3 спален Вилла на продажу в Sira Sila

(2 Отзывы)
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U150929
8% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
450 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
май 2009 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Sira Sila

Это вилла площадью 450 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2009Вы можете купить вилла  по базовой цене  63,000,000 ₽ (140,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 403,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Комната развлеченийКомната развлечений Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Помещение для прислугиПомещение для прислуги Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 1
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Суан Сон Прадипат -1 км
Крытая площадь 450 кв.м.
Цена закв.м. 140,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,200 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (май 2009)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Озеро, Горы, Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 8x4x1.6
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,450 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U150929

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 71,400,000 ₽
Отлично
42,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
84,100,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 63,000,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 403,000 ₽/mo
вилла 8,400,000 ₽ BELOW MARKET (-12%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
63,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,450 ₽/mo
Аренда
403,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Sira Sila
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (май 2009)
Квартиры: 35
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Суан Сон Прадипат - 1 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Sira Sila Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Sira Sila

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Sira Sila
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sira Sila домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Пляж Суан Сон Прадипат - это ближайший Пляж рядом с объектом Sira Sila. Расстояние 1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Sira Sila you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Sira Sila?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Дома у озера в лучшем месте
Verified Visitor, 3 года назад
Дома вокруг озера в лучшем месте Као Такиаб - действительно уникальные, в пешей доступности до пляжа.
Удобное расположение, роскошный бассейн Villa, очень частная, окруженная горами и природой.
Chris Toscano, Австралия, 5 лет назад
Я купил эту трехкомнатную и 2-ванную виллу как дом для отдыха для моей семьи. Окрестности просторны, садом и большим частным бассейном. Кроме того, расположение находится недалеко от пляжа Хао Такиаб, и требуется всего несколько минут до центра города, что такое удобно, особенно при ходом по магазинам. Виллы красивые и очень частные, окруженные зелеными горами со многими деревьями. Это заставляет меня чувствовать себя свежим, комфортно с природой. Самое главное, что вилла, которую я купил рядом с озером, поэтому в течение дня на самом деле не очень жарко. Также проект поставляется с полными удобствами, включая бассейны, фитнес-центры. Для тех, кто ищет отдых домой отдыха, я бы порекомендовал это место. Я бы сказал, что вы наверняка не разочарованы.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sira Sila

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Autumn Condominium
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
192
Стоимость продажи
8.32M ₽ - 21.4M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
42.9K ₽ - 106K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
BelVida Estates Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
102
Стоимость продажи
35M ₽ - 248M ₽
▼ -8.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽ - 252K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Seacraze
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
272
Стоимость продажи
6.35M ₽ - 14.6M ₽
▼ -4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 113K ₽
Год постройки
май 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan View Viman
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
106
Стоимость продажи
5.27M ₽ - 23.9M ₽
▼ -20.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 63K ₽
Год постройки
май 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Peang Ploen
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
352
Стоимость продажи
4.01M ₽ - 13.9M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
23.9K ₽ - 90.8K ₽
Год постройки
окт 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Jamjuree Condo
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
300
Стоимость продажи
6.3M ₽ - 30M ₽
▼ -13.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
70.6K ₽ - 101K ₽
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Breeze Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
152
Стоимость продажи
7.69M ₽ - 37.8M ₽
▼ -12.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 139K ₽
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Pine Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
66
Стоимость продажи
7.92M ₽ - 40.1M ₽
▼ -4.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.4K ₽ - 214K ₽
Год постройки
мар 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Sanctuary Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
93
Стоимость продажи
11.7M ₽ - 40.3M ₽
▲ 25% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽ - 151K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hua Hin Seaview Paradise Condo
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
149
Стоимость продажи
16.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны