3 спален Вилла на продажу в Botanica The Residence (Phase 4)

(4 Отзывы)
Thep Krasattri, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U68155
9% Доходность от аренды
3 Спальни
4 Ванные комнаты
195 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
янв 2020 Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Botanica The Residence (Phase 4)

Это вилла площадью 195 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2020Вы можете купить вилла по базовой цене 53,500,000 ₽ (274,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина

Основная информация

Дата объявления мар 15, 2018
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Thep Krasattri, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Лаян -3.2 км
Крытая площадь 195 кв.м.
Цена закв.м. 274,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
134 кв.м.
Размер участка 512 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (янв 2020)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
Available for 5,030,000 ₽
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры 3BR
Места на парковке 1
Размер бассейна 9m x 4m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
17,600 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U68155

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 60,800,000 ₽
Отлично
57,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
69,500,000 ₽
Current asking Price: 53,500,000 ₽ | Rental estimate: 404,000 ₽/mo
вилла 7,300,000 ₽ BELOW MARKET (-12%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
17,600 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Botanica The Residence (Phase 4) и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Botanica The Residence (Phase 4)
Застройщика: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
Строительство: Дата постройки (фев 2020)
Квартиры: 16
Окрестности: 32,000 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Лаян - 3.2 км
Расположение: Thep Krasattri, Пхукет
Botanica The Residence (Phase 4) Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Botanica The Residence (Phase 4)

На продажу 1 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Botanica The Residence (Phase 4)
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Off Plan Villa
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
2-й взнос
При подписании контракта
28%
3-й взнос
Finished foundation post
15%
4-й взнос
Finished concrete structure and roof structure
15%
5-й взнос
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
6-й взнос
При передаче объекта
10%
Finished Villa
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
2-й взнос
При подписании контракта
48%
3-й взнос
При передаче объекта
50%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Botanica The Residence (Phase 4) домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Botanica The Residence (Phase 4) фиксированы и составляют 17,600 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Лаян - это ближайший Пляж рядом с объектом Botanica The Residence (Phase 4). Расстояние 3.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Botanica The Residence (Phase 4) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Off Plan Villa
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
2-й взнос
При подписании контракта
28%
3-й взнос
Finished foundation post
15%
4-й взнос
Finished concrete structure and roof structure
15%
5-й взнос
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
6-й взнос
При передаче объекта
10%
Finished Villa
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
2%
2-й взнос
При подписании контракта
48%
3-й взнос
При передаче объекта
50%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Botanica The Residence (Phase 4)?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Подходит для большой семьи.
Amma Alejandro, Россия, 4 года назад
Виллы здесь подходят для большой семьи, потому что проект находится в диапазоне от различных типов спальни 4 спальни и может непосредственно открыть на открытую площадку, замечательно! Вилла включает в себя бассейн и зону для партии, а также. У меня сложилось впечатление, что кухня действительно элегантный и мы можем приготовить собственные блюда. Есть много свежих рынков и морепродуктов в этом районе. Кроме того, я не беспокоиться о безопасности, так как есть камеры видеонаблюдения и 24-часовая охрана.
Частная вилла в очень хорошем месте
Parker Dimeo, Австралия, 4 года назад
Если кто-то ищет виллу, я рекомендую Ботаника The Residence Фаза 4. Вилла очень красивый внутри, используя стандартные материалы с элегантным дизайном. Украшения проекта являются уникальными, и на вилле объекты готовы к заселению. Я как заботами виллы, которые предназначены для каждой области, чтобы можно было использовать как дома. Я не разочарован тем, что я купил эту виллу. Это семейный отдых аренда вилл когда-либо.
Элегантность и частное
Marta Brunson, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Элегантность и красивый проект. Атмосфера спокойная и изолированы. И еще более эксклюзивным только 16 вилл единиц, виллы с 3 спальнями располагают просторной гостиной дома. С большим домом пространством, высокие потолки делают дом открытым и воздушным. Существует большой открытый бассейн в середине дома. Интерьер красиво украшен тикового дерева и импортных мебельных изделий. Существует строгая система безопасности с камерами видеонаблюдения. На протяжении соседних деревень, большинство из них живет с семьей. Легкий доступ ко многим маршрутам. Всего несколько дисков на лодке авеню или Laguna Complex. Все прекрасно! К сожалению, проект стремится исправить проблемы жителей немного поздно.
На вилле есть собственный бассейн. Существует экономка, чтобы очистить его каждый день.
Graciela Maguire, Мексика, 5 лет назад
Это был один месяц, что я и моя семья осталась в этой вилле, и были очень впечатлены. Эта вилла очень подходит для нашей большой семьи. Интерьер виллы просторный, тихий, так и частных. Вилла включает в себя бассейн, спальни, кухня, сад и жилой площади, которые все украшены современной мебелью. Там будет домработница очистить виллу каждый день. Вилла всегда находится в хорошем состоянии. Кроме того, он находится недалеко от Bang Tao Beach и Laguna Beach. Он также легко добраться до различных мест, и у нас есть личный автомобиль. Я также могу легко найти международные рестораны, чтобы поесть в потому, что проект находится в туристической зоне, в окружении многочисленных объектов на выбор.
Пхукет
Thep Krasattri

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Botanica The Residence (Phase 4)

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Mouana Serenity Cherngtalay
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
67.7M ₽ - 92.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
East Bangtao Ville
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
59
Стоимость продажи
24.8M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
75.2K ₽ - 251K ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ananda Lake View
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
183
Стоимость продажи
9.98M ₽ - 47.4M ₽
▼ -1.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
100K ₽ - 221K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Le Villas & Residence-Lake
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
16
Стоимость продажи
67.2M ₽ - 77.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Victory
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
45
Стоимость продажи
104M ₽ - 112M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Ketthawa Villa
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
58.9M ₽ - 67.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Botanica Forestique
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
65
Стоимость продажи
85.6M ₽ - 148M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Asherah Villas Phuket
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
35
Стоимость продажи
67.7M ₽ - 84.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
627K ₽
Год постройки
май 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Marquis Gardenia
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
54.9M ₽ - 69.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Residence
Расположение
Thep Krasattri, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
24
Стоимость продажи
60.2M ₽ - 65M ₽
Ежемесячная арендная плата
502K ₽ - 627K ₽
Год постройки
апр 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны