2 спален Вилла на продажу в Riverhouse Phuket

(1 Отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U250951
2 Спальни
2 Ванные комнаты
228 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2021 Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Riverhouse Phuket

Это вилла площадью 228 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2021Вы можете купить вилла по базовой цене 45,500,000 ₽ (200,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления ноя 14, 2022
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -1.8 км
Крытая площадь 228 кв.м.
Цена закв.м. 200,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 210 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2021)
Мебель
Available for 3,010,000 ₽
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры 2BR
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
21,500 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U250951

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 53,000,000 ₽
Отлично
53,900,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
55,300,000 ₽
Current asking Price: 45,500,000 ₽
вилла 7,500,000 ₽ BELOW MARKET (-14%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
21,500 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Riverhouse Phuket
Застройщика: E-Land Development
Строительство: Дата постройки (янв 2021)
Квартиры: 51
Окрестности: 20,100 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 1.8 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Riverhouse Phuket Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Солнечные панели Солнечные панели

Популярные удобства и услуги в Riverhouse Phuket

  • Охрана 24/7
    1.
  • Общественный парк
    1.
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Riverhouse Phuket

Доступные квартиры в Riverhouse Phuket
101,000,000 ₽
252,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 400 кв.м. размер
Размер участка 470 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Riverhouse Phuket
69,800,000 ₽
221,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 316 кв.м. размер
Размер участка 324 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Riverhouse Phuket
55,400,000 ₽
243,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 228 кв.м. размер
Размер участка 207 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Riverhouse Phuket
103,000,000 ₽
259,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 400 кв.м. размер
Размер участка 490 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Riverhouse Phuket
70,300,000 ₽
222,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 316 кв.м. размер
Размер участка 314 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Riverhouse Phuket
55,600,000 ₽
244,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 228 кв.м. размер
Размер участка 207 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Riverhouse Phuket
70,300,000 ₽
222,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 316 кв.м. размер
Размер участка 312 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Riverhouse Phuket
55,600,000 ₽
244,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 228 кв.м. размер
Размер участка 207 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Riverhouse Phuket
57,900,000 ₽
254,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 228 кв.м. размер
Размер участка 240 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Riverhouse Phuket
74,100,000 ₽
234,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 316 кв.м. размер
Размер участка 418 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Riverhouse Phuket
72,800,000 ₽
230,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 316 кв.м. размер
Размер участка 343 кв.м. Размер участка
Thai владение Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Riverhouse Phuket
79,600,000 ₽
252,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 316 кв.м. размер
Размер участка 492 кв.м. Размер участка
Без мебели Бассейн
Получать уведомления о новых объявлениях по Riverhouse Phuket
Посмотреть все (12)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

OffPlan Villa
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
On Signature of Main Agreements ( Within 1 Month of Booking )
28%
2-й взнос
On Completion Villa to Flat Roof ( Approx. 10 weeks )
20%
3-й взнос
On Completion of Pitched Roof ( Approx. 9 weeks )
20%
4-й взнос
On Completion of Villa for Lock UP ( Approx. 10 Weeks)
20%
5-й взнос
On Villa Handover & Transfer Documentation ( Approx. 11 weeks )
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Riverhouse Phuket допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Riverhouse Phuket фиксированы и составляют 24,000 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Riverhouse Phuket необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 253,000 ₽.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Riverhouse Phuket. Расстояние 1.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Riverhouse Phuket you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
OffPlan Villa
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
On Signature of Main Agreements ( Within 1 Month of Booking )
28%
2-й взнос
On Completion Villa to Flat Roof ( Approx. 10 weeks )
20%
3-й взнос
On Completion of Pitched Roof ( Approx. 9 weeks )
20%
4-й взнос
On Completion of Villa for Lock UP ( Approx. 10 Weeks)
20%
5-й взнос
On Villa Handover & Transfer Documentation ( Approx. 11 weeks )
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Riverhouse Phuket?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
E-CO дружественная вилла
Surawadee D., Таиланд, 3 года назад
E-CO дружественная вилла с очень современным дизайном. Мой муж и я пошел на осмотр там и были очень впечатлены с макетом. Мой муж архитектор из Канады. Он был впечатлен тем, как проект устанавливает энергосберегающую систему, солнечные панели, и влагостойкие системы, которые являются превосходными. Как много дождей на Пхукете, выходя из дома незанятого в течение длительного времени может вызвать неприятный запах. К счастью, проект имеет проблемы жильцов во внимание. Наш дом двухэтажный дизайн в стиле лофта, который довольно просторный, с хорошей вентиляцией. Кроме того, есть частный бассейн и лестница в середине дома, чтобы соединить первые и вторые этажи. Интерьер очень красиво оформлен в курортном стиле, подходит для того, чтобы быть домом отдыха. Кроме того, рядом со многими удобствами, такими как Tesco Lotus, лодка-авеню, и на свежем рынке. Это восхитительно, чтобы найти это место. Я хочу дом, чтобы закончить быстро в любом случае.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Riverhouse Phuket

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Orchard Villas Pasak 3
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
61.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Above Element
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
263
Стоимость продажи
16.1M ₽ - 100M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2025
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Komo Pasak
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
2
Стоимость продажи
52.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Sabai Pool Villa
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
35.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
152K ₽ - 177K ₽
Год постройки
авг 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Boat Avenue Residence
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
119M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Teak Phuket Phase 2
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
13
Стоимость продажи
83.2M ₽ - 107M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Teak Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
65M ₽ - 75.1M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
468K ₽ - 1.47M ₽
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Teak Forestias
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
13
Стоимость продажи
83.2M ₽ - 107M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Standard Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
188
Стоимость продажи
28.9M ₽ - 158M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Trichada Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
24
Стоимость продажи
63.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
354K ₽ - 678K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны