3 спален Вилла на продажу в ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

 (Написать отзыв)
Wang Phong, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
ID объявления: U1021050
6% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 3 ЛЕТ
3 Спальни
4 Ванные комнаты
310.45 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
12 Месяцев Made To Order

3 спален Вилла на продажу в ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

Это вилла площадью 310.45 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. и будет построен в течение 12 мес. после покупкиВы можете купить вилла по базовой цене 27,600,000 ₽ (88,800 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн ДжакузиДжакузи Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления авг 13, 2021
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Вилла
Storeys 2
Расположение Wang Phong, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Као Тао -2.4 км
Крытая площадь 310.45 кв.м.
Цена закв.м. 88,800 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 360 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры Proud
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
8,170 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1021050

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 22,300,000 ₽
Отлично
16,400,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
31,500,000 ₽
Current asking Price: 27,600,000 ₽
вилла 5,300,000 ₽ ABOVE MARKET (24%) в районе Хуа Хин. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
27,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
8,170 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Гарантированный доход с аренды
6%
Период гарантии
3 Years

Детали проекта

Название объекта: ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin
Застройщика: KRK Asset Wealth Co., Ltd.
Строительство: По индивидуальному проекту (12 месяца(-ев))
Квартиры: 8
Окрестности: 7,521 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Као Тао - 2.4 км
Расположение: Wang Phong, Хуа Хин
ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение

Доступные квартиры в ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

Доступные квартиры в ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin
27,500,000 ₽
88,400 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 310.45 кв.м. размер
Размер участка 360 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin
27,600,000 ₽
88,800 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 310.45 кв.м. размер
Размер участка 360 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin
27,600,000 ₽
88,800 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 310.45 кв.м. размер
Размер участка 360 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin
27,600,000 ₽
88,800 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 310.45 кв.м. размер
Размер участка 360 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin
27,600,000 ₽
88,800 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 310.45 кв.м. размер
Размер участка 360 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin
27,700,000 ₽
89,200 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 310.45 кв.м. размер
Размер участка 370 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin
35,000,000 ₽
92,500 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 379 кв.м. размер
Размер участка 525.60 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin
35,500,000 ₽
93,800 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 379 кв.м. размер
Размер участка 544 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Получать уведомления о новых объявлениях по ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin
Посмотреть все (8)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
Completion of 1st stage of construction
20%
3-й взнос
Completion of 2nd stage of construction
20%
4-й взнос
Completion of 3rd stage of construction
20%
5-й взнос
Completion of 4th stage of construction
10%
6-й взнос
Completion of 5th stage of construction
10%
7-й взнос
При передаче объекта
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 23 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 8,170 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin гарантирует доход от аренды 6% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 3 Years.
Читать подробнее.
Пляж Као Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin. Расстояние 2.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
504,000 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
10%
2-й взнос
Completion of 1st stage of construction
20%
3-й взнос
Completion of 2nd stage of construction
20%
4-й взнос
Completion of 3rd stage of construction
20%
5-й взнос
Completion of 4th stage of construction
10%
6-й взнос
Completion of 5th stage of construction
10%
7-й взнос
При передаче объекта
10%

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Хуа Хин
Wang Phong

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The 9 Khao Tao
Расположение
Wang Phong, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
136
Стоимость продажи
8.47M ₽ - 8.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wararom Village Khao Tao
Расположение
Wang Phong, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
20
Стоимость продажи
14.8M ₽ - 18.9M ₽
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ploen City Hua Hin 105
Расположение
Wang Phong, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
32
Стоимость продажи
7.18M ₽ - 11.1M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
63K ₽
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Panorama Pool Villas
Расположение
Пак Нам Пран, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
21.4M ₽ - 70.6M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 880K ₽
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Heights
Расположение
Wang Phong, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
25M ₽ - 26.5M ₽
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
151K ₽
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Oasis Villas
Расположение
Wang Phong, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
11
Стоимость продажи
21.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village I
Расположение
Нонг Кае, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
14.9M ₽ - 35M ₽
▼ -10.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 176K ₽
Год постройки
авг 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Hua Hin
Расположение
Нонг Кае, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
40
Стоимость продажи
30.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Heights 2
Расположение
Нонг Кае, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
52
Стоимость продажи
25M ₽ - 25.8M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village II
Расположение
Нонг Кае, Pran Buri, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
22
Стоимость продажи
18.9M ₽ - 19.7M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
139K ₽
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны