3 спален Вилла на продажу в Sivana HideAway

(9 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U23403
6% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 5 ЛЕТ
3 Спальни
3 Ванные комнаты
260 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
10 Месяцев Made To Order

3 спален Вилла на продажу в Sivana HideAway

Это вилла площадью 260 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 10 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 26,800,000 ₽ (103,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления янв 26, 2017
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Као Тао -1.4 км
Крытая площадь 260 кв.м.
Цена закв.м. 103,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 506 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Бассейн, Сад
Тип квартиры Villa A
Места на парковке 2
Размер бассейна 4m x 9m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
12,800 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U23403

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
12,800 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Гарантированный доход с аренды
6%
Период гарантии
5 Years

Детали проекта

Название объекта: Sivana HideAway
Застройщика: Bangkok Living Development
Строительство: По индивидуальному проекту (10 месяца(-ев))
Квартиры: 43
Окрестности: 45,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Као Тао - 1.4 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Sivana HideAway Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Парилка Парилка
Зона вестибюля Зона вестибюля
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Sivana HideAway

Получать уведомления о новых объявлениях по Sivana HideAway
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
25%
2-й взнос
Before start of roof
20%
3-й взнос
Start of interior
25%
4-й взнос
Completion of unit
20%
5-й взнос
При передаче объекта
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sivana HideAway допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is 25 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 12,800 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Sivana HideAway необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 202 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Sivana HideAway гарантирует доход от аренды 6% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 5 Years.
Читать подробнее.
Пляж Као Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Sivana HideAway. Расстояние 1.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Sivana HideAway you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
25%
2-й взнос
Before start of roof
20%
3-й взнос
Start of interior
25%
4-й взнос
Completion of unit
20%
5-й взнос
При передаче объекта
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Sivana HideAway?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
9 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Впечатляющее развитие
Verified Visitor, 2 года назад
Потрясающе выглядящая разработка. Шикарный и современный. Однозначно одно из лучших разработок в Хуа Хине. Вы действительно можете увидеть это, чтобы поверить в это. Осуществляется обслуживание номеров и уборка, поэтому здесь легко жить. Моя семья и я всегда остаемся здесь во время нашего визита в Хуа Хин. Обязательно посетите ресторан индийской кухни на территории отеля.
Красивый проект в современном стиле на холме
Kanokporn Sangpia, Таиланд, Visitor, 3 года назад
Расположение проекта на холме. Некоторые дома имеют вид на море с верхней террасы. Стиль дома современный. Материалы очень хорошего качества. Интерьер прекрасно оформлен, высокие потолки делают его комфортным. С большим зеркалом и широкой крытой террасой Вы можете посидеть и насладиться свежим воздухом и атмосферой на открытом воздухе или устроить вечеринку с семьей.
Высококачественные большие современные апартаменты в зеленой зоне
Paul Trayman, Великобритания, Former Resident, 3 года назад
Я останавливался в этом проекте на Рождество со своей семьей, и мне очень понравилась планировка, современный вид и легкий доступ к собственности. В то время как некоторые виллы еще строились, большинство из них полностью завершено, и было действительно приятно остановиться в тихом месте на время отпуска. Бассейн и открытое пространство были идеальными, и именно там мы проводили большую часть нашего времени - так что действительно хороший выбор, если вы ищете дом для отдыха, и его будет легко сдать в аренду таким людям, как я! В современных ванных комнатах есть прекрасный большой душ, который помогает после дня, проведенного на пляже. Он расположен недалеко от двух аквапарков, недалеко от рынков Цикада и близлежащих ресторанов.
Вилла завершает все, и персонал дружелюбный и полный комплекс услуг.
Jakkrit B., Таиланд, 4 года назад
Это качество вилл, где расположение не в центре в Хуа Хине. Номера красивые, чистые и привлекательные, подходят как для семьи и друзей. Моя жена и я арендовали здесь в течение 5 дней вместе, и действительно наслаждались выходные отдыхает здесь, в приятной обстановке. Мне очень нравится, что бассейн здесь, как это является частным. Персонал также дружелюбный и со всеми удобствами. Моя жена и я вернусь снова, конечно.
Роскошные виллы в окружении природы и хорошая атмосфера
Charlotte Bristow, Россия, 4 года назад
Каждая вилла здесь имеет 3 спальни и большой бассейн. Дизайн роскошный и полностью меблированы. Моя семья и я люблю это место, потому что мы делаем много праздничных мероприятий вместе. Кроме того, путешествия недалеко от Hua Hin Beach, всего в 5-10 минутах езды на автомобиле. Существует чистая общая зона вокруг деревни, видеонаблюдении установлены вокруг проекта и охранник на 24 часа. Это вилла подходит для семей.
Недавно один и красивый
Somkit A., Таиланд, 4 года назад
Качество вилла с бассейном с красивой планировкой и хорошо выделенное пространство. Это современное и красиво оформлено. Вилла является новым и чистым. Атмосфера здесь тихо и частных. Вилла имеет большую 3 спальни с большим бассейном и быстрым Wi-Fi. Персонал всегда предлагает хорошее обслуживание, но не так отлично, как и массажиста. Хорошее место, очень удобно.
Красивая вилла, естественная атмосфера
Debby Strother, Германия, 4 года назад
Моя жена и я провел отпуск на этой вилле. Это счастливая неделя, чтобы тратить это драгоценное время вместе, чтобы отдохнуть среди мирного характера. Интерьер виллы красиво оформлен. Есть несколько зон отдыха. Зона отдыха была прохладно, потому что рядом с горами, что делает атмосфера вокруг не знойное. Существует частный бассейн рядом с виллой. В саду также красиво оформлен, чистый и удобный. Кроме того, есть также обслуживание в номерах, которые дружелюбный персонал всегда поможет. Мы получили большую помощь в любое время.
Как этот проект
Sharika S., Индия, 5 лет назад
Я посетил этот проект и чрезвычайно любят его, и стоит инвестировать в. Это вилла с 3 спальнями, 3 ванные комнаты, изготовленные из материалов отличного качества, и элегантно оформлены. Дом гостиная очень просторная. Мебель качество хорошее. На вилле есть собственный бассейн и зеленый сад. Есть много объектов, в том числе спа-центр, плавательный бассейн, джакузи, бар, ресторан и многое другое. Проект находится вблизи Khao Tao Beach. Это просто проехать менее чем за 10 минут.
Замечательная вилла бассейн
Maxim Roussell, Россия, 6 лет назад
Мои друзья и у меня есть шанс остаться здесь. Мы впечатлены тем, как персонал реагирует на нас. Вилла мы остались в очень комфортно. Жилая площадь просторная, с частным бассейном. Украшение является простым и удобным. Когда мы были здесь, мы не должны выходить за пределы, так как проект дал нам полный спектр услуг, таких как рестораны, бар, тренажерный зал и бассейн. Тем не менее, это удобно для путешествий. Всего за 10 минут, мы могли бы добраться до города, чтобы найти прекрасные места, чтобы поесть и популярные достопримечательности. Отправляясь на пляж потребовалось всего 5 минут. Отличный выбор, который я когда-либо делал!
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sivana HideAway

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Stuart Park Villas
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
39
Стоимость продажи
19.9M ₽
▼ -18.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
139K ₽
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sivana Gardens Pool Villas
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
54
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 26.5M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
63K ₽ - 149K ₽
Год постройки
авг 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Vista
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
17.6M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phu Montra
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
16
Стоимость продажи
59.2M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phu Montra - K-Haad
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
26.5M ₽ - 46.9M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Spirits
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
42
Стоимость продажи
15.1M ₽ - 30.1M ₽
▼ -10% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sivana Hills Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
56
Стоимость продажи
31.8M ₽ - 46.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Thai Village
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
51
Стоимость продажи
16.4M ₽
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SeaRidge
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
56
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 34.4M ₽
▼ -9.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
52.9K ₽ - 300K ₽
Год постройки
май 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wan Vayla
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
294
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 47.6M ₽
▲ 34% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.6K ₽ - 151K ₽
Год постройки
июн 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны