2 спален Кондо на продажу в The Address Siam-Ratchathewi

(1 Отзыв)
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи,Бангкок
ID объявления: U1150532
3% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
60.22 кв.м. Площадь квартиры
30 Этажи
дек 2022 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в The Address Siam-Ratchathewi

Это кондо площадью 60.22 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2022Вы можете купить кондо по базовой цене 45,900,000 ₽ (761,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления сен 12, 2022
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Кондо
Этажи 30
Спальни 2
Площадь 60.22 кв.м.
Цена закв.м. 761,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Город
Тип квартиры 2BR
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
9,870 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1150532

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
45,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
9,870 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
30
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в The Address Siam-Ratchathewi и текущую продажную стоимость.
3%

Детали проекта

Название объекта: The Address Siam-Ratchathewi
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2022)
Этажи: 50
Здания: 1
Квартиры: 880
Окрестности: 5,423 кв.м.
Ближайший ориентир Ratchathewi BTS - 0.2 км
Расположение: Thanon Phet Buri, Бангкок
The Address Siam-Ratchathewi Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Address Siam-Ratchathewi

  • Общий бассейн
    50.
  • Общий тренажёрный зал
    50.
  • Общественный парк
    1.
  • Зона вестибюля
    1.

Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi

На продажу 123 В аренду 7
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
38,600,000 ₽
584,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 66 кв.м. размер
Этажи Первый этаж Этажи
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
25,800,000 ₽
816,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.64 кв.м. размер
Этажи 42 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
23,600,000 ₽
747,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.64 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
42,900,000 ₽
621,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 69 кв.м. размер
Этажи 36 Этажи
Без мебели Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
26,100,000 ₽
825,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 31.64 кв.м. размер
Этажи 42 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
24,000,000 ₽
746,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.19 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
26,300,000 ₽
748,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 35.11 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
24,100,000 ₽
763,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.64 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
21,400,000 ₽
612,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
49,200,000 ₽
756,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 65 кв.м. размер
Этажи 45 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
26,300,000 ₽
750,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 35.11 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
24,100,000 ₽
763,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.64 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
26,600,000 ₽
757,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 35.16 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
24,400,000 ₽
770,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.64 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
28,400,000 ₽
809,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.11 кв.м. размер
Этажи 36 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
24,700,000 ₽
780,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.64 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
28,700,000 ₽
818,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 35.11 кв.м. размер
Этажи 42 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
24,700,000 ₽
780,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.64 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
25,000,000 ₽
789,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.64 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
29,000,000 ₽
812,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 35.67 кв.м. размер
Этажи 36 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
18,800,000 ₽
537,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35 кв.м. размер
Этажи Первый этаж Этажи
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
29,200,000 ₽
827,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 35.29 кв.м. размер
Этажи 33 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
25,000,000 ₽
776,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.19 кв.м. размер
Этажи 30 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
29,700,000 ₽
842,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 35.29 кв.м. размер
Этажи 42 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
25,100,000 ₽
690,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 36.33 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
38,000,000 ₽
723,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 52.56 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
25,100,000 ₽
793,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.64 кв.м. размер
Этажи 30 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
25,100,000 ₽
793,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.64 кв.м. размер
Этажи 30 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
38,700,000 ₽
736,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 52.56 кв.м. размер
Этажи 30 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Address Siam-Ratchathewi
39,900,000 ₽
759,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 52.56 кв.м. размер
Этажи 42 Этажи
Иностранная квота Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Address Siam-Ratchathewi
Посмотреть все (123)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

1 Bedroom - Foreign Quota
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
2-й взнос
При подписании контракта
5%
3-й взнос
При передаче объекта
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
2-й взнос
При подписании контракта
5%
3-й взнос
При передаче объекта
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
2-й взнос
При подписании контракта
5%
3-й взнос
По завершению
95%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Address Siam-Ratchathewi домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 164 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 9,870 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Address Siam-Ratchathewi необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,510 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Ratchathewi BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Address Siam-Ratchathewi. Расстояние 0.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Address Siam-Ratchathewi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom - Foreign Quota
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
126,000 ₽
2-й взнос
При подписании контракта
5%
3-й взнос
При передаче объекта
95%
2 Bedroom - Foreign Quota
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
2-й взнос
При подписании контракта
5%
3-й взнос
При передаче объекта
95%
1 Bedroom Duplex - Foreign Quota
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
252,000 ₽
2-й взнос
При подписании контракта
5%
3-й взнос
По завершению
95%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Address Siam-Ratchathewi?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошный кондо в самом сердце города
Adam Ryan, Соединённые Штаты Америки, 2 года назад
Это высококачественное развитие кондоминиума в центре города. На крыше есть бесконечный бассейн и фитнес-центр, с видом на панорамный вид на Бангкок. Номера Conso являются стандартными, просторными и художественно оформлены. Внутри все кусочки мебели импортируются, очень роскошные, а расположение фантастическое. Мы можем рассчитывать на новый год и увидеть фейерверк из центрального мира прямо из комнаты. И только несколько минут от проекта я могу добраться до известных торговых центров. Есть как центральный мир, так и Сиам Парагон, а также известные рестораны. Это очень удобно. Это очень привлекает мне.
Бангкок
Thanon Phet Buri

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Address Siam-Ratchathewi

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
SHUSH Ratchathewi
Расположение
Thung Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
383
Стоимость продажи
25.2M ₽ - 75.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Petch 9 Tower
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
200
Стоимость продажи
31.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
63K ₽ - 139K ₽
Год постройки
дек 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pyne by Sansiri
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
298
Стоимость продажи
21.4M ₽ - 118M ₽
▲ 7.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
65.5K ₽ - 164K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
CONNER Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
209
Стоимость продажи
24.7M ₽ - 30.3M ₽
▼ -30% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
65.5K ₽ - 252K ₽
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ratchathewi Tower
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
340
Стоимость продажи
12.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.1K ₽ - 68.1K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Rachatewi
Расположение
Thanon Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
744
Стоимость продажи
22.9M ₽ - 38.6M ₽
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
45.4K ₽ - 126K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wish @ Siam
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
284
Стоимость продажи
7.03M ₽ - 21M ₽
▼ -36% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 63K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Pathumwan
Расположение
Thung Phaya Thai, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
194
Стоимость продажи
10.3M ₽ - 10.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
45.4K ₽ - 50.4K ₽
Год постройки
янв 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Condolette Ize Ratchathewi
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
306
Стоимость продажи
12.1M ₽ - 14.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 50.4K ₽
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
Расположение
Thanon Phet Buri, Ратчатхещи, Бангкок
Количество квартир
581
Стоимость продажи
16.4M ₽ - 41.6M ₽
▼ -29% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.4K ₽ - 176K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны