2 спален Кондо на продажу в Ocean Stone

(2 Отзывы)
Чернг Талай, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U165146
8% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
91 кв.м. Площадь квартиры
5 Этажи
авг 2017 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Ocean Stone

Это кондо площадью 91 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в авг 2017Вы можете купить кондо по базовой цене 24,700,000 ₽ (271,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 5
Спальни 2
Площадь 91 кв.м.
Цена закв.м. 271,000 ₽
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Бассейн, Сад, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
14,900 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U165146

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 28,000,000 ₽
Отлично
21,700,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
37,900,000 ₽
Current asking Price: 24,700,000 ₽ | Rental estimate: 161,000 ₽/mo
кондо 3,300,000 ₽ BELOW MARKET (-12%) в районе Пхукет. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
14,900 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
13
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Ocean Stone и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Ocean Stone
Застройщика: X2 Resorts
Строительство: Дата постройки (авг 2017)
Этажи: 7
Здания: 2
Квартиры: 84
Окрестности: 2,880 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 0.9 км
Расположение: Чернг Талай, Пхукет
Ocean Stone Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в Ocean Stone

  • Общий бассейн
    Rooftop
  • Общий тренажёрный зал
    Rooftop
  • Общий бассейн
    Первый этаж
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Ocean Stone

На продажу 2 В аренду 4
Получать уведомления о новых объявлениях по Ocean Stone
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Ocean Stone домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 164 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 14,900 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Ocean Stone необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,510 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Ocean Stone. Расстояние 0.9 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Ocean Stone you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Ocean Stone
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
При подписании контракта
252,000 ₽
1-й взнос
14 дней после подписания контракта
50%
Final Payment
При передаче объекта
50%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Ocean Stone?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.8 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Расположение, расположение, расположение !!!
Verified Visitor, 3 года назад
Просторные апартаменты в жилом доме с низкой плотностью населения с некоторыми приятными особенностями, такими как общий бассейн и фитнес-центр на террасе на крыше. Хорошая качественная отделка. Отличное расположение - в пешей доступности от Боут-авеню, рынка вилл, ресторанов европейской и тайской кухни, центра Порту. Комплекс Laguna с гольф-полем, спа и изысканными ресторанами находится всего в 5 минутах езды.
Красивая квартира подходит для аренды для отдыха
Lachelle Karg, Канада, 3 года назад
Пхукет является одним из самых популярных туристических достопримечательностей, которые есть много прекрасных пляжей. Я люблю Пхукет, так что я искал квартиру рядом с пляжем и использовать машину. В конце концов я выбрал здесь, потому что многие аспекты соответствуют моему образу жизни, таким как расположение рядом с пляжем, дизайн проекта, около отеля, и т.д. Я уверен, что это лучший кондо; Поэтому, я решил купить его. Это 7-этажный кондоминиум на земельном участке площадью 1 раи. Хотя это кажется небольшой кондо, полный спектр услуг предоставляется, например, в ресторане тренажерный зал, на месте, досуг сад, сад на крыше, открытый бассейн и бассейн на крыше. Интерьер просторный и воздушный. Она полностью меблирована и подходит хорошо. Я люблю простую комнату, как я чувствую себя комфортно и расслабленно. В окрестностях не только пляж, но недалеко от площади Laguna Phuket, подходят для людей, которые хотят удобную жизнь и хорошее качество жизни. Кроме того, он окружен многими местами, включая рестораны, отели, поля для гольфа, озеро и т.д. Это соответствует моему образу жизни хорошо.
Пхукет
Чернг Талай

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Ocean Stone

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Laguna Lakeside
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
114
Стоимость продажи
17.1M ₽ - 48.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Regent Bangtao
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
140
Стоимость продажи
11.3M ₽ - 41.7M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
50.4K ₽ - 202K ₽
Год постройки
мар 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Cassia Residence Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
193
Стоимость продажи
32.3M ₽ - 55.7M ₽
▼ -0.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 466K ₽
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Cove
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
141M ₽
Ежемесячная арендная плата
882K ₽
Год постройки
май 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sai Taan Villas
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
27
Стоимость продажи
149M ₽ - 252M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
882K ₽ - 1.26M ₽
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Standard Residences
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
188
Стоимость продажи
28.8M ₽ - 157M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Cassia Phuket
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
104
Стоимость продажи
12.6M ₽ - 35.3M ₽
▲ 9% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
222K ₽ - 267K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laguna Park
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
256
Стоимость продажи
29M ₽ - 73.1M ₽
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
151K ₽ - 630K ₽
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Diamond Condominium Bang Tao
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
295
Стоимость продажи
10.6M ₽ - 79M ₽
▲ 8% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
88.2K ₽ - 179K ₽
Год постройки
май 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
21
Стоимость продажи
113M ₽ - 171M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны