3 спален Вилла на продажу в Luxury Home by Bibury

(6 Отзывы)
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U638832
6% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 4 ЛЕТ
3 Спальни
2 Ванные комнаты
132 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
8 Месяцев Made To Order

3 спален Вилла на продажу в Luxury Home by Bibury

Это вилла площадью 132 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 8 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 21,900,000 ₽ (166,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка

Основная информация

Дата объявления ноя 5, 2020
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Тхап Таи, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -10 км
Крытая площадь 132 кв.м.
Цена закв.м. 166,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 550 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (8 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Парк, Бассейн, Сад, Вид из окон загорожен
Тип квартиры Villa Teak
Места на парковке 2
Размер бассейна 8m x 4m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,660 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U638832

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 16,300,000 ₽
Отлично
11,900,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
21,700,000 ₽
Current asking Price: 21,900,000 ₽
вилла 5,600,000 ₽ ABOVE MARKET (34%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
21,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,660 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Гарантированный доход с аренды
6%
Период гарантии
4 Years

Детали проекта

Название объекта: Luxury Home by Bibury
Застройщика: The Bibury Property Co., Ltd.
Строительство: По индивидуальному проекту (8 месяца(-ев))
Квартиры: 29
Окрестности: 20,800 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 10 км
Расположение: Тхап Таи, Хуа Хин
Luxury Home by Bibury Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Детский клуб Детский клуб
Шаттл Шаттл

Доступные квартиры в Luxury Home by Bibury

Получать уведомления о новых объявлениях по Luxury Home by Bibury
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

both Local and Foreign
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
Задаток
14 дней после подписания контракта
30%
Задаток
10% each payment for 6 months
60%
Задаток
5% each payment for the last 2 months
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Luxury Home by Bibury допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте вилла составляют 50 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 6,660 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Luxury Home by Bibury необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 5 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Luxury Home by Bibury гарантирует доход от аренды 6% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 4 Years.
Читать подробнее.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Luxury Home by Bibury. Расстояние 10 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Luxury Home by Bibury you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

both Local and Foreign
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
Задаток
14 дней после подписания контракта
30%
Задаток
10% each payment for 6 months
60%
Задаток
5% each payment for the last 2 months
10%

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Luxury Home by Bibury?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
6 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Функциональный дизайн и внимание к деталям
Marciano Birjmohun, Visitor, 3 года назад
Посетил этот проект недавно и был впечатлен стандартами Villa Palm. Высокие потолки, естественное освещение, европейские стандарты на кухне, универсальный дизайн (инвалидная коляска). Просторный участок минимум 550кв.м. Открытую площадку можно увидеть со всех сторон, это идеальный семейный дом.
Современный, стильный дом для отпуска - мечта!
Verified Visitor, 3 года назад
Я недавно посетил проект Bibury, он находится в нескольких минутах езды на более тихой проселочной дороге HH, менее чем в 10 минутах езды от пляжей, а также торгового центра Bluport. Определенно, хороший выбор, если вы ищете для жизни в помещении / на открытом воздухе, поскольку в номере, который я видел, была огромная терраса, идеально подходящая для большой семьи и друзей на ужин или тихую вечеринку :-). Очень нравится большая деревянная дверь и ощущение открытого пространства.
Отличное соотношение цены и качества
Verified Visitor, 3 года назад
Очень современный стиль с высокими потолками и частным бассейном приличного размера. Расположение немного далеко на западе, но также довольно и ближе к объездной дороге, ведущей в Бангкок или на юг.
Проект красивого дома в стиле модерн
Kanokporn Sangpia, Таиланд, Visitor, 3 года назад
Красивый проект дома Современный стиль Внутри красиво оформлен, дом светлый, много света, высокие потолки, снаружи джакузи. Но проект только начался Не завершен
Современный роскошный дом с частным бассейном
Verified Visitor, 3 года назад
Красивый дом в современном стиле. Зайди и почувствуй себя просторным. Потому что потолок очень высокий. Хороший бассейн. Но проект только начинается. Это займет некоторое время, чтобы закончить и подготовить к заселению. Есть общая плата и охрана.
Я не жалею о выборе здесь!
Rose Lim, Таиланд, 4 года назад
Я только что купил здесь дом. Я могу сказать, что это очень впечатляет с точки зрения обслуживания, начиная с первого раза я консультировался с продажами персонала здесь. Они дали мне прекрасную консультацию. До сих пор мой дом завершен и готов к заселению. Получается, что именно я хочу. Материалы находятся в хорошем качестве, на самом деле стоит. В рамках проекта, есть фитнес-клуб, клуб, бассейн, который удовлетворяет мои потребности. Существует довольно захватывающий вариант для тех, кто ищет возможность для инвестиций, так как это профессиональная команда помогает вам для инвестиций и сдачи в аренду. Я как местоположение, как это мирная и не переполнены. Мало того, что это всего в 10 минутах езды от Banyan Tree Golf Course. Таким образом, это очень удобно для игроков в гольф, как я. В целом, это впечатляет. Я не жалею о выборе здесь.
Хуа Хин
Тхап Таи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Luxury Home by Bibury

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Village Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
76
Стоимость продажи
4.01M ₽ - 11.1M ₽
▼ -12.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Resort
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
101
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 14.9M ₽
▼ -19% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Green
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
117
Стоимость продажи
10.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
45.4K ₽ - 63K ₽
Год постройки
май 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Amariya Villas
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
10
Стоимость продажи
26.5M ₽ - 36.6M ₽
▲ 17.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Mali Residence
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
66
Стоимость продажи
28.2M ₽ - 31.5M ₽
▲ 13.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
GK Pool Villa HuaHin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
15.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
iBreeze View Pool Villa
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
55
Стоимость продажи
15.9M ₽ - 34.8M ₽
▼ -15.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
ITZ Time Hua Hin Pool Villa
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
22
Стоимость продажи
12M ₽ - 42.1M ₽
▲ 35% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
126K ₽ - 176K ₽
Год постройки
авг 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Breeze Hill
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
30M ₽
▲ 33% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Dusita Lakeside Village 2
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
117
Стоимость продажи
8.7M ₽ - 18.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны