• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в Sivana Gardens Pool Villas
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Вернуться
    Цена продажи
    26,400,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в Sivana Gardens Pool Villas

    (4 Отзывы)
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    ID объявления: U634700
    7% Доходность от аренды
    3 Спальни
    2 Ванные комнаты
    160 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    май 2016 Дата постройки
    (4 Отзывы)
    Цена продажи
    26,400,000 ₽
    Хорошая цена Хорошая цена
    19

    3 спален Вилла на продажу в Sivana Gardens Pool Villas

    Это вилла площадью 160 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2016Вы можете купить вилла  по базовой цене  26,400,000 ₽ (165,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 148,000 ₽ в месяц.

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ Кабельная ТВ-сеть TruevisionКабельная ТВ-сеть Truevision Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

    Основная информация

    Дата объявления окт 6, 2020
    Последнее обновление 1 год назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Storeys 1
    Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Као Такиаб -1.4 км
    Крытая площадь 160 кв.м.
    Цена закв.м. 165,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 546 кв.м.
    Питомцы Не допускаются
    Вилла владелец

    Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
    Строительство Дата постройки (май 2016)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    20,600 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U634700

    Price Analysis

    Хорошая цена
    Оценочная рыночная стоимость 27,000,000 ₽
    Отлично
    18,500,000 ₽
    Хорошо
    Нормально
    Выше
    28,600,000 ₽
    Текущая запрашиваемая цена: 26,400,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 148,000 ₽/mo
    вилла 600,000 ₽ BELOW MARKET (-2%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
    На платформе FazWaz AVM

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    26,400,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    20,600 ₽/mo
    Аренда
    148,000 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    15
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    7%

    Детали проекта

    Название объекта: Sivana Gardens Pool Villas
    Застройщика: Bangkok Living Development
    Строительство: Дата постройки (авг 2016)
    Квартиры: 54
    Окрестности: 28,800 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Као Такиаб - 1.4 км
    Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
    Sivana Gardens Pool Villas Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
    Ресторан на территории Ресторан на территории
    Общий бассейн Общий бассейн
    Джакузи Джакузи
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Детский клуб Детский клуб
    Парковка для авто Парковка для авто
    Спа Спа
    Парилка Парилка
    Сауна Сауна
    Зона вестибюля Зона вестибюля

    Популярные удобства и услуги в Sivana Gardens Pool Villas

    • Все
    • Фитнес
    • Досуг
    • Услуги
    3
    • Общий бассейн
      1.
    • Общий тренажёрный зал
      1.
    • Ресторан на территории
      1.

    Доступные квартиры в Sivana Gardens Pool Villas

    На продажу 4 В аренду 5
    • Все
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Sivana Gardens Pool Villas
    Посмотреть все (4)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Sivana Gardens Pool Villas домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    The common area maintenance fee is 38 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 20,600 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Пляж Као Такиаб - это ближайший Пляж рядом с объектом Sivana Gardens Pool Villas . Расстояние 1.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Sivana Gardens Pool Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Sivana Gardens Pool Villas ?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    4.3 из 5
    На основе
    4 Отзывы
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Виллы с бассейном и возможностью размещения с домашними животными для экспатов
    Ashley Miller Kristin, Current Resident, 1 месяц назад
    Компания Bangkok Living Developer владеет здесь 25 виллами. Вам следует иметь дело напрямую с ними, чтобы вам не пришлось переплачивать за залог. При аренде у BLD закон Таиланда требует залога на 1 месяц и предоплаты за один месяц аренды. BLD очень оперативно реагирует на запросы по техническому обслуживанию, обслуживанию бассейнов и садов. Виллы BLD оснащены WIFI. Тариф за электричество составляет 7, а за воду — 15. СНОВА, если ваша вилла принадлежит BLD, с вас не будет завышена плата. BLD допускает размещение с домашними животными и имеет отличных соседей. Вы можете безопасно выгуливать своих питомцев и не беспокоиться о собаках Сой. В ресторане отеля готовят свежеприготовленные блюда индийской кухни. Охрана обходит окрестности каждый час. 7-11 рядом и различные тележки с едой. Пляж Као Тао также находится неподалеку. Если вам посчастливилось жить здесь во время Дивали, пожалуйста, посетите. В ресторане проходит красивое и веселое мероприятие с фейерверком. Мне очень понравилось жить здесь.
    Жилые проекты Центральная часть в очень хорошем состоянии.
    Kanokporn Sangpia, Таиланд, Visitor, 3 года назад
    Проект находится на холме. Взгляните на горы со всего проекта. Фонарный столб находится под землей. Сделайте его удобным. Центральная часть проекта находится в очень хорошем состоянии. В клубном доме есть бассейн и ресторан, доступный для всех жителей.
    Хорошее расположение к югу от города и недалеко от пляжа
    Verified Visitor, 3 года назад
    Хорошее расположение к югу от города, недалеко от пляжа, магазинов и местных ресторанов - тихий и ухоженный район.
    Хорошая атмосфера, подходящая для отдыха
    Corrin Lauritsen, Великобритания, 5 лет назад
    Мы выбрали виллу с 2 спальнями и остался со своими друзьями. В целом, это нормально! Вилла чистая и безопасная, а персонал обеспечивает отличный сервис. Вилла очень большая, с полным набором кухонной. В гостиной есть диван с большим телевизором. Кроме того, вилла окружена садом, где вы можете ходить и отдохнуть. Главное, это не переполнены и очень личное. Это идеальное место для настоящего отдыха. Это спокойный в ночное время и находится в переулке, в 12 км близко от города Хуа Хин. Это также легко посетить близлежащие достопримечательности, потому что это не далеко от виллы. Мы восхищены приветствуя сотрудников за хорошую заботу о нас. Это очень стоит. Если я могу посетить Хуа Хин, я выберу эту виллу, чтобы остаться здесь.
    Хуа Хин
    Нонг Кае

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Sivana Gardens Pool Villas

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Phu Montra
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    16
    Стоимость продажи
    58.9M ₽
    ▲ 2% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sivana Hills Hua Hin
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    56
    Стоимость продажи
    31.6M ₽ - 46.4M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Phu Montra - K-Haad
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    26.3M ₽ - 46.6M ₽
    ▼ -4% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Stuart Park Villas
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    39
    Стоимость продажи
    19.8M ₽
    ▼ -18.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    138K ₽
    Год постройки
    янв 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Villa Vista
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    40
    Стоимость продажи
    14M ₽ - 17.5M ₽
    ▼ -8% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Spirits
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    42
    Стоимость продажи
    15M ₽ - 30M ₽
    ▼ -10% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Thai Village
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    51
    Стоимость продажи
    16.3M ₽
    ▼ -31% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    дек 2002
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Wan Vayla
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    294
    Стоимость продажи
    13.8M ₽ - 47.4M ₽
    ▲ 34% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    75.2K ₽ - 150K ₽
    Год постройки
    июн 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Malibu Kao Tao
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    159
    Стоимость продажи
    16.3M ₽ - 55.1M ₽
    ▼ -5.1% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    97.8K ₽ - 125K ₽
    Год постройки
    фев 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    SeaRidge
    Расположение
    Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    56
    Стоимость продажи
    12.5M ₽ - 34.2M ₽
    ▼ -9.6% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    52.6K ₽ - 298K ₽
    Год постройки
    май 2011
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около Sivana Gardens Pool Villas
    Сохранить
    Phu Montra
    Sivana Hills Hua Hin
    Phu Montra - K-Haad
    Stuart Park Villas
    Villa Vista
    The Spirits
    Baan Thai Village
    Wan Vayla
    Malibu Kao Tao
    SeaRidge
    Наверх
    Хуа Хин недвижимость Нонг Кае Тхап Таи Хин Лек Фаи Хуа Хин Циты Нонг Пхлап Huai Sat Yai
    Рынок Прачуап Кири Кхан Вилла Вилла на продажу в Хуа Хин Вилла на продажу в Pran Buri Вилла на продажу в Сам Рои Yoт Вилла на продажу в Mueang Prachuap Khiri Khan Вилла на продажу в Bang Saphan
    Типы недвижимости для продажи в Нонг Кае Кондо Виллы Дома Земельный участок Таунхаусы Пентхаусы Квартиры
    Гостиницы Торговые площади
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны