3 спален Вилла на продажу в Kimera Pool Villa

(2 Отзывы)
Чалонг, Пхукет Тощн,Пхукет
ID объявления: U78405
6% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 3 ЛЕТ
Занято до июн 30, 2024
3 Спальни
2 Ванные комнаты
303 кв.м. Крытая площадь
фев 2017 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Kimera Pool Villa

Это вилла площадью 303 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в фев 2017Вы можете купить вилла  по базовой цене  41,700,000 ₽ (138,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 202,000 ₽ в месяц.

Основная информация

Дата объявления июн 27, 2018
Последнее обновление 8 месяцев назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys н/д
Расположение Чалонг, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Ват Chalong -2 км
Крытая площадь 303 кв.м.
Цена закв.м. 138,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 185 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (фев 2017)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры A
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
11,700 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U78405

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 44,400,000 ₽
Отлично
45,400,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
46,100,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 41,700,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 202,000 ₽/mo
вилла 2,700,000 ₽ BELOW MARKET (-6%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
41,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
11,700 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Гарантированный доход с аренды
6%
Период гарантии
3 Years

Детали проекта

Название объекта: Kimera Pool Villa
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (фев 2017)
Квартиры: 14
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ват Chalong - 2 км
Расположение: Чалонг, Пхукет
Kimera Pool Villa Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в Kimera Pool Villa

На продажу 9 В аренду 9
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
41,700,000 ₽
138,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 303 кв.м. размер
Размер участка 185 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
41,700,000 ₽
138,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 303 кв.м. размер
Размер участка 185 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
77,100,000 ₽
170,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 455 кв.м. размер
Размер участка 270 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
42,400,000 ₽
140,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 303 кв.м. размер
Размер участка 185 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
65,000,000 ₽
156,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 416 кв.м. размер
Размер участка 485 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
107,000,000 ₽
150,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 714 кв.м. размер
Размер участка 354 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
42,400,000 ₽
140,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 303 кв.м. размер
Размер участка 185 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
42,400,000 ₽
140,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 303 кв.м. размер
Размер участка 185 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
65,000,000 ₽
156,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 416 кв.м. размер
Размер участка 465 кв.м. Размер участка
С мебелью
Получать уведомления о новых объявлениях по Kimera Pool Villa
Посмотреть все (9)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Kimera Pool Villa домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
The common area maintenance fee is 63 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 11,700 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Kimera Pool Villa необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Kimera Pool Villa гарантирует доход от аренды 6% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 3 Years.
Читать подробнее.
Ват Chalong - это ближайший Храм рядом с объектом Kimera Pool Villa. Расстояние 2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Kimera Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Kimera Pool Villa?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.9 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хороший!
Elle Gorse, Франция, 4 года назад
Современная вилла, чистая и очень частная с ограниченным числом единиц. Вилла оформлена с хорошим качеством мебели. Существует частный бассейн и высокоскоростной Wi-Fi. Есть 2-4 вида спальни доступны. Проект находится в хорошем месте, но в глубоком переулке. Это будет легче путешествовать на автомобиле или мотоцикле. Сотрудники могут общаться на английском языке, приятно!
Хорошая вилла !!
Panumas E., Таиланд, 5 лет назад
Новый проект. Вилла чистая и просторная. Он может поместиться 6 членов, потому что он имеет 3 спальни, оформленные в современном стиле и оснащены всем необходимым оборудованием. Существует частный открытый бассейн. Кухня полностью оборудована кухонными принадлежностями, а также бесплатный Wi-Fi является высокоскоростной. И самое главное, атмосфера спокойная, возможность отдохнуть от шума и суеты снаружи. Персонал имеет хорошее обслуживание, очень впечатлило. Но я рекомендую арендовать машину, потому что вилла находится в глубоком переулке, довольно трудно выйти на улицу.
Пхукет
Чалонг

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Kimera Pool Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Larimar Villas
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
35
Стоимость продажи
37.8M ₽ - 39.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Eakandaburi Village
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
78
Стоимость продажи
12.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
101K ₽
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Chaofa Thani
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
110
Стоимость продажи
9.05M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chalong Miracle Lakeview
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
373
Стоимость продажи
17.6M ₽ - 63M ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
93.3K ₽ - 504K ₽
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tewana Home Chalong
Расположение
Wichit, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
39.8M ₽ - 49.2M ₽
▼ -15.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
303K ₽ - 378K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Private Lagoon
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
40.3M ₽ - 73.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
88 Land and Houses Hillside Phuket
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
100
Стоимость продажи
21.4M ₽ - 71.8M ₽
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
252K ₽
Год постройки
мар 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nature House Property
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
13.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Andaman Bay View Residences
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
57
Стоимость продажи
15.3M ₽ - 71.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Smart @ Chalong
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
54
Стоимость продажи
13.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
70.6K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны