2 спален Кондо на продажу в Supalai Riva Grande

(1 Отзыв)
Chong Nonsi, Ян Наща,Бангкок
ID объявления: U656608
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
145 кв.м. Площадь квартиры
21 Этажи
ноя 2021 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Supalai Riva Grande

Это кондо площадью 145 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2021Вы можете купить кондо по базовой цене 41,500,000 ₽ (286,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления янв 25, 2021
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 21
Спальни 2
Площадь 145 кв.м.
Цена закв.м. 286,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
14,600 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U656608

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость 37,200,000 ₽
Отлично
32,500,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
46,800,000 ₽
Current asking Price: 41,500,000 ₽ | Rental estimate: 151,000 ₽/mo
кондо 4,300,000 ₽ ABOVE MARKET (12%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
14,600 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
23
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Supalai Riva Grande и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Supalai Riva Grande
Застройщика: Supalai Public Company Limited
Строительство: Дата постройки (ноя 2021)
Этажи: 37
Здания: 3
Квартиры: 706
Окрестности: 18,056 кв.м.
Ближайший ориентир Khlong Toei MRT - 5 км
Расположение: Chong Nonsi, Бангкок
Supalai Riva Grande Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Зона йоги Зона йоги
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Общественный парк Общественный парк
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Supalai Riva Grande

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж
  • Детский клуб
    Первый этаж
  • Холл
    Rooftop
  • Общественный парк
    Rooftop
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Supalai Riva Grande

На продажу 4 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Supalai Riva Grande
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Supalai Riva Grande домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 101 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 14,600 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Supalai Riva Grande необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,010 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Khlong Toei MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Supalai Riva Grande. Расстояние 5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Supalai Riva Grande you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Supalai Riva Grande?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Проект находится в стадии строительства.
Nattapong K., Таиланд, 3 года назад
Новый проект Supalai расположен рядом с рекой Чао Прайя. Проект в настоящее время находится в строительстве, который у меня были высокие ожидания. Атмосфера проекта очень роскошная и современная. Есть много общих зон внутри, которые соответствуют потребностям жителей всех полов и возрастов. Самое главное, что проект ориентирован на безопасность жителей, таких как система доступа и пожарной сигнализации, которую я думаю, очень необходимо. Расположение проекта также находится на Rama Iii Road, которая очень удобна, легко путешествовать в разные места, а рядом с эксплуатацией. Что касается общественного транспорта, находится автобусная остановка прямо перед проектом, или вы можете взять на себя такси для мотоциклов до Chong Nonsi BTS или MRT, который составляет около 5 к.м. прочь. Рядом с проектом есть удобные магазины, магазины и рестораны на выбор.
Бангкок
Chong Nonsi

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Supalai Riva Grande

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Arden Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
68
Стоимость продажи
39.6M ₽ - 50.2M ₽
▲ 12% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
163K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
PM Riverside
Расположение
Bang Phongphang, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
108
Стоимость продажи
67.7M ₽
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
176K ₽ - 326K ₽
Год постройки
янв 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Welton Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
53
Стоимость продажи
177M ₽ - 222M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Royal River Place
Расположение
Bang Phongphang, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
145
Стоимость продажи
25.1M ₽ - 87.8M ₽
▼ -40% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cote Maison Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
39.6M ₽ - 46.4M ₽
▼ -3.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Krung Rama 3
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
13
Стоимость продажи
43.9M ₽
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya
Расположение
Chong Nonsi, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
1296
Стоимость продажи
6.14M ₽ - 19.6M ₽
▼ -10.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
27.6K ₽ - 138K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SV City Rama 3
Расположение
Bang Phongphang, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
1125
Стоимость продажи
6.27M ₽ - 41.4M ₽
▲ 0.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
22.6K ₽ - 62.7K ₽
Год постройки
июн 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan 365 By LPN
Расположение
Bang Phongphang, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
89
Стоимость продажи
67.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
451K ₽
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
Расположение
Bang Phongphang, Ян Наща, Бангкок
Количество квартир
719
Стоимость продажи
4.97M ₽ - 12.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны