2 спален Кондо на продажу в Siamese Ratchakru

(1 Отзыв)
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи,Бангкок
ID объявления: U59311
4% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
61.22 кв.м. Площадь квартиры
24 Этажи
дек 2013 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Siamese Ratchakru

Это кондо площадью 61.22 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2013Вы можете купить кондо по базовой цене 24,500,000 ₽ (400,000 ₽/кв.м).

Характеристики

БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления дек 26, 2017
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 24
Спальни 2
Площадь 61.22 кв.м.
Цена закв.м. 400,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

компанию
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,740 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U59311

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 27,600,000 ₽
Отлично
26,000,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
27,900,000 ₽
Current asking Price: 24,500,000 ₽ | Rental estimate: 82,000 ₽/mo
кондо 3,100,000 ₽ BELOW MARKET (-11%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,740 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
25
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Siamese Ratchakru и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Siamese Ratchakru
Застройщика: Siamese Asset Public Company Limited
Строительство: Дата постройки (дек 2013)
Этажи: 27
Здания: н/д
Квартиры: 282
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ari BTS - 0.4 км
Расположение: Sam Sen Nai, Бангкок
Siamese Ratchakru Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Siamese Ratchakru

На продажу 8 В аренду 12
Последнее обновление 3 недели назад
Доступные квартиры в Siamese Ratchakru
12,100,000 ₽
379,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 неделю назад
Доступные квартиры в Siamese Ratchakru
59,400,000 ₽
343,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 173 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Siamese Ratchakru
24,300,000 ₽
398,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 61 кв.м. размер
Этажи 21 Этажи
Thai владение С мебелью
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Siamese Ratchakru
12,400,000 ₽
392,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31.50 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Thai владение Частично меблировано Обзор 360°
Доступные квартиры в Siamese Ratchakru
11,600,000 ₽
374,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
Thai владение С мебелью Панорамный вид
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Siamese Ratchakru
24,500,000 ₽
395,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 62 кв.м. размер
Этажи 26 Этажи
Иностранная квота С мебелью Река
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в Siamese Ratchakru
24,700,000 ₽
380,000 ₽/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 65 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Siamese Ratchakru
12,500,000 ₽
404,000 ₽/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
С мебелью
Получать уведомления о новых объявлениях по Siamese Ratchakru
Посмотреть все (8)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Siamese Ratchakru домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 126 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 7,740 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Ari BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Siamese Ratchakru. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Siamese Ratchakru you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Siamese Ratchakru?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.3 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошная квартира, расположенная в деловом центре, удобно путешествовать
Rickie Petri, Великобритания, 5 лет назад
Это красивое и фантастическое кондо в удобном месте недалеко от 2 станций BTS, предлагает прекрасный вид. Я провел месяц пребывания здесь, чтобы путешествие в Бангкок и близлежащие места. Итак, я выбираю для отдыха в этой квартире; это кондо 2-х комнатная, но цена относительно высока. Кроме того, он удобно расположен недалеко от торговых центров и много вкусных ресторанов. Таким образом, я считаю, это идеальный выбор для меня. Средства также завершить, идеально подходят для отдыха, включая бассейн и обширные сады неба, предлагая городские пейзажи и атмосферу фантастического Бангкока. Единственным недостатком является то, что нет достаточного количества парковочных мест, что я немного скучно ищет место для стоянки в то время. С другой стороны, в приемной в вестибюле и охранники милы и дружелюбны, давая ощущение тепла.
Бангкок
Sam Sen Nai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Siamese Ratchakru

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Villa Rachakhru
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
70
Стоимость продажи
18M ₽
Ежемесячная арендная плата
81K ₽ - 164K ₽
Год постройки
дек 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Tempo Phaholyothin
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
6.05M ₽ - 24M ₽
Ежемесячная арендная плата
40.5K ₽ - 70.8K ₽
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Centric Ari Station
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
516
Стоимость продажи
11.4M ₽ - 24.2M ₽
▼ -4.1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
43K ₽ - 88.5K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Suanbua Residence Ari-Ratchakru
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
54
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 15.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
55.7K ₽ - 106K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Silk Phaholyothin 3
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
94
Стоимость продажи
14.4M ₽
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Around Ari
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
611
Стоимость продажи
13.7M ₽ - 30.1M ₽
▲ 12% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
55.7K ₽
Год постройки
мар 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Vertical Aree
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
189
Стоимость продажи
13.8M ₽ - 36.7M ₽
▼ -6.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
53.1K ₽ - 114K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
D'Rouvre Condominium
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
23.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
50.6K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Via ARI
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
114
Стоимость продажи
20.2M ₽ - 116M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Noble Lite
Расположение
Sam Sen Nai, Пхая Тхаи, Бангкок
Количество квартир
217
Стоимость продажи
22.6M ₽
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
35.4K ₽ - 75.9K ₽
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны