2 спален Пентхаус на продажу в Absolute Twin Sands III

(1 Отзыв)
Патонг, Катху,Пхукет
ID объявления: U282943
7% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 3 ЛЕТ
2 Спальни
3 Ванные комнаты
136.94 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
дек 2017 Дата постройки

2 спален Пентхаус на продажу в Absolute Twin Sands III

Это пентхаус площадью 136.94 кв.м. с 2 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2017Вы можете купить пентхаус по базовой цене 60,500,000 ₽ (442,000 ₽/кв.м).

Характеристики

На берегу моряНа берегу моря Выход к пляжуВыход к пляжу На берегу океанаНа берегу океана Выход к океануВыход к океану Частный лифтЧастный лифт Отдельный бассейнОтдельный бассейн Терраса на крышеТерраса на крыше ДуплексДуплекс БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления янв 29, 2020
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Пентхаус
Этажи 5
Спальни 2
Площадь 136.94 кв.м.
Цена закв.м. 442,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Пентхаус владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Море, Горы, Частичный вид на море, Бассейн, Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
27,600 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U282943

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 47,400,000 ₽
Отлично
46,900,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
55,500,000 ₽
Current asking Price: 60,500,000 ₽
пентхаус 13,100,000 ₽ ABOVE MARKET (28%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных пентхаусы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
60,500,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
27,600 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Гарантированный доход с аренды
7%
Период гарантии
3 Years

Детали проекта

Название объекта: Absolute Twin Sands III
Застройщика: Absolute World Group
Строительство: Дата постройки (дек 2017)
Этажи: 5
Здания: н/д
Квартиры: 86
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Улица Бангла - 2.7 км
Расположение: Патонг, Пхукет
Absolute Twin Sands III Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Спа Спа
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Absolute Twin Sands III

На продажу 11 В аренду 1
Последнее обновление 3 недели назад
Доступные квартиры в Absolute Twin Sands III
34,000,000 ₽
266,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 128 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Море
Доступные квартиры в Absolute Twin Sands III
27,700,000 ₽
375,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 74 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Absolute Twin Sands III
55,000,000 ₽
404,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 136 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Absolute Twin Sands III
11,300,000 ₽
334,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 34 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Бассейн
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Absolute Twin Sands III
60,500,000 ₽
442,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 136.94 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Иностранная квота Частично меблировано Море
Доступные квартиры в Absolute Twin Sands III
20,100,000 ₽
411,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 49 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Absolute Twin Sands III
21,200,000 ₽
327,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 65 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Absolute Twin Sands III
25,000,000 ₽
403,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 62 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Absolute Twin Sands III
37,900,000 ₽
265,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 143 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота Без мебели Бассейн
Доступные квартиры в Absolute Twin Sands III
24,200,000 ₽
373,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64.94 кв.м. размер
Этажи Первый этаж Этажи
Иностранная квота С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Absolute Twin Sands III
24,200,000 ₽
327,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 74 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота Без мебели Частичный вид на море
Получать уведомления о новых объявлениях по Absolute Twin Sands III
Посмотреть все (11)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Absolute Twin Sands III домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте пентхаус составляют 202 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 27,600 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Absolute Twin Sands III необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,510 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Absolute Twin Sands III гарантирует доход от аренды 7% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 3 Years.
Читать подробнее.
Улица Бангла - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом Absolute Twin Sands III. Расстояние 2.7 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Absolute Twin Sands III you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Absolute Twin Sands III?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Отличный сервис и дружелюбный персонал
Chase Cass, Австралия, 4 года назад
Это хороший отдых для 14 дней, что я остался с Абсолютной Твин Sands III. Это размещение отличный сервис. Доброжелательный персонал обращает внимание на каждую деталь, и они тепло приветствовали меня, давая чувство услужливого. Местонахождение проекта спокойно, частное, а не хаотично, расположено среди природы на холме с прекрасным видом. Это позволяет мне полностью расслабиться. Кроме того, я посетил прекрасный пляж, как Freedom Beach, который находится недалеко от квартиры. Я загорала, купание в море, и любоваться спокойной голубой морской природы. Я очень впечатлен! Проект предлагает множество специальных услуг, будь то салон красоты, йога, оздоровительная программа, которая очень хорошо. Существует также трансфер до города Пхукет. Это все-в-одном. Я бы рекомендовал его. Если кто-то ищет роскошные номера с особым сервисом здесь, Absolute Твин Sands будет идеальным и отличное место тогда.
Пхукет
Патонг

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Absolute Twin Sands III

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Absolute Twin Sands Resort & Spa
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
52
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 32.8M ₽
▼ -19.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Absolute Twin Sands I
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
183
Стоимость продажи
9.26M ₽ - 35M ₽
▲ 14% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Viva Patong
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
64
Стоимость продажи
8.83M ₽ - 52.9M ₽
▼ -13.9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.4K ₽
Год постройки
мар 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bluepoint Condominiums
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
19
Стоимость продажи
48.4M ₽ - 159M ₽
▲ 12.4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
454K ₽
Год постройки
июн 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Atika Villa Phuket
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
12
Стоимость продажи
73.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Atika Villas
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
11
Стоимость продажи
63M ₽ - 88.2M ₽
▼ -24% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
328K ₽ - 605K ₽
Год постройки
сен 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bayview Paradise
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
47
Стоимость продажи
328M ₽
▼ -6.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Amari Residences Phuket
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
148
Стоимость продажи
26.5M ₽ - 27.7M ₽
▲ 21.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Kris Residence
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
109
Стоимость продажи
7.82M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Patong Harbor View
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
39
Стоимость продажи
7.82M ₽ - 16.4M ₽
▼ -34% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.6K ₽ - 139K ₽
Год постройки
ноя 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны