3 спален Вилла на продажу в Manick Hillside

(2 Отзывы)
Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U244307
3 Спальни
4 Ванные комнаты
380 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
Идёт строительство объекта

3 спален Вилла на продажу в Manick Hillside

Это вилла площадью 380 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить вилла по базовой цене 46,800,000 ₽ (123,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна ДуховкаДуховка

Основная информация

Дата объявления ноя 18, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Si Sunthon, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Камала -7.1 км
Крытая площадь 380 кв.м.
Цена закв.м. 123,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 530 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Идёт строительство объекта
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры S Type
Места на парковке 2
Размер бассейна 15m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
26,800 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U244307

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 71,800,000 ₽
Отлично
54,100,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
89,400,000 ₽
Current asking Price: 46,800,000 ₽
вилла 25,000,000 ₽ BELOW MARKET (-35%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
26,800 ₽/mo

Детали проекта

Название объекта: Manick Hillside
Строительство: Дата постройки (янв 2018)
Квартиры: 15
Окрестности: 14,400 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Камала - 7.1 км
Расположение: Si Sunthon, Пхукет
Manick Hillside Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Manick Hillside

На продажу 4 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Manick Hillside
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
33%
2-й взнос
FINISHED FOUNDATION POSTS
15%
3-й взнос
FINISHED CONCRETE STRUCTURE
15%
4-й взнос
FINISHED WALLS AND DOOR FRAMES
15%
5-й взнос
FINISHEED FLOORS, BUILT IN FURNITURE, PAINITNG, DOORS AND WINDOWS
15%
6-й взнос
При передаче объекта
5%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Manick Hillside допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 51 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 26,800 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Manick Hillside необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 253,000 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Пляж Камала - это ближайший Пляж рядом с объектом Manick Hillside. Расстояние 7.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Manick Hillside you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
1-й взнос
При подписании контракта
33%
2-й взнос
FINISHED FOUNDATION POSTS
15%
3-й взнос
FINISHED CONCRETE STRUCTURE
15%
4-й взнос
FINISHED WALLS AND DOOR FRAMES
15%
5-й взнос
FINISHEED FLOORS, BUILT IN FURNITURE, PAINITNG, DOORS AND WINDOWS
15%
6-й взнос
При передаче объекта
5%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Manick Hillside?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хорошая атмосфера, подходящая для отдыха.
Piyawat M., Таиланд, 3 года назад
У меня была возможность посетить Manick Hillside несколько дней назад. Сайт тихо и спокойно, как это далеко от городской суеты, но вы можете добраться до всех -conveniences. вход проекта легко найти. Виллы доступны в различных размерах, от 3 до 5 спален, которые дают нам хорошие варианты. Я выбрал 3-кровать, который компактен и подходит для моей семьи. Атмосфера идеально подходит глядящие горы, чтобы мы могли полностью расслабиться. В целом, это место идеально подходит, удобное для жизни, частное и легко путешествовать. Я рекомендовал бы это тех, кто ищет виллу, как это абсолютно стоит денег.
Хорошая погода, расслабляющая атмосфера
Arlette Vess, Франция, 4 года назад
Впечатляющая вилла, чтобы остаться в окружении живописных пейзажей гор. Атмосфера красиво и хорошо выпить стакан кофе. Вилла просторная, вмещающий много людей, как спальни в пределах до 5 спален. Вилла интерьер и экстерьер красиво оформлены с укомплектованными используемыми приборами. Существует также частный бассейн и парковочные места. Любовь это так сильно !!
Пхукет
Si Sunthon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Manick Hillside

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Rovana Rhea Villa Phuket
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
176M ₽ - 328M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Ayana Luxury Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
75
Стоимость продажи
58.1M ₽ - 161M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Vinzita Elite Residence
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
47.8M ₽ - 55.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Gloria Villa Phuket
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
34.4M ₽ - 73.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Peaceful Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
55.1M ₽ - 63.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manik Meadows
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
65.8M ₽ - 86.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Sunrise Estate Phase IV
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
13
Стоимость продажи
26M ₽ - 45.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Supalai Hills
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
150
Стоимость продажи
14.1M ₽ - 19.2M ₽
▼ -47.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
88.5K ₽ - 158K ₽
Год постройки
ноя 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Permsap Villa
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
71
Стоимость продажи
6.43M ₽ - 53.1M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
177K ₽ - 253K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Suan Phrai
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
5.79M ₽ - 7.08M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны