52.9K ₽ - 300K ₽
Год постройки
май 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phu Montra
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
16
Стоимость продажи
59.2M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Stuart Park Villas
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
39
Стоимость продажи
19.9M ₽
▼ -18.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
139K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sivana Hills Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
56
Стоимость продажи
31.7M ₽ - 46.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Thai Village
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
51
Стоимость продажи
16.4M ₽
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wan Vayla
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
294
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 47.6M ₽
▲ 34% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.6K ₽ - 151K ₽
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Malibu Kao Tao
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
159
Стоимость продажи
16.4M ₽ - 55.4M ₽
▼ -5.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
98.3K ₽ - 126K ₽
Год постройки
фев 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны