3 спален Вилла на продажу в The Park Villa

 (Написать отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1147180
5% Доходность от аренды
Занято до апр 30, 2025
3 Спальни
4 Ванные комнаты
360 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2017 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в The Park Villa

Это вилла площадью 360 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2017Вы можете купить вилла  по базовой цене  101,000,000 ₽ (280,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 453,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления мар 4, 2023
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -1.6 км
Крытая площадь 360 кв.м.
Цена закв.м. 280,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,100 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2017)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1147180

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
101,000,000 ₽
Аренда
453,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: The Park Villa
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2017)
Квартиры: 9
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 1.6 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
The Park Villa Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в The Park Villa

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по The Park Villa
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Park Villa допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Park Villa. Расстояние 1.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Park Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Park Villa?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Park Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Two Villa Tara
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
50.1M ₽ - 124M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
100K ₽ - 551K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Punyisa Layan
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
162M ₽ - 224M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Botanica Prestige
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
110M ₽ - 121M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Luna Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
49.9M ₽
▲ 28% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
351K ₽
Год постройки
июн 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villoft Zen Living
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
25
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 60.2M ₽
▼ -1.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Seastone Pool Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
17
Стоимость продажи
17.3M ₽ - 45.1M ₽
▲ 29% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 376K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Erawana Grand
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
124M ₽ - 179M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Island Collection
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
175M ₽ - 196M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Tanode Estate
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
14
Стоимость продажи
32.3M ₽ - 50.1M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
451K ₽
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Layan Lucky Villas-Phase II
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
69.3M ₽ - 138M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны