• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление Недвижимостью
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в Baan Klang Muang 88
    Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Вернуться
    Цена продажи
    12,100,000 ₽ 13,800,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в Baan Klang Muang 88

    (1 Отзыв)
    Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    ID объявления: U82288
    8% Доходность от аренды
    Занято до июл 31, 2024
    3 Спальни
    2 Ванные комнаты
    180 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    Можно заезжать
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    12,100,000 ₽
    13,800,000 ₽
    Отличная цена Отличная цена
    15

    3 спален Вилла на продажу в Baan Klang Muang 88

    Это вилла площадью 180 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить вилла  по базовой цене  12,100,000 ₽ (66,900 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 75,500 ₽ в месяц.

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

    Основная информация

    Дата объявления авг 20, 2018
    Последнее обновление 9 месяцев назад
    Тип недвижимости Вилла
    Storeys 1
    Расположение Тхап Таи, Хуа Хин
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -5.4 км
    Крытая площадь 180 кв.м.
    Цена закв.м. 66,900 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 440 кв.м.
    Питомцы Не допускаются
    Вилла владелец

    Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

    Иностранный владелец
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Можно заезжать
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    н/д
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U82288

    Price Analysis

    Отличная цена
    Оценочная рыночная стоимость 20,100,000 ₽
    Отлично
    11,800,000 ₽
    Хорошо
    Нормально
    Выше
    21,100,000 ₽
    Текущая запрашиваемая цена: 12,100,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 75,500 ₽/mo
    вилла 8,000,000 ₽ BELOW MARKET (-40%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
    На платформе FazWaz AVM

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    12,100,000 ₽
    Аренда
    75,500 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    13
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    8%

    Детали проекта

    Название объекта: Baan Klang Muang 88
    Застройщика: н/д
    Строительство: Дата постройки (фев 2018)
    Квартиры: 214
    Окрестности: 64,000 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 5.4 км
    Расположение: Тхап Таи, Хуа Хин
    Baan Klang Muang 88 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парковка для авто Парковка для авто

    Доступные квартиры в Baan Klang Muang 88

    На продажу 6 В аренду 7
    • Все
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Klang Muang 88
    Посмотреть все (6)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Baan Klang Muang 88 допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
    Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Klang Muang 88. Расстояние 5.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Baan Klang Muang 88 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта Baan Klang Muang 88?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    3.7 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Жизнь здесь с семьей, очень рад!
    Kanokwan S., Таиланд, 4 года назад
    Это большое село с более чем 200 единиц, что занимает примерно 40 Rai, к которому подключен площадь проекта. В отеле есть клуб, бассейн, сад и тренажерный зал. Дорога проекта широк. Дом в современном стиле, и жители могут настроить расположение к их потребностям. Например, если вам нужен бассейн, вы можете запросить, чтобы добавить в. Материалы, используемые подходят по цене. Дом пространство хорошо продумано. Я переехал в то же время, как два других двоюродных братьев, и наш дом подключен. Таким образом, мы можем болтаться и помогать друг другу, и мы можем быть менее напряженной, когда наши родители остаются дома одни. Место очень приятно, легко перемещать, потому что это центр города, недалеко от школы моего ребенка. Кроме того, это не далеко от объездной в Бангкок. Я тоже люблю, что проект всегда имеет место действия, которые жители могут присоединиться. Так хорошо, как мы можем сделать больше друзей!
    Хуа Хин
    Тхап Таи

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Baan Klang Muang 88

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Blue Loft 88
    Расположение
    Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    20
    Стоимость продажи
    13.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    37.6K ₽ - 87.7K ₽
    Год постройки
    янв 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Hua Hin Hillside Hamlet 5-6
    Расположение
    Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    42
    Стоимость продажи
    32.5M ₽ - 38.8M ₽
    ▼ -15.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    163K ₽
    Год постройки
    авг 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Hi 88
    Расположение
    Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    5.54M ₽ - 9.78M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    62.7K ₽
    Год постройки
    янв 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    CoCo Hua Hin 88
    Расположение
    Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    49
    Стоимость продажи
    14.5M ₽ - 24.2M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    мар 2026
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Smart House Village 3
    Расположение
    Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    62
    Стоимость продажи
    8.77M ₽ - 10.5M ₽
    ▼ -14% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    67.7K ₽
    Год постройки
    дек 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Natthanan Village
    Расположение
    Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    2
    Стоимость продажи
    9.27M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    THE PYNE HUAHIN
    Расположение
    Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    17
    Стоимость продажи
    18.4M ₽ - 27.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    188K ₽
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Hua Hin The Gold
    Расположение
    Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    5
    Стоимость продажи
    14M ₽ - 19.3M ₽
    ▼ -21% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    125K ₽
    Год постройки
    дек 2013
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Tavisa
    Расположение
    Тхап Таи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    62
    Стоимость продажи
    20.6M ₽ - 37.2M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Natural Hill 2
    Расположение
    Хин Лек Фаи, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
    Количество квартир
    82
    Стоимость продажи
    9.14M ₽ - 22.5M ₽
    ▼ -29.1% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    42.6K ₽ - 45.1K ₽
    Год постройки
    янв 2019
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Проэкты около Baan Klang Muang 88
    Сохранить
    Blue Loft 88
    Hua Hin Hillside Hamlet 5-6
    Hi 88
    CoCo Hua Hin 88
    Smart House Village 3
    Natthanan Village
    THE PYNE HUAHIN
    Hua Hin The Gold
    Baan Tavisa
    Natural Hill 2
    Наверх
    Хуа Хин недвижимость Нонг Кае Тхап Таи Хин Лек Фаи Хуа Хин Циты Нонг Пхлап Huai Sat Yai
    Рынок Прачуап Кири Кхан Вилла Вилла на продажу в Хуа Хин Вилла на продажу в Pran Buri Вилла на продажу в Сам Рои Yoт Вилла на продажу в Mueang Prachuap Khiri Khan Вилла на продажу в Bang Saphan
    Типы недвижимости для продажи в Хуа Хин Циты Кондо Земельный участок Виллы Дома Таунхаусы Пентхаусы Здания целиком
    Квартиры Бары Магазины Офисы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны