2 спален Кондо на продажу в TC Green Rama 9

(2 Отзывы)
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг,Бангкок
ID объявления: U653008
5% Доходность от аренды
2 Спальни
1 Ванная комната
80 кв.м. Площадь квартиры
4 Этажи
июн 2013 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в TC Green Rama 9

Это кондо площадью 80 кв.м. с 2 спальни и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июн 2013Вы можете купить кондо  по базовой цене  17,900,000 ₽ (223,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 75,500 ₽ в месяц.

Характеристики

БалконБалкон МикроволновкаМикроволновка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления янв 11, 2021
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 4
Спальни 2
Площадь 80 кв.м.
Цена закв.м. 223,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,040 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U653008

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 22,200,000 ₽
Отлично
17,800,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
23,200,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 17,900,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 75,500 ₽/mo
кондо 4,300,000 ₽ BELOW MARKET (-19%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
17,900,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,040 ₽/mo
Аренда
75,500 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: TC Green Rama 9
Застройщика: TC Development
Строительство: Дата постройки (июн 2013)
Этажи: 36
Здания: 3
Квартиры: 1908
Окрестности: 11,604 кв.м.
Ближайший ориентир Phra Ram 9 MRT - 1.4 км
Расположение: Huai Khwang, Бангкок
TC Green Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Площадка для игры в сквош Площадка для игры в сквош
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Библиотека / Читальный зал Библиотека / Читальный зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
Рынок / магазины рядом Рынок / магазины рядом
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в TC Green Rama 9

  • Общий бассейн
    6.
  • Общий тренажёрный зал
    6.
  • Клуб
    6.

Доступные квартиры в TC Green Rama 9

На продажу 38 В аренду 54
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
5,790,000 ₽
200,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 29 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
Thai владение Частично меблировано Вид из окон не загорожен
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
7,640,000 ₽
196,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
С мебелью Город
Последнее обновление 3 недели назад
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
7,550,000 ₽7,800,000 ₽
199,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 37.89 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
9,810,000 ₽
258,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 38 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
14,100,000 ₽
234,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 60 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
8,280,000 ₽
212,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39 кв.м. размер
Этажи 11 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
9,310,000 ₽
241,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 38.60 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
9,940,000 ₽
248,000 ₽/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Thai владение С мебелью Река
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
25,800,000 ₽
260,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 99 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
8,550,000 ₽
225,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 38 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
7,300,000 ₽8,300,000 ₽
187,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
8,540,000 ₽
203,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 42 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
5,530,000 ₽
184,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
9,070,000 ₽
219,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 41.48 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
12,000,000 ₽
293,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 41 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
Лизхолд С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
11,100,000 ₽
265,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 42 кв.м. размер
Этажи 16 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
9,330,000 ₽
239,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
15,800,000 ₽
264,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 60 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
9,850,000 ₽
237,000 ₽/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 41.50 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
15,100,000 ₽
264,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 57 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 неделю назад
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
8,550,000 ₽
214,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
8,300,000 ₽
212,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39.20 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
7,040,000 ₽
235,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
8,030,000 ₽
201,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
9,060,000 ₽
226,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40 кв.м. размер
Этажи 5 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
17,900,000 ₽
223,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 80 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
9,310,000 ₽
233,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
7,040,000 ₽
239,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 29.50 кв.м. размер
Этажи 6 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
9,310,000 ₽
233,000 ₽/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 40 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в TC Green Rama 9
9,800,000 ₽
250,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 39.20 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по TC Green Rama 9
Посмотреть все (38)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте TC Green Rama 9 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 88 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 7,040 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте TC Green Rama 9 необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 881 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Phra Ram 9 MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом TC Green Rama 9. Расстояние 1.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at TC Green Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта TC Green Rama 9?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Суперкомплекс - самый большой в своем роде
Marciano brewster, Нидерланды, Visitor, 3 года назад
Это самый крупный жилой проект в районе Рама 9, но он по-прежнему предлагает привлекательную цену. Хотя не современный, но идеально подходит для людей, которые работают в этой сфере. Подключен к Rama9 и Ratchadapisek. Внутри есть несколько розничных магазинов, и он очень оживленный
Массивная кондоминиум комплексы, рядом с RCA
Jason Baskey, 4 года назад
Хорошие единицы кондо с прямым видом на Бангкок на Рама IX дороге. Благоустроенный и приветливый персонал. Несколько ресторанов хороших и 7-Eleven в комплексе. Большой бассейн с видом. Это 20 минут ходьбы до метро и центральной площади торгового центра, так что вы должны будете получить некоторые упражнения или знакомиться с мотоциклетных такси, если у вас нет автомобиля. Кроме того, это довольно близко к RCA клуб района, поэтому в выходные дни может быть немного шумно.
Бангкок
Huai Khwang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около TC Green Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Lumpini Park Rama 9 - Ratchada
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1540
Стоимость продажи
5.14M ₽ - 12.8M ₽
▼ -5.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
22.6K ₽ - 52.7K ₽
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
I-Biza
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
897
Стоимость продажи
6.42M ₽ - 7M ₽
Ежемесячная арендная плата
25.1K ₽ - 32.6K ₽
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Garden Asoke - Rama 9
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
630
Стоимость продажи
6.02M ₽ - 8.28M ₽
▼ -34% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
35.1K ₽ - 67.7K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Place Rama IX-Ratchada
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1165
Стоимость продажи
6.9M ₽ - 15.8M ₽
▼ -10.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
24.8K ₽ - 75.2K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
I-House Laguna Garden
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
900
Стоимость продажи
3.64M ₽ - 6.77M ₽
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
15K ₽ - 27.6K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
PG 2 Rama IX
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
5.94M ₽
Ежемесячная арендная плата
32.6K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
PG Rama IX
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
400
Стоимость продажи
5.82M ₽ - 22.3M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
15K ₽ - 75.2K ₽
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chamnan Phenjati Business Center
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
209
Стоимость продажи
87.8M ₽ - 206M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
One 9 Five Asoke - Rama 9
Расположение
Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1911
Стоимость продажи
9.5M ₽ - 87.8M ₽
▲ 2.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
36.4K ₽ - 1M ₽
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Veranda Rama 9
Расположение
Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
Количество квартир
1410
Стоимость продажи
7.15M ₽ - 17.6M ₽
▼ -12.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
25.1K ₽ - 75.2K ₽
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны