3 спален Вилла на продажу в The Grandio

(1 Отзыв)
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U897966
6% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
245 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
авг 2015 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в The Grandio

Это вилла площадью 245 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в авг 2015Вы можете купить вилла по базовой цене 16,400,000 ₽ (66,900 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Крытая парковкаКрытая парковка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления май 27, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Хуа Хин Циты, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Аэропорт Хуа Хин -2.9 км
Крытая площадь 245 кв.м.
Цена закв.м. 66,900 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 356 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (авг 2015)
Мебель
н/д
Вид из окон на Горы
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U897966

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 15,200,000 ₽
Отлично
11,800,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
21,200,000 ₽
Current asking Price: 16,400,000 ₽ | Rental estimate: 75,200 ₽/mo
вилла 1,200,000 ₽ ABOVE MARKET (8%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
16,400,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в The Grandio и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Grandio
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (авг 2015)
Квартиры: 64
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Аэропорт Хуа Хин - 2.9 км
Расположение: Хуа Хин Циты, Хуа Хин
The Grandio Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в The Grandio

На продажу 4 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по The Grandio
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Grandio домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Аэропорт Хуа Хин - это ближайший Аэропорт рядом с объектом The Grandio. Расстояние 2.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Grandio you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Grandio?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Отдельный дом в хорошем месте, недалеко от многих удобств
Viraphop W., Таиланд, 5 лет назад
Это хорошо разработанный отдельно стоящий дом и один из лучших жилищных проектов в Хуа Хине. Окружающая среда хорошая. Кроме того, сады ухожены, предлагают прекрасные виды, с тихий и мирной атмосферой. Дом является частным, поскольку вокруг дома есть забор, который заставит вас чувствовать себя непринужденным. Дом оформлен в мягких тональных тонах, давая ощущение успокоения глаз. Мебель также красивая и стандартная. С точки зрения объектов, он считается полным. То, что настолько удивительно, является частным бассейном с идеальным размером и просторной гостиной, которая очень удобна. Более того, он находится недалеко от Grand Night Night Market, Hua Hin Beach, а также аэропорт Хуа Хина, с нескольких минут, чтобы добраться туда. Это самое удобное место когда-либо.
Хуа Хин
Хуа Хин Циты

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Grandio

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Taradol Resort
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
83
Стоимость продажи
8.57M ₽ - 9.83M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 55.6K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tharadol Resort
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
83
Стоимость продажи
9.86M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 73.3K ₽
Год постройки
май 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pine Queen Village
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
14
Стоимость продажи
9.58M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Naree Pool 2
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
15
Стоимость продажи
9.1M ₽ - 10.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nice Breeze 6
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
24M ₽
Ежемесячная арендная плата
55.6K ₽ - 126K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Natural Lake Hill
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
47
Стоимость продажи
9.73M ₽ - 27.8M ₽
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble House 2
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
15
Стоимость продажи
2.28M ₽
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
88.5K ₽
Год постройки
окт 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunset Village 2
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
28
Стоимость продажи
24.8M ₽ - 42.6M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 139K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunset Village
Расположение
Хуа Хин Циты, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
16
Стоимость продажи
17.1M ₽ - 30.3M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
96.1K ₽ - 152K ₽
Год постройки
дек 2003
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Hill
Расположение
Ча Ам, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
38
Стоимость продажи
13.6M ₽
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны