3 спален Вилла на продажу в The Heights 2

(7 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U621300
3 Спальни
3 Ванные комнаты
200 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2009 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в The Heights 2

Это вилла площадью 200 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2009Вы можете купить вилла по базовой цене 22,100,000 ₽ (111,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ДуховкаДуховка

Основная информация

Дата объявления июн 22, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Као Тао -3.5 км
Крытая площадь 200 кв.м.
Цена закв.м. 111,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 652 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2009)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,250 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U621300

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 26,200,000 ₽
Отлично
24,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
37,000,000 ₽
Current asking Price: 22,100,000 ₽
вилла 4,100,000 ₽ BELOW MARKET (-16%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,250 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: The Heights 2
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2015)
Квартиры: 52
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Као Тао - 3.5 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
The Heights 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в The Heights 2

Получать уведомления о новых объявлениях по The Heights 2
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Heights 2 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
The common area maintenance fee is 13 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 6,250 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Као Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Heights 2. Расстояние 3.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Heights 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Heights 2?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
7 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Красивый проект рядом с горой, тихо
Kanokporn Sangpia, Таиланд, Visitor, 3 года назад
Красивый проект рядом с центральной горой, хороший уход, тенистый, приятный, недалеко от пляжа Сай Ной и Као Тао. Рядом с проектом есть рестораны, кафе и АЗС.
Тропический комплекс рядом с пляжем
Verified Visitor, 3 года назад
Тропическая застройка рядом с пляжем - просторные дома по разумным ценам рядом с 7/11 и пляжем
Мирное и теневые
Suzann Lashbrook, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Деревня очень спокойно и теневые. Дом двухэтажный дом с большой площадью. Есть 4 спальни, сад и бассейн. Прекрасные соседи живут в мире. Вы также можете иметь домашних животных, но это не должно быть беспокоить соседей. Удобно расположенный, как это занимает около всего 15 минут, чтобы добраться до города Хуа Хин.
Большой дом для городского побега
Nikom Lee, Таиланд, 4 года назад
Это загородный дом для моей жены и меня. Мы часто проводим наши летние каникулы здесь. Я думаю, что это отличная возможность для нас, чтобы избежать шума и суеты Бангкока. расположение данного проекта является совершенным, как он находится в районе Као Тао, где это менее переполненный по сравнению с центром города Хуа Хин. Она занимает 10 минут до пляжа Кхао Тао, а также, это не далеко от центра города, занимает всего 15 минут. Говоря о вилле, это так стоит, как вилла настолько просторна с полным набором мебели, так что нет никакой необходимости, чтобы купить что-нибудь новое. Существует также частный бассейн тоже, что очень удобно для меня. Там нет общей площади, как и другие деревни, такие как здания клуба или фитнес-центр, но это не имеет большого значения для нас. Как он находится в жилом районе, это не так уж трудно найти магазины и рестораны. Я думаю, что это можно считать еще одним качеством деревни.
Хорошая атмосфера, расположение вблизи гор
Olivia Rahaim, Бразилия, 4 года назад
Это индивидуальный жилищный проект с отличной системой безопасности. Это тихое и закрывается в горы и природу. Площадь дома окружен тенистыми зелеными садами, а дом структура выглядит прочным. На втором этаже есть большая площадь балкона для таких мероприятий, как проведение вечеринок, важные дни, шашлыков, или даже быть сделаны как маленький уголок отдыха, чтобы отдохнуть во второй половине дня. Тем не менее, большую часть времени мы будем иметь вечеринку с друзьями, а не другие виды деятельности из-за широкого открытого пространства. Это очень удобно для гриля. На лестнице, выделение пространства в порядке, а также. Она полностью меблирована, с шкафами и полками многоцелевых, которые могут хранить много вещей, и которые легко подобрать и использовать. Кроме того, существует еще одно личное пространство, что является необходимым; это бассейн в задней части дома, что очень личное. В целом, это хорошо. Получить большой дом с полными объектами с разумной ценой дома и большой ценностью.
Одним из увлекательных проектов для инвестиций!
Jennefer Degner, Нидерланды, 5 лет назад
Есть много спецификаций домов здесь, начиная от 3-6 спален, каждая из них идет с большой гостиной зоной и собственным бассейном. Я заинтересован в 3-комнатный дом с большим пространством, красивым украшением, и встроенный в-мебель. Просторная общая площадь имеет теневую атмосферу и хороший размер бассейн. Цена является разумным. Khao Tao Beach находится очень близко к проекту. Удобная транспортная развязка, недалеко от главной дороги. Одним из увлекательных проектов для инвестиций!
Подходит для дома отдыха и инвестиций.
Brock Lopez, Дания, 5 лет назад
Это загородный дом, который является чрезвычайно рентабельным для инвестиций. Здесь тихо и безопасно. Первый раз, когда мы переехали, она была частично меблирована. К счастью, моя семья и я любил, чтобы украсить дом. Поэтому я купил дополнительную мебель для украшения в стиле, который нам нравится. Есть частный бассейн и 1-2 парковочных мест, которые достаточны для нашей семьи. Хотя расположение недалеко от города Хуа Хин, в окружении многочисленных ресторанов и достопримечательностей, будь то Кхао Тао и Sai Noi Beach. Кроме того, здесь не так много туристов, людно, как хорошо. Я думаю, что здесь дом подходит как для отдыха и инвестиций.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Heights 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
30.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ploen City Hua Hin 105
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
32
Стоимость продажи
7.14M ₽ - 11M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
62.7K ₽
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Heights
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
24.8M ₽ - 26.3M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
150K ₽
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village I
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 34.8M ₽
▼ -10.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
100K ₽ - 175K ₽
Год постройки
авг 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village III
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
27
Стоимость продажи
24.8M ₽ - 36.3M ₽
▲ 1.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.2K ₽ - 188K ₽
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village II
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
22
Стоимость продажи
18.8M ₽ - 19.6M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
138K ₽
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Turtle Village
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
132M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baanthai Pool Villa
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
19
Стоимость продажи
14.9M ₽ - 42.6M ₽
▼ -17.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
219K ₽ - 301K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The 9 Khao Tao
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
136
Стоимость продажи
8.42M ₽ - 8.45M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Oasis Villas
Расположение
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
11
Стоимость продажи
21.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны