3 спален Вилла на продажу в Hua Hin The Gold

(4 Отзывы)
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U278335
9% Доходность от аренды
3 Спальни
2 Ванные комнаты
177 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
янв 2015 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Hua Hin The Gold

Это вилла площадью 177 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2015Вы можете купить вилла по базовой цене 12,600,000 ₽ (71,100 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе

Основная информация

Дата объявления янв 20, 2020
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Тхап Таи, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -7 км
Крытая площадь 177 кв.м.
Цена закв.м. 71,100 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
48.96 кв.м.
Размер участка 445 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2015)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
8,810 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U278335

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 16,600,000 ₽
Отлично
16,600,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
19,700,000 ₽
Current asking Price: 12,600,000 ₽ | Rental estimate: 93,400 ₽/mo
вилла 4,000,000 ₽ BELOW MARKET (-24%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
8,810 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Hua Hin The Gold и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Hua Hin The Gold
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (дек 2013)
Квартиры: 5
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 7 км
Расположение: Тхап Таи, Хуа Хин
Hua Hin The Gold Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Hua Hin The Gold

На продажу 3 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Hua Hin The Gold
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Hua Hin The Gold допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 10 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 8,810 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Hua Hin The Gold. Расстояние 7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Hua Hin The Gold you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Hua Hin The Gold?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.1 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Небольшая вилла с бассейном
Laquanda Vanzile, Ирландия, 4 года назад
Небольшая вилла для моей жены, и я в пенсионном возрасте. Он имеет 2 спальни с частным бассейном. Я выбрал этот проект, потому что дом современный и оформлены в строгом стиле. Соседи смотрели дружелюбно, и охранники заботиться жителей очень хорошо. Это дает нам хорошее душевное спокойствие. Окружающая атмосфера спокойна. Кроме того, район наполнен несколько ресторанов. Место здесь немного далеко от пляжа. Если вы хотите жить рядом с пляжем, не лучший выбор.
Деревня нас чистыми и вилла является частным.
Elenora Loh, Германия, 5 лет назад
Я арендовал виллу с 3 спальнями и собственным бассейном. Внутри вилла красиво оформлена и состоит из кухни, гостиной, зону для принятия солнечных ванн, а также просторные спальни. Проект предусматривает удобные кровати в этих 3-х комнат. Все районы также ухоженные и чистые. Мы были здесь в течение нескольких месяцев, и никаких проблем не беспокоят нас. Система безопасности велика, и дорога просторно. Следует отметить, что система управления отходами является также идеальным. В общем, я впечатлен арендовать его здесь. Если у меня есть возможность посетить Хуа Хин, это будет мой первый выбор, чтобы остаться здесь.
Впечатляет частная вилла в центре Тап Тай
Lita D., Таиланд, 5 лет назад
Я купил виллу в Hua Hin The Gold, так как проект был завершен, и у него не было много проблем в прошлом, потому что команда проекта очень ответственно. Интерьер виллы украшен качественная мебель, а номера делятся на пропорцию. Это очень ценится. Кухня и столовая пропорциональны. Гостиное просторно и тепло, в то время как спальня декорирована в красивом и приятном способе провести время сна. Кроме того, проект имеет собственный бассейн, который поставляется с виллой. Все очень частное таким образом, что он прекрасно сочетается с атмосферой Hua Hin The Gold и окружающей средой.
Это тихий и очень приятно жить
Eveline Judy, Соединённые Штаты Америки, 6 лет назад
Виллы с 2-3 спальнями и идеальным размером полезной площади. Полностью меблирована, встроенная мебель отличного качества. На открытой территории есть бассейн и сад. Этот проект очень частный, так как здесь всего 5 квартир. Здесь тихо и очень приятно жить. До города и пляжа легко добираться, всего в 16 минутах езды.
Хуа Хин
Тхап Таи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Hua Hin The Gold

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Natthanan Village
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
2
Стоимость продажи
9.27M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
THE PYNE HUAHIN
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
17
Стоимость продажи
18.4M ₽ - 27.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
188K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Tropical Home Resort
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
10
Стоимость продажи
10.7M ₽ - 11.3M ₽
▲ 3.2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Orchid Palm Homes 6
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
25
Стоимость продажи
28.2M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hi 88
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
5.54M ₽ - 9.78M ₽
Ежемесячная арендная плата
62.7K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Orchid Palm Homes 3
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
11
Стоимость продажи
21.8M ₽ - 25.1M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Kwam Suk Hua Hin
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
4
Стоимость продажи
14M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The City 88
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
200
Стоимость продажи
3.88M ₽ - 18.5M ₽
▲ 12% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
25.1K ₽ - 90.2K ₽
Год постройки
ноя 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Red Mountain Boutique
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
42
Стоимость продажи
16.8M ₽ - 24.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Red Mountain Luxury
Расположение
Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
24
Стоимость продажи
31.3M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны