3 спален Вилла на продажу в Sunrise Estate

 (Написать отзыв)
Бопхут, Самуи, Сураттани
ID объявления: U1082570
7% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 3 ЛЕТ
3 Спальни
2 Ванные комнаты
120 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
июн 2023 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Sunrise Estate

Это вилла площадью 120 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2023Вы можете купить вилла по базовой цене 34,700,000 ₽ (289,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления мар 25, 2024
Последнее обновление 3 дня назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Бопхут, Самуи
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Чавенг -0.9 км
Крытая площадь 120 кв.м.
Цена закв.м. 289,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
30 кв.м.
Размер участка 150 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2023)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море
Тип квартиры California
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,110 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1082570

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
34,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
2,110 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Гарантированный доход с аренды
7%
Период гарантии
3 Years

Детали проекта

Название объекта: Sunrise Estate
Застройщика: Sunrise Estate
Строительство: Дата постройки (июн 2023)
Квартиры: 116
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Чавенг - 0.9 км
Расположение: Бопхут, Самуи
Sunrise Estate Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Спа Спа

Доступные квартиры в Sunrise Estate

На продажу 6 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Sunrise Estate
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
Payment 1
30%
2-й взнос
Payment 2
25%
3-й взнос
Payment 3
20%
4-й взнос
Payment 4
20%
5-й взнос
При передаче объекта
5%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sunrise Estate допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Sunrise Estate фиксированы и составляют 2,110 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Sunrise Estate необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 12,600 ₽.
Sunrise Estate гарантирует доход от аренды 7% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 3 Years.
Читать подробнее.
Пляж Чавенг - это ближайший Пляж рядом с объектом Sunrise Estate. Расстояние 0.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Sunrise Estate you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
253,000 ₽
1-й взнос
Payment 1
30%
2-й взнос
Payment 2
25%
3-й взнос
Payment 3
20%
4-й взнос
Payment 4
20%
5-й взнос
При передаче объекта
5%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Sunrise Estate?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Самуи
Бопхут

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sunrise Estate

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Lux Neo
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
30
Стоимость продажи
29.8M ₽ - 74.6M ₽
▼ -29.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
291K ₽ - 304K ₽
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Apple Villas Koh Samui
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
10
Стоимость продажи
35.4M ₽ - 64.5M ₽
▲ 18% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
632K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Villa The Wave
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
30
Стоимость продажи
41.7M ₽ - 60.2M ₽
▲ 9.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
367K ₽ - 422K ₽
Год постройки
мар 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Samui Green Cottages
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
27
Стоимость продажи
26.6M ₽ - 32.9M ₽
▲ 10.9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
177K ₽ - 632K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Oceans Chaweng
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
9
Стоимость продажи
35.2M ₽ - 50.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Verano Residence
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
25
Стоимость продажи
43M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
506K ₽ - 632K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Sunrise Residence
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
9
Стоимость продажи
47.6M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Saitara Peak
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
19
Стоимость продажи
45.5M ₽ - 68.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
329K ₽ - 334K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rockwater Residences
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
10
Стоимость продажи
59.4M ₽
▼ -40% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
149K ₽
Год постройки
ноя 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jaya Villa
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
3
Стоимость продажи
182M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны