3 спален Вилла на продажу в Darika Residence

(3 Отзывы)
Мае Нам, Самуи, Сураттани
ID объявления: U67864
8% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
302.58 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2021 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Darika Residence

Это вилла площадью 302.58 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2021Вы можете купить вилла  по базовой цене  59,800,000 ₽ (198,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 417,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления мар 12, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Мае Нам, Самуи
Спальни 3
Ближайший ориентир Bang Por Beach -0.6 км
Крытая площадь 302.58 кв.м.
Цена закв.м. 198,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
188.92 кв.м.
Размер участка 549.98 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2021)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Море
Тип квартиры 3 BR
Места на парковке 1
Размер бассейна 36.87sqm.
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U67864

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 69,800,000 ₽
Отлично
67,100,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
73,400,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 59,800,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 417,000 ₽/mo
вилла 10,000,000 ₽ BELOW MARKET (-14%) в районе Самуи. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Аренда
417,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Darika Residence
Застройщика: Darika Residence
Строительство: Дата постройки (янв 2021)
Квартиры: 9
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Bang Por Beach - 0.6 км
Расположение: Мае Нам, Самуи
Darika Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Darika Residence

На продажу 2 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Darika Residence
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Darika Residence домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Bang Por Beach - это ближайший Пляж рядом с объектом Darika Residence. Расстояние 0.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Darika Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Darika Residence?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.6 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Очень частные и роскошные виллы проект бассейна
Josie Ungar, Соединённые Штаты Америки, 3 года назад
Это очень частный и роскошный бассейн виллы проекта только 9 единиц. В окрестностях естественно. Виллы имеют два этажа, начиная с 3-4 спальнями. Блок 3-х составляет 300 м в ширину, а 4-х один составляет около 330 квадратных метров или более широким. Каждая из конструкций виллы вам схожа и идет с частным бассейном и парковкой. В номере есть полный кадр стекло с красивым видом на море Самуй. Идеальное расположение недалеко от пляжа Банг По, Банг Пхо-Бич, Банг Makham Beach. Супер роскошный!
Для интересных проектов
PAYU SOMJIT, Таиланд, 4 года назад
... «Это считается еще один проект, который был разработан, чтобы хорошо выглядеть и красиво. Более релаксации с открытым небом / море / лес / вид на природные пейзажи. Эксклюзивный дизайн 360 градусов с бассейном, полный зона обслуживания при условии готовности к ответу - ответ с каждым элементом вещей, которые помогут облегчить ваше удовольствие как физически, так и психически ... *** Она идеально подходит для тех, кто хочет Глядя на дом, чтобы жить в прекрасном месте, которое предлагает уединение, спокойствие и уйти от шума и суеты. But..More важно, маршрут путешествия не так далеко от многих коммерческих источников .. !!
Хороший проект
Laila S., Таиланд, 4 года назад
Мой муж и я посетил галерею продажи проекта. После этого я чувствовал себя впечатлен этим, так как атмосфера является частной и безопасной. Кроме того, он находится в жилой зоне, недалеко от нескольких магазинов, ресторанов и туристических достопримечательностей. Вилла частная, с видом на прекрасный вид на море. В вилле есть много удобств, таких как бассейн, автостоянка и открытое пространство для сидения и охлаждения. В целом, эта вилла идеальна. Я приду, чтобы увидеть это снова, когда он завершен.
Самуи
Мае Нам

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Darika Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Santisook Villas
Расположение
Мае Нам, Самуи, Сураттани
Количество квартир
7
Стоимость продажи
98.6M ₽ - 114M ₽
Ежемесячная арендная плата
228K ₽ - 405K ₽
Год постройки
окт 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Colina Natur
Расположение
Мае Нам, Самуи, Сураттани
Количество квартир
15
Стоимость продажи
48.1M ₽ - 104M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Windy Pool Villa
Расположение
Мае Нам, Самуи, Сураттани
Количество квартир
15
Стоимость продажи
56.9M ₽ - 59.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
Расположение
Мае Нам, Самуи, Сураттани
Количество квартир
9
Стоимость продажи
40.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nuree Village
Расположение
Мае Нам, Самуи, Сураттани
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
31.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Mandalay Beach Villas
Расположение
Мае Нам, Самуи, Сураттани
Количество квартир
2
Стоимость продажи
149M ₽
Ежемесячная арендная плата
759K ₽
Год постройки
май 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Kunkhao Tara Samui
Расположение
Мае Нам, Самуи, Сураттани
Количество квартир
3
Стоимость продажи
225M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Rainier Samui
Расположение
Ang Thong, Самуи, Сураттани
Количество квартир
4
Стоимость продажи
253M ₽ - 379M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sunset Hills
Расположение
Ang Thong, Самуи, Сураттани
Количество квартир
5
Стоимость продажи
40.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Estates Samui
Расположение
Мае Нам, Самуи, Сураттани
Количество квартир
14
Стоимость продажи
607M ₽ - 658M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны