3 спален Вилла на продажу в Nicky Villas

(1 Отзыв)
Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U632110
18% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
141 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
мар 2020 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Nicky Villas

Это вилла площадью 141 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в мар 2020Вы можете купить вилла  по базовой цене  37,800,000 ₽ (268,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 555,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Выход к пляжуВыход к пляжу Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления окт 14, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 1
Расположение Si Sunthon, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -2.7 км
Крытая площадь 141 кв.м.
Цена закв.м. 268,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
142 кв.м.
Размер участка 400 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (мар 2020)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна 9m x 4m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U632110

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 35,800,000 ₽
Отлично
29,300,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
40,800,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 37,800,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 555,000 ₽/mo
вилла 2,000,000 ₽ ABOVE MARKET (6%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
37,800,000 ₽
Аренда
555,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
6
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
18%

Детали проекта

Название объекта: Nicky Villas
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (мар 2020)
Квартиры: 4
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 2.7 км
Расположение: Si Sunthon, Пхукет
Nicky Villas Параметры объекта

Характеристики объекта

Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Nicky Villas допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Nicky Villas. Расстояние 2.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Nicky Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Nicky Villas?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Это еще одна великолепная вилла!
Soungbok Bae, Республика Корея, 3 года назад
Моя семья и я имел шанс остаться здесь. Вилла удобно с точки зрения расположения. Легко добраться до лодок авеню. Проект спокоен и высокий уровень безопасности, поскольку система достаточно строга. Внутри вилла имеет красивую отделку с простым декоративным стилем, тенистой атмосферой и ветрено. Бассейн чистый, подходит для тех, кто любит плавание и мир. 3 спальни подключения к мочиться. Жилая площадь просторно; есть небольшая кухня и бар для удобства приготовления пищи. Лично я люблю его. Это новое, чистое и приглашение!
Пхукет
Si Sunthon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Nicky Villas

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Nicky Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
42.9M ₽ - 47.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
328K ₽ - 353K ₽
Год постройки
мар 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Palms Villa Pasak
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
60.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Gardens by Vichara
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
37
Стоимость продажи
22.4M ₽ - 85.7M ₽
▲ 8.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
126K ₽ - 832K ₽
Год постройки
июн 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nebu Residences Bangtao
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
89
Стоимость продажи
7.54M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Vinzita Pool Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
45.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
QAV Residence
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
35
Стоимость продажи
79.4M ₽ - 163M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Nakara Grand Luxury Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
102M ₽ - 131M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Trichada Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
24
Стоимость продажи
63M ₽
Ежемесячная арендная плата
353K ₽ - 676K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lux Phuket
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
96.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
416K ₽
Год постройки
апр 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Regent Villa Pasak
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
48.5M ₽ - 50.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны