2 спален Кондо на продажу в The Address Sukhumvit 28

(4 Отзывы)
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи,Бангкок
ID объявления: U67765
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
68 кв.м. Площадь квартиры
28 Этажи
дек 2010 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в The Address Sukhumvit 28

Это кондо площадью 68 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2010Вы можете купить кондо по базовой цене 44,300,000 ₽ (651,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Угловой блокУгловой блок БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 28
Спальни 2
Площадь 68 кв.м.
Цена закв.м. 651,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
9,460 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U67765

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 38,300,000 ₽
Отлично
24,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
52,900,000 ₽
Current asking Price: 44,300,000 ₽ | Rental estimate: 157,000 ₽/mo
кондо 6,000,000 ₽ ABOVE MARKET (16%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
44,300,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
9,460 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
23
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в The Address Sukhumvit 28 и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: The Address Sukhumvit 28
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2010)
Этажи: 31
Здания: 1
Квартиры: 246
Окрестности: 3,276 кв.м.
Ближайший ориентир Phrom Phong BTS - 0.4 км
Расположение: Khlong Tan, Бангкок
The Address Sukhumvit 28 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Массажная комната Массажная комната
Рынок / магазины рядом Рынок / магазины рядом
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Address Sukhumvit 28

  • Общественный парк
    31.
  • Общий бассейн
    31.
  • Общий тренажёрный зал
    31.

Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28

На продажу 18 В аренду 61
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
29,100,000 ₽
559,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 52 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Последнее обновление 3 недели назад
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
32,900,000 ₽35,200,000 ₽
468,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70.22 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
24,000,000 ₽
462,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 52 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
39,200,000 ₽43,000,000 ₽
577,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 68 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
27,100,000 ₽
521,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 52 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Иностранная квота С мебелью Сад
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
46,900,000 ₽
634,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 74 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
39,200,000 ₽40,500,000 ₽
581,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 67.50 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
44,300,000 ₽
651,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 68 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
35,200,000 ₽
501,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70.22 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
22,300,000 ₽
495,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 45 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
34,100,000 ₽
657,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 52 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
29,100,000 ₽
559,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 52 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
37,600,000 ₽38,800,000 ₽
565,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 66.50 кв.м. размер
Этажи 21 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
43,000,000 ₽
581,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 74 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
22,800,000 ₽
519,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 43.90 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
22,500,000 ₽
500,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 45 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
40,500,000 ₽
595,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 68 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Sukhumvit 28
21,500,000 ₽
478,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 45 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Address Sukhumvit 28
Посмотреть все (18)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Address Sukhumvit 28 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 139 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 9,460 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Phrom Phong BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Address Sukhumvit 28. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Address Sukhumvit 28 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Address Sukhumvit 28?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
4 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Рядом с терминалом 21, удобное транспортное сообщение
Isidra Magno, Испания, 4 года назад
В центре кондо с выдающимися зданиями, в том числе пышный зеленый сад и зона отдыха. Атмосфера хорошая и спокойная. Моя комната является АСБ, красиво оформлены с мебелью. Цена является разумной, а общая площадь полная, чистая, и современная, включающей в себя бассейн и полностью оборудованный тренажерный зал. Перейти к покупкам также удобно, потому что квартира находится в самом центре города, в окружении популярных торговых центров, таких как The Emporium, терминал 21, и мой офис. Жизнь здесь удобно, и я не разочарован, чтобы купить здесь.
Сегодня благоприятный
Tidarat Macwell, Великобритания, 4 года назад
Сегодня благоприятно, так что я только что переехал в первый раз. В комнате я купил с одной спальней блок, который очень просторный. Каждая встроенная мебель элегантная и современная. Объект на крыше также есть бассейн, тренажерный зал, и сад, который будет моим любимым местом в вечернее время. Помимо своего роскошного взгляда, расположение идеально подходит в бизнес-центре. Легко путешествовать через Пром Фонг BTS, и есть много торговых центров рядом, в том числе терминала 21 и EmQuartier.
Я вполне доволен качеством кондо
Liz Hoffmann, Германия, 4 года назад
Я купил блок на 1 койко-здесь, так как квартира была недавно завершена. До сих пор я не нашел каких-либо проблем, и я вполне доволен качеством. Комната большая, полностью меблированы и элегантно оформлены. Она готова к заселению. Стояночный достаточно для жителей. Основные объекты находятся на 31-м этаже, включая бассейн, фитнес-центр, а также гостиной неба. Я также люблю местоположение проекта недалеко от главной дороги Сукхумвит, который можно подключить к многим маршрутам. Будьте готовы к интенсивным движением транспорта в час пик. Но если вы хотите, чтобы избежать этого, вы можете использовать БПС. Всего 5 минут пешком можно добраться до Phrom Фонг BTS. Кроме того, площадь проекта есть рестораны и известные торговые центры, такие как Emporium, в Emquartier и Terminal 21. Я не надоест оставаться в этой области.
Замечательное место и имеет высокий уровень безопасности
Chanell Louder, Соединённые Штаты Америки, 5 лет назад
Чудесная квартира в самом центре делового района. Проект расположен рядом с главной дорогой. Существует строгая безопасность. Украшение стильное и элегантное. Персонал дружелюбный и имеет большой способ. Атмосфера очень пригодная для жизни, в то числе бассейна с прекрасным видом на крыше и зоной отдыха для вечера. Блок 1 спальнями 45 кв.м, который является довольно просторным. Вид из окна потрясающий, когда вы наслаждаетесь его под высоким углом. Существует также кухонный уголок в европейском стиле, с полным кухонным оборудованием. Большинство наших соседей тайский и иностранцы.
Бангкок
Khlong Tan

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Address Sukhumvit 28

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Noble Refine
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
243
Стоимость продажи
16.4M ₽ - 45.8M ₽
▼ -9.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.9K ₽ - 177K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Madison
Расположение
Khlong Tan Nuea, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
151
Стоимость продажи
60.7M ₽ - 121M ₽
▲ 1.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
164K ₽ - 658K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Waterford Diamond
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
498
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 58.2M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
45.5K ₽ - 180K ₽
Год постройки
дек 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Estelle Phrom Phong
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
157
Стоимость продажи
43.2M ₽ - 240M ₽
▼ -12.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
177K ₽ - 632K ₽
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Acadamia Grand Tower
Расположение
Khlong Tan Nuea, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
98
Стоимость продажи
29.1M ₽ - 65.5M ₽
▼ -29% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
88.5K ₽ - 215K ₽
Год постройки
янв 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
MARQUE Sukhumvit
Расположение
Khlong Tan Nuea, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
148
Стоимость продажи
113M ₽ - 1.18B ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
304K ₽ - 1.01M ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Suite Sukhumvit 41
Расположение
Khlong Tan Nuea, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
159
Стоимость продажи
19.5M ₽ - 26.6M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
43K ₽ - 121K ₽
Год постройки
дек 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Alcove 49
Расположение
Khlong Tan Nuea, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
48
Стоимость продажи
13.1M ₽ - 22.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽ - 126K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Belgravia Residences
Расположение
Khlong Tan, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
48
Стоимость продажи
126M ₽ - 142M ₽
▼ -1.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
304K ₽ - 683K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bangkok Sukhumvit 43
Расположение
Khlong Tan Nuea, Кхлонг Тоеи, Бангкок
Количество квартир
54
Стоимость продажи
37.7M ₽ - 52.6M ₽
▲ 2% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 164K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны