2 спален Кондо на продажу в The Residence Kalim Bay

(1 Отзыв)
Патонг, Катху,Пхукет
ID объявления: U1018896
7% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
107 кв.м. Площадь квартиры
2 Этажи
май 1995 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в The Residence Kalim Bay

Это кондо площадью 107 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 1995Вы можете купить кондо по базовой цене 22,800,000 ₽ (213,000 ₽/кв.м).

Характеристики

На берегу моряНа берегу моря Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено

Основная информация

Дата объявления авг 5, 2021
Последнее обновление 5 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 2
Спальни 2
Площадь 107 кв.м.
Цена закв.м. 213,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Море, Бассейн
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
23,300 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1018896

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 27,500,000 ₽
Отлично
18,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
41,400,000 ₽
Current asking Price: 22,800,000 ₽ | Rental estimate: 142,000 ₽/mo
кондо 4,700,000 ₽ BELOW MARKET (-17%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
23,300 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в The Residence Kalim Bay и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: The Residence Kalim Bay
Застройщика: The Residence Kalim Bay
Строительство: Дата постройки (май 1995)
Этажи: 4
Здания: 3
Квартиры: 52
Окрестности: 9,600 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Калим - 0.1 км
Расположение: Патонг, Пхукет
The Residence Kalim Bay Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Зал торжеств / Групповые развлечения Зал торжеств / Групповые развлечения
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в The Residence Kalim Bay

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общественный парк
    Первый этаж
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в The Residence Kalim Bay

На продажу 3 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по The Residence Kalim Bay
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Residence Kalim Bay домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 218 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 23,300 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Пляж Калим - это ближайший Пляж рядом с объектом The Residence Kalim Bay. Расстояние 0.1 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Residence Kalim Bay you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Residence Kalim Bay?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Чистая комната, в нескольких шагах от пляжа, так впечатлил !!!
Jeniffer Illingworth, Великобритания, 6 лет назад
Наша семья забронировала место в течение одного месяца, и просила номер для 5 людей. В квартире чище и спокойнее, чем я ожидал. Номер просторный и оформлен в тайском стиле. Существует бар уголок в центре комнаты. Основы для пребывания подготовлены. Кроме того, Интернет быстро работать без перерыва. Фронту проекта имеет фантастический открытый бассейн с баром у бассейна. Бармен дружелюбный и умелый. Он сделал вкусные напитки. К сожалению, это 4-этажное здание без лифта. Когда партия была закончена, мы почти не делали его в комнату. В передней части проекта является Kalim-Бич, она близка к 7-одиннадцать, аптеки, рестораны и обмена денег; все в шаговой доступности. Вечером будет уличная еда вдоль дороги. Она занимает около 2 км к Jungceylon и Бангла-роуд, что очень удобно. Я рекомендовал это место !!
Пхукет
Патонг

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Residence Kalim Bay

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
L Orchidee Residences
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
26
Стоимость продажи
86.5M ₽
▲ 1.2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Baycliff Residence
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
54
Стоимость продажи
21.5M ₽ - 36.9M ₽
▼ -44% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
65.8K ₽ - 202K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Privilege
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
49
Стоимость продажи
17.5M ₽ - 105M ₽
▲ 11.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
83.2K ₽ - 759K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Chai Lei
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
139M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Indochine Resort and Villas
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
40
Стоимость продажи
45M ₽ - 88.5M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Charm
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
246
Стоимость продажи
18.4M ₽ - 26.6M ₽
▼ -2.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
329K ₽
Год постройки
сен 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Andaman Hills
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
24
Стоимость продажи
32.6M ₽ - 43M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bliss Condo by Unity
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
96
Стоимость продажи
10.4M ₽ - 32.9M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 161K ₽
Год постройки
май 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Unity Patong
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
66
Стоимость продажи
12M ₽ - 25.3M ₽
▲ 10.1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 281K ₽
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Deck Patong
Расположение
Патонг, Катху, Пхукет
Количество квартир
270
Стоимость продажи
10.6M ₽ - 37.9M ₽
▲ 21% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
55.6K ₽ - 190K ₽
Год постройки
авг 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны