2 спален Кондо на продажу в Maestro 02 Ruamrudee

(1 Отзыв)
Lumphini, Патхум Щан,Бангкок
ID объявления: U1032916
5% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
57 кв.м. Площадь квартиры
3 Этажи
дек 2015 Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Maestro 02 Ruamrudee

Это кондо площадью 57 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2015Вы можете купить кондо по базовой цене 20,000,000 ₽ (351,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Угловой блокУгловой блок БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления сен 22, 2021
Последнее обновление 2 года назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 3
Спальни 2
Площадь 57 кв.м.
Цена закв.м. 351,000 ₽
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Здание Building 1
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,210 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1032916

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость 22,100,000 ₽
Отлично
20,500,000 ₽
Хорошо
Нормально
Выше
23,700,000 ₽
Current asking Price: 20,000,000 ₽ | Rental estimate: 79,100 ₽/mo
кондо 2,100,000 ₽ BELOW MARKET (-10%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
7,210 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
21
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в Maestro 02 Ruamrudee и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Maestro 02 Ruamrudee
Застройщика: Major Development Estate Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2015)
Этажи: 8
Здания: 1
Квартиры: 138
Окрестности: 1,848 кв.м.
Ближайший ориентир Phloen Chit BTS - 0.8 км
Расположение: Lumphini, Бангкок
Maestro 02 Ruamrudee Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Зона йоги Зона йоги
Зона барбекю Зона барбекю
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа
Сбор дождевой воды Сбор дождевой воды
Шаттл Шаттл

Популярные удобства и услуги в Maestro 02 Ruamrudee

  • Общественный парк
    Rooftop
  • Общий бассейн
    2.
  • Общий тренажёрный зал
    2.
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Maestro 02 Ruamrudee

На продажу 4 В аренду 14
Получать уведомления о новых объявлениях по Maestro 02 Ruamrudee
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Maestro 02 Ruamrudee допускаются собаки, кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют 126 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 7,210 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Phloen Chit BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Maestro 02 Ruamrudee. Расстояние 0.8 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Maestro 02 Ruamrudee you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Maestro 02 Ruamrudee?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Приятная квартира для проживания, с легким доступом ко всему
Anawin P., Таиланд, 4 года назад
Мой друг порекомендовал мне эту квартиру. Он находится в районе Phloen Chit, в окружении множества мест, таких как рестораны, кафе, мини-маркеты и многие другие. Кроме того, он находится всего в 1 километре от станции BTS Phloen Chit, соединяющей различные районы Бангкока. Это 8-этажный кондоминиум, оформленный в современном стиле, со всеми удобствами, такими как бассейн, сад на крыше, парковка и надежная система безопасности. Тип номера, который я посетил, представляет собой номер с 1 спальней площадью 40 квадратных метров, который более просторный, чем типичный номер с одной спальней. Интерьер комнаты имеет идеальные пропорции, включая ванную комнату, кухню и гостиную. Я думаю, что эта квартира - идеальный вариант
Бангкок
Lumphini

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Maestro 02 Ruamrudee

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
SOCIO Ruamrudee
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
67
Стоимость продажи
10.1M ₽ - 16.4M ₽
▼ -2.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
45.5K ₽ - 63.2K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Crest Ruamrudee
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
37
Стоимость продажи
16.9M ₽ - 17.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 379K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Ploenchit
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
129
Стоимость продажи
12.1M ₽ - 114M ₽
▼ -48.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.9K ₽ - 190K ₽
Год постройки
дек 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Noble Above Wireless Ruamrudee
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
104
Стоимость продажи
25.5M ₽ - 42.5M ₽
▼ -34% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
101K ₽ - 164K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Navin Court
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
77
Стоимость продажи
22.8M ₽ - 75.9M ₽
▲ 0.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
63.2K ₽ - 101K ₽
Год постройки
дек 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Preen By Sansiri
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
26
Стоимость продажи
25.3M ₽ - 73.3M ₽
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
75.9K ₽ - 240K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Crystal Garden
Расположение
Khlong Toei, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
112
Стоимость продажи
20.8M ₽ - 75.9M ₽
▼ -42% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
139K ₽ - 190K ₽
Год постройки
дек 1991
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Omni Tower Sukhumvit Nana
Расположение
Khlong Toei, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
90
Стоимость продажи
9.48M ₽ - 22.8M ₽
▼ -48.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
30.4K ₽ - 126K ₽
Год постройки
дек 1999
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Tempo Ruamrudee
Расположение
Lumphini, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
12.3M ₽ - 19.5M ₽
▼ -19% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
44.3K ₽ - 101K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Focus Ploenchit
Расположение
Khlong Toei, Патхум Щан, Бангкок
Количество квартир
132
Стоимость продажи
13M ₽ - 21M ₽
▼ -48% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
55.6K ₽ - 114K ₽
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны