2 спален Кондо на продажу в The Diplomat 39

(2 Отзывы)
Khlong Tan Nuea, Щаттхана,Бангкок
ID объявления: U58536
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
74 кв.м. Площадь квартиры
15 Этажи
июн 2019 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в The Diplomat 39

Это кондо площадью 74 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2019Вы можете купить кондо по базовой цене 62,300,000 ₽ (841,000 ₽/кв.м).

Основная информация

Дата объявления дек 15, 2017
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 15
Спальни 2
Площадь 74 кв.м.
Цена закв.м. 841,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
16,800 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U58536

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 50,900,000 ₽
Отлично
40,900,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
67,900,000 ₽
Current asking Price: 62,300,000 ₽ | Rental estimate: 197,000 ₽/mo
кондо 11,400,000 ₽ ABOVE MARKET (22%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
16,800 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
26
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в The Diplomat 39 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: The Diplomat 39
Застройщика: Raimon Land PCL.
Строительство: Дата постройки (июн 2019)
Этажи: 31
Здания: 1
Квартиры: 156
Окрестности: 2,948 кв.м.
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS - 0.2 км
Расположение: Khlong Tan Nuea, Бангкок
The Diplomat 39 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Diplomat 39

  • Зал торжеств / Групповые развлечения
    7.
  • Общий бассейн
    7.
  • Общий тренажёрный зал
    7.
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в The Diplomat 39

На продажу 25 В аренду 36
Доступные квартиры в The Diplomat 39
63,000,000 ₽
852,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 74 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
55,500,000 ₽
749,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 74 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
44,900,000 ₽
724,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 62 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота Частично меблировано Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
57,700,000 ₽
801,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 72 кв.м. размер
Thai владение Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
45,400,000 ₽48,000,000 ₽
756,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 60 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
82,900,000 ₽
902,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 92 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
66,800,000 ₽73,100,000 ₽
740,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 90.34 кв.м. размер
Этажи 21 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
46,600,000 ₽
777,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 60 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
91,000,000 ₽
1,010,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 90.34 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
85,500,000 ₽
929,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 92 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
60,500,000 ₽
796,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 76 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
36,600,000 ₽
677,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 54 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
40,600,000 ₽
676,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 60 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Иностранная квота С мебелью
Доступные квартиры в The Diplomat 39
76,400,000 ₽
830,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 92 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
60,300,000 ₽62,100,000 ₽
794,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 75.86 кв.м. размер
Этажи 11 Этажи
Thai владение Частично меблировано Парк
Доступные квартиры в The Diplomat 39
42,600,000 ₽
733,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 58.11 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
60,500,000 ₽
807,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 75 кв.м. размер
Этажи 21 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
36,400,000 ₽
677,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 53.66 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
45,400,000 ₽
756,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 60 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
77,900,000 ₽
847,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 92 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
44,500,000 ₽
829,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 53.66 кв.м. размер
Этажи 16 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Diplomat 39
63,000,000 ₽
829,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 76 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Diplomat 39
60,300,000 ₽
814,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 74 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Diplomat 39
36,600,000 ₽47,400,000 ₽
609,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 60 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
компанию С мебелью Город
Доступные квартиры в The Diplomat 39
63,000,000 ₽
759,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 83 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение Частично меблировано Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Diplomat 39
Посмотреть все (25)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Diplomat 39 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 227 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 16,800 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Diplomat 39 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 2,270 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phrom Phong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Diplomat 39. Расстояние 0.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Diplomat 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Option 1
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
14 дней после подписания контракта
10%
2-й взнос
При передаче объекта
90%
Option 2
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
1-й взнос
14 дней после подписания контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Diplomat 39?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Очень красивое, великолепное здание!
Verified Visitor, 3 года назад
Если вы ищете квартиру, чтобы остановиться рядом с BTS и удобно путешествовать. Очень рекомендую это место. В отеле «Дипломат» 39 номеров, оформленных в европейском стиле. С мебелью Плюс есть много удобств, таких как бассейн и тренажерный зал. Они надежно защищены. Если вы пришли и попробовали, в следующий раз обязательно станете владельцем. Цена подходящая, и еще одна любимая часть - Украшение похоже на художественную галерею, это дешево для людей, которые любят искусство.
Очень красивый дизайн-проект, хорошая среда
Margart Kamer, Соединённые Штаты Америки, 4 года назад
Отличная квартира. Если кто-то любит украшения роскошь кондо, простота и элегантность стиля, придавая ощущение роскоши ауру. Проект предлагает широкий выбор номеров, и вы можете выбрать, как вам нравится. Размер комнаты, что я живу в это Duplex 2 этажа и 3 спальни. Мне нравится! Среда приятно. Система управления проектами тоже очень хорошо. Кроме того, он предлагает все, необходимость ввода. Проект расположен недалеко от станции Phrom Фонг BTS, легко путешествовать в любую точку. Кроме того, путешествие на частном автомобиле удобно. Есть места поблизости, где мы можем пойти на рынок, торговые центры, больницы и рестораны. Услуги проекта охвачены мои потребности много, в том числе бассейн, фитнес-центр, салон красоты, и превосходной безопасностью. Это рассматривается как большой потенциал кондо подходит для отдыха или проживания в долгосрочной перспективе. Это очень стоит денег заплатили.
Бангкок
Khlong Tan Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Diplomat 39

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
39 by Sansiri
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
166
Стоимость продажи
24.9M ₽ - 50.2M ₽
▼ -9.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.6K ₽ - 277K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vittorio 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
88
Стоимость продажи
84.8M ₽ - 454M ₽
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
252K ₽ - 504K ₽
Год постройки
июн 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The XXXIX By Sansiri
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
178
Стоимость продажи
32.3M ₽ - 112M ₽
▼ -3.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
126K ₽ - 239K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Suanpetch
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
130
Стоимость продажи
42.9M ₽ - 88.2M ₽
▼ -40.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
113K ₽ - 214K ₽
Год постройки
дек 1992
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Le Raffine Sukhumvit 39
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
59
Стоимость продажи
103M ₽ - 303M ₽
▼ -13.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
303K ₽ - 882K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Suite Sukhumvit 41
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
159
Стоимость продажи
19.4M ₽ - 26.5M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
42.9K ₽ - 121K ₽
Год постройки
дек 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
MARQUE Sukhumvit
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
148
Стоимость продажи
112M ₽ - 1.17B ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
303K ₽ - 1.01M ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Madison
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
151
Стоимость продажи
60.5M ₽ - 121M ₽
▲ 1.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
164K ₽ - 655K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bangkok Sukhumvit 43
Расположение
Khlong Tan Nuea, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
54
Стоимость продажи
37.6M ₽ - 52.4M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 164K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Estelle Phrom Phong
Расположение
Khlong Tan, Щаттхана, Бангкок
Количество квартир
157
Стоимость продажи
43.2M ₽ - 240M ₽
▼ -12.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
177K ₽ - 632K ₽
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны