2 спален Кондо на продажу в Peaks Avenue

(6 Отзывы)
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai,Чианг Маи
ID объявления: U282429
7% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
116.55 кв.м. Площадь квартиры
6 Этажи
дек 2015 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Peaks Avenue

Это кондо площадью 116.55 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2015Вы можете купить кондо  по базовой цене  32,800,000 ₽ (281,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 189,000 ₽ в месяц.

Характеристики

ДуплексДуплекс БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июл 25, 2022
Последнее обновление 5 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 6
Спальни 2
Площадь 116.55 кв.м.
Цена закв.м. 281,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

н/д
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры 2BR
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
14,700 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U282429

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 43,800,000 ₽
Отлично
43,200,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
52,000,000 ₽
Текущая запрашиваемая цена: 32,800,000 ₽ | Объявленная арендная ставка: 189,000 ₽/mo
кондо 11,000,000 ₽ BELOW MARKET (-25%) в районе Чианг Маи. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
32,800,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
14,700 ₽/mo
Аренда
189,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Peaks Avenue
Застройщика: Saha Asia Pacific Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2015)
Этажи: 8
Здания: 1
Квартиры: 28
Окрестности: 1,600 кв.м.
Ближайший ориентир рынок Warorot - 1.2 км
Расположение: Chang Khlan, Чианг Маи
Peaks Avenue Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля

Популярные удобства и услуги в Peaks Avenue

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж
  • Зона вестибюля
    Первый этаж

Доступные квартиры в Peaks Avenue

На продажу 4 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Peaks Avenue
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Payment Plan
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
10%
1-й взнос
При подписании контракта
40%
2-й взнос
При передаче объекта
50%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Peaks Avenue домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 126 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 14,700 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Peaks Avenue необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,260 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
рынок Warorot - это ближайший Рынок рядом с объектом Peaks Avenue. Расстояние 1.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Peaks Avenue you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Plan
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
10%
1-й взнос
При подписании контракта
40%
2-й взнос
При передаче объекта
50%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Peaks Avenue?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.2 из 5
На основе
6 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хотя это небольшой кондо, это роскошный и дорогой
Jacob Vestine, Дания, 4 года назад
Кондо рядом ночного рынка, красочное в ночное время, и есть много храмов в этом районе. Вам понравится это точно, потому что это очень безопасно и не так людно, как Бангкок. Кроме того, цены на различные вещи, не дорого вообще. Тем не менее, я выбираю остаться в кондо здесь, потому что это легко путешествовать. Кроме того, сайт проекта предоставляет полный спектр услуг, а также есть услуга в отеле-менеджменте, поэтому обслуживание очень хорошее. Кроме того, есть бассейн, сауна и тренажерный зал. Несмотря на то, что цена стоит дорого, это стоит цена !!
Чистые помещения и качества, подходящие по цене
Domenica Cosgrove, Канада, 4 года назад
Это приятный и незабываемый отдых. Мои друзья и я остался здесь в прошлом месяце. Это очень роскошный кондоминиум с красивым декором комнаты. Существует также полный спектр услуг. Цены также разумно. Бассейн на крыше кристальна чистая вода и зона и зона отдыха. Тем не менее, это довольно горячий в течение дня. Я рекомендую иметь место во второй половине дня или вечером будет лучше. Расположение проекта удобно совершать поездки и близко к Чиангмай. Я люблю это место, как мы можем отдохнуть в частном порядке, и он не переполнен.
Современная квартира в городе Чиангмай
Tanya K., Таиланд, 4 года назад
Отлично современная квартира находится в нескольких минутах ходьбы от ночного рынка Чиангмая и всего в 25 минутах езды от центра города. Проект имеет бассейн на крыше, зона отдыха, 24-часовая система безопасности с системами управления электронным доступом. Она имеет очень безопасные стандарты, а также. Я снимаю эту квартиру в течение нескольких недель, размера 1-комнатного, что идеальный размер для одиночества.
Большая квартира недалеко от города
Lisa Boucher, Франция, 4 года назад
Это было правильное решение, чтобы купить его здесь. Моя комната 2-х комнатная с современным декором, но просто. В моей комнате дуплекс, первый этаж гостиная зона с высоким потолком, чтобы все пространство воздушность и великолепный. На втором этаже расположены спальни. Я думаю, что расположение номера хорошо разделены. Удобно расположенный недалеко от города, и всего в 10 минутах езды от старого города рвом.
Роскошная квартира, недалеко от туристической достопримечательности
Anuwat K., Таиланд, 5 лет назад
Пики Avenue это роскошное кондо в центре города Чиангмай. Отель расположен в очень удобном месте, проект находится недалеко от таких достопримечательностей, как Tha Phae Gate и Wualai Walking Street. Проект ориентирован на современность и роскошь. Двухуровневые однокомнатных имеет уникальное расположение и полный набор функций, украшенной мебелью из ведущих брендов. В проекте также есть много объектов, таких как прием, бассейн, джакузи, а также места для парковки, и т.д. Цены здесь немного высока по сравнению с другими проектами.
Стильная квартира
Janny Low, Сингапур, 5 лет назад
Я рассмотрел проект вчера, и я люблю его. Кондо стильный, простой и элегантный, поэтому я решил заказать его. Это может быть немного дорогой, но понятно по многим причинам. Свойство имеет только небольшое число блока. Блок я заказал тип 2-х комнатная на 120 кв.м. Вы можете увидеть горы в отдалении от каждой комнаты, подходят для отдыха. Мне нравится, что это заставляет меня чувствовать себя в безопасности, как жить в доме; это также мирное и частные, не как другие кондоминиумы. В отделочных материалах роскошны с высоким качеством; встроенная кухня хороша, как хорошо. Общая площадь роскошна, с приемной приветствуя жителей. Большинство объектов занимают всю крышу, в том числе бассейн, тренажерный зал, сауна, сад с видом на горы. Почувствуйте, как путешествия в Японию, это нравится! Из проекта, я могу ходить Tha Горох ворота и близлежащие достопримечательности примерно 20 минут.
Чианг Маи
Chang Khlan

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Peaks Avenue

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Twin Peaks
Расположение
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
79
Стоимость продажи
15.9M ₽ - 58M ₽
▲ 7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 131K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Astra Condo
Расположение
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
589
Стоимость продажи
10.6M ₽ - 46.6M ₽
▼ -14.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.4K ₽ - 139K ₽
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Peaks Garden
Расположение
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
77
Стоимость продажи
8.45M ₽ - 40.3M ₽
▼ -29% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
47.9K ₽ - 139K ₽
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
ChangKlan Resident
Расположение
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
4.29M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Anantara Chiang Mai Serviced Suites
Расположение
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
44
Стоимость продажи
56.7M ₽ - 68.1M ₽
▼ -12.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
303K ₽
Год постройки
сен 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Erawan Condo
Расположение
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
84
Стоимость продажи
9.57M ₽ - 42.3M ₽
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Astra Sky River
Расположение
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
520
Стоимость продажи
11.6M ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
70.6K ₽ - 75.6K ₽
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Shine Condominium
Расположение
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
108
Стоимость продажи
6.68M ₽ - 67.3M ₽
▲ 11.8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
37.8K ₽ - 63K ₽
Год постройки
авг 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ping Condominium
Расположение
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
76
Стоимость продажи
3M ₽
Ежемесячная арендная плата
20.2K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tree Boutique Resort
Расположение
Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
77
Стоимость продажи
4.03M ₽ - 7.03M ₽
Ежемесячная арендная плата
25.2K ₽ - 50.4K ₽
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны