3 спален Вилла на продажу в Chaum Haus

(1 Отзыв)
Ча Ам, Ча Ам,Пхетчхабури
ID объявления: U664728
8% Доходность от аренды
3 Спальни
2 Ванные комнаты
229 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
май 2009 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Chaum Haus

Это вилла площадью 229 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2009Вы можете купить вилла по базовой цене 31,900,000 ₽ (139,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления мар 5, 2021
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Storeys 1
Расположение Ча Ам, Пхетчхабури
Спальни 3
Ближайший ориентир Ча Ам Беач -5.9 км
Крытая площадь 229 кв.м.
Цена закв.м. 139,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 696 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (май 2009)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U664728

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
31,900,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Chaum Haus и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Chaum Haus
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (май 2009)
Квартиры: 80
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ча Ам Беач - 5.9 км
Расположение: Ча Ам, Пхетчхабури
Chaum Haus Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в Chaum Haus

На продажу 5 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Chaum Haus
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Chaum Haus допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Ча Ам Беач - это ближайший Пляж рядом с объектом Chaum Haus. Расстояние 5.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Chaum Haus you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Chaum Haus?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Частный дом для отдыха, хорошее расположение, недалеко от туристических достопримечательностей
Sarita A., Таиланд, 6 лет назад
Проект является отличным частным домом для отдыха !!! Он поставляется с полной мебелью и идеальным выделением, поскольку дом разделен на идеальный размер кухни, гостиной, спальни, ванные комнаты. Есть много удобств, таких как частный бассейн, парковка и круглосуточная безопасность, которая заставляет меня меньше беспокоить во время пребывания. Окружающая область - супер расслабляющий, поэтому я обычно просыпаюсь утром и наслаждаюсь свежим воздухом. Кроме того, персонал прекрасный и полезен, а соседи супер дружелюбны. Быть справедливым, стоит каждая пенни, оставаясь здесь. Кроме того, проект находится недалеко от туристических достопримечательностей, таких как Cha-Am Beach, рынок свежих продуктов питания Cha-Am и Khao Nang Phanthurat Forest Park. Для тех, кто ищет частный дом для отдыха с удобным транспортом, а не далеко от туристических достопримечательностей, это место было бы тем, что вы ищете.
Пхетчхабури
Ча Ам

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Chaum Haus

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Serene Nara
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
67
Стоимость продажи
11.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cha-am Green Beach
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
12
Стоимость продажи
39.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Life Cha-Am
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
48
Стоимость продажи
11.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Beach Plaza
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
40
Стоимость продажи
13.4M ₽
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cattareya Condotel
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
2.76M ₽
Ежемесячная арендная плата
17.7K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cha Am Long Beach Condo
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
324
Стоимость продажи
20M ₽
Ежемесячная арендная плата
120K ₽
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Saengthong Condominium
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
3.16M ₽ - 3.54M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ban Nawa Pirom
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
18
Стоимость продажи
26.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Talay Samran
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
79
Стоимость продажи
10.6M ₽ - 18.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Adana Villa
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
62
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 15.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны