3 спален Вилла на продажу в Laguna Cove

(1 Отзыв)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1132516
8% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
500 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
май 2005 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Laguna Cove

Это вилла площадью 500 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2005Вы можете купить вилла по базовой цене 58,000,000 ₽ (116,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июл 25, 2022
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Чернг Талай, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Лагуна -0.7 км
Крытая площадь 500 кв.м.
Цена закв.м. 116,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 502 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (май 2005)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1132516

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Laguna Cove и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Laguna Cove
Застройщика: Laguna Property
Строительство: Дата постройки (май 2005)
Квартиры: 8
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Лагуна - 0.7 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Laguna Cove Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Спа Спа
Теннисный корт Теннисный корт
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Laguna Cove

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Laguna Cove
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Laguna Cove допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Лагуна - это ближайший Проект рядом с объектом Laguna Cove. Расстояние 0.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Laguna Cove you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Laguna Cove?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Прекрасная вилла с красивым видом на озеро
Desmond Phifer, Соединённые Штаты Америки, 3 года назад
Я люблю это место, очень впечатлило! Вилла имеет прекрасный вид на озеро, просторные помещения, и чувствует личную жизнь. Атмосфера супер дружелюбный, особенно в павильоне рядом с бассейном, который всегда имеет прохладные бризы. Удобное расположение, всего в 5 минутах езды от пляжа Банг Тао или могут добраться на велосипеде. Вилла также поставляется с полностью обустроенном бассейном. И хотя это не очень большое, дети всегда нравились. Существует барбекю области с оборудованием. Я арендовал здесь в течение месяца, очень комфортно, как дома. Сотрудники безопасности всегда признают нас по имени. В следующий раз я вернусь, чтобы остаться здесь снова и рекомендую это место для группы друзей и семьи.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Laguna Cove

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Laguna Park
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
256
Стоимость продажи
29M ₽ - 73.1M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
151K ₽ - 630K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cassia Residence Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
193
Стоимость продажи
32.3M ₽ - 55.7M ₽
▼ -0.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 466K ₽
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cassia Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
104
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 35.3M ₽
▲ 9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
222K ₽ - 267K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Lakeside
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
114
Стоимость продажи
17.1M ₽ - 48.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Ocean Stone
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
84
Стоимость продажи
19.7M ₽ - 31.5M ₽
▲ 22% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 151K ₽
Год постройки
авг 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sky Park
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
400
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 35.8M ₽
▲ 17.2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
80.7K ₽ - 202K ₽
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Angsana Oceanview Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
149
Стоимость продажи
124M ₽
▲ 8.9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
1.89M ₽
Год постройки
ноя 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bellevue Lagoon Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
12.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Angsana Beachfront Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
18
Стоимость продажи
202M ₽ - 222M ₽
▲ 8.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
2.52M ₽
Год постройки
фев 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Allamanda 2 & 3 Condominium
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
22.7M ₽ - 40.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
189K ₽
Год постройки
май 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны