3 спален Вилла на продажу в Samui Emerald Villas

(2 Отзывы)
Бопхут, Самуи, Сураттани
ID объявления: U32884
3 Спальни
3 Ванные комнаты
136 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
дек 2017 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Samui Emerald Villas

Это вилла площадью 136 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2017Вы можете купить вилла по базовой цене 17,900,000 ₽ (131,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления сен 5, 2017
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Бопхут, Самуи
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Чонг Мон -0.9 км
Крытая площадь 136 кв.м.
Цена закв.м. 131,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
67 кв.м.
Размер участка 200 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2017)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Парк, Бассейн, Сад
Тип квартиры 3
Места на парковке 1
Размер бассейна 20 sqm
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
9,110 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U32884

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 24,500,000 ₽
Отлично
24,700,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
25,500,000 ₽
Current asking Price: 17,900,000 ₽
вилла 6,600,000 ₽ BELOW MARKET (-27%) в районе Самуи. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
9,110 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Samui Emerald Villas
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2017)
Квартиры: 10
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Чонг Мон - 0.9 км
Расположение: Бопхут, Самуи
Samui Emerald Villas Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Сборы за содержание мест общего пользования на объекте вилла составляют 67 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 9,110 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Samui Emerald Villas необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,240 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Чонг Мон - это ближайший Пляж рядом с объектом Samui Emerald Villas. Расстояние 0.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Samui Emerald Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Samui Emerald Villas?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.9 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Замечательные праздники
Tony Lever, Нидерланды, 4 года назад
Моя семья и я остался здесь во время праздников. Я очень впечатлен, как вилла подходит для отдыха и очень личное. Я не был нарушен трафик на всех. Рядом с виллой находится дерево кокоса сад, так что я могу наслаждаться прекрасным видом. Персонал и система безопасности велики, и если вы приносите детей здесь, вам не нужно беспокоиться о своей безопасности. Общая площадь очень чистый; они имеют отличное обслуживание! Наши виллы 3-комнатные просторные, с высококачественной мебелью и бытовой техникой. Бассейн является любимым местом для моего сына; он плавал почти весь день. Стоимость аренды стоит то, что вы получите. Место хорошее, рядом с магазинами и ресторанами. Вы можете попасть в диск за несколько минут. Это также менее чем за 5 минут до пляжа Плай Лаем. Если кто-то ищет правильный дом для отдыха, я рекомендую это место.
Вилла находится недалеко от рыбацкой деревушки, и морепродукты также свежие.
Anfisa Yahontov, Россия, 5 лет назад
Преимущество здесь состоит в том, что он находится рядом со многими удобствами. Есть много свежих рынков и магазинов в этом районе. Главное, это близко к порту и рыбацкая деревня, удобно и легко найти морепродукты. Кроме того, он занимает всего 10 минут, чтобы доехать до центра Самуи. Дом представляет собой 2-этажный жилой дом, состоящий из 3 спальни, частного бассейна и 1 парковочного места. Я думаю, что объекты являются полными и подхожу к нашей семье. Если вы ищете виллу на острове Самуи, я думаю, что это хороший выбор.
Самуи
Бопхут

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Samui Emerald Villas

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Riana Samui
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
24
Стоимость продажи
18.6M ₽ - 22.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Samui Sway
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
14
Стоимость продажи
30M ₽ - 49.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Aura Onyx
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
2
Стоимость продажи
45.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Aura Villa
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
6
Стоимость продажи
559M ₽
Ежемесячная арендная плата
378K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Balian Koh Samui Villas
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
3
Стоимость продажи
50.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Beach Side Luxury Residence
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
64
Стоимость продажи
21.4M ₽ - 41.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
BASE Horizon Villas
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
4
Стоимость продажи
55.4M ₽
▼ -6.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Horizon Villas
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
6
Стоимость продажи
23.3M ₽ - 88.2M ₽
▲ 33% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
391K ₽ - 882K ₽
Год постройки
июл 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ibay Samui Pool Villa Phase 2
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
27.5M ₽ - 30M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Horizon Residence
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
45
Стоимость продажи
8.06M ₽ - 18.9M ₽
▼ -15.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 287K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны